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【THE KOSUGI TOWER】よりオーナーチェンジ物件のご紹介✨
2026.03.07 若山
皆様
平素より大変お世話になっております。
今回のブログは若山（わかやま）が担当させていただきます♪
さて、3月に入り、いよいよこの時期がやってまいりました…。
多くの皆様が苦しめられているであろう、
“花粉”の季節です、、、
私自身もかなり重度の花粉症なのですが、
事務所内では、あちらこちらでくしゃみと鼻をすする音が聞こえてきます笑
そんなつらい時期ではございますが、
本日も元気に武蔵小杉支店は営業中です🌞
さて今回のブログでは、
「THE KOSUGI TOWER」よりオーナーチェンジ物件（収益物件）をご紹介いたします！
■THE KOSUGI TOWER （18階）
販売価格：9,890万円
定期借家契約（～2028年7月まで）
年間賃料収入：3,000,000円 ※管理費を含む
表面利回り：3.03%
≪物件情報≫
●所在地：川崎市中原区中丸子13-17
●最寄り駅：JR横須賀線/湘南新宿ライン他「武蔵小杉」駅 徒歩4分
●間取り：2LDK+LOFT
●専有面積：58.55㎡（約17.71坪）
●バルコニー面積：18.18㎡（約5.50坪）
●方角：北向き
●築年：2008年5月築
●構造：ＲＣ造19階 地下2階建
●現況：賃貸中
≪担当者おすすめポイント≫
・2LDK＋LOFTにつき、実質90㎡弱利用可能なゆとりある間取り
・ライフスタイルに合わせて活用できるロフト付き住戸
・各階ダストステーション設置／24時間ゴミ出し可能
・二重床＆二重天井構造による高い防音性能
さらに、
英国マナーハウスをモチーフとした色鮮やかな庭園や
充実した共用施設も魅力です。
・パーティールーム
・キッズアクアリウム
・ゲストルーム
・スカイラウンジ
・屋上庭園
など、タワーマンションならではの共用空間が充実しております。
また、ダブルロックなど安心のセキュリティシステムも採用されています。
棟内でも希少なロフト付き住戸のため、
ご夫婦お二人でのお住まいはもちろん、
ファミリーにもご利用いただける間取りです。
現在は賃貸中のため、
収益物件として安定した賃料収入が見込める点も魅力ですが、
「今すぐ入居の予定はないが、
将来の自己居住用として、今の相場より低い価格で購入しておきたい」
というお客様にもおすすめの物件です。
ぜひご検討くださいませ！
≪物件情報・お問合せ≫
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📝物件の詳細やご質問等がございましたら、
東京建物不動産販売株式会社 武蔵小杉支店までお気軽にお問い合わせください。
武蔵小杉支店では、
武蔵小杉エリアを中心にマンションのご購入・ご売却のご相談を承っております。
「売却を検討しているけれど、まずは相場を知りたい」
「希望条件に合う物件を紹介してほしい」
といったご相談も大歓迎です。
【お問合せ先】
TEL：0120-573-619
不動産に関することは、どんなことでもお気軽にご相談ください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！
※表面利回りについては、販売価格に対する年間現況賃料等収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用・管理手数料等の控除前のものです。
また、賃料収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。
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