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レアリス武蔵小杉

『レアリス武蔵小杉』は、「レアリス（本物）」をキーワードに建てられた、地下1階地上14階建、総戸数119戸の高層レジデンスです。永住できる住まいを目指し、居住空間には広さだけではなく高さを追及するほか、ライフスタイルに合わせたリフォーム等フレキシビリティを担保できる設計になっています。

POINT1高さが追い求められた居住空間

「レアリス（本物）」として、居住空間の広さだけではなく、高さも追い求められ、全戸階高3160mm以上、最上階・ペントハウスには最大約4.1mの天井高が確保されています。高断熱仕様、またリフォームしやすい二重床や二重天井が採用され、ライフスタイルの変化にも対応しやすく、永く住める住まいが目指されています。

POINT2上質、かつ特徴的なデザイン

アースカラーを基調としながらも、アクセントとして赤色や若葉色が配された外観デザイン、丸みを帯びたファサードが目を引くエントランスなど、上質でありながらも特徴的なデザインです。グランドフロアにはライブラリーが設けられ、読書など一人の時間を愉しめる共用施設が用意されています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

現在、販売中物件はございません。

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「レアリス武蔵小杉」のオーナー様へ

「レアリス武蔵小杉」の現在の資産価値をご存知でしょうか？
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通	武蔵小杉駅より徒歩で3分	利用可能路線	『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上14階建地下1階	築年月	2003年4月
総戸数	119戸	土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産、日石不動産、東急不動産	施工会社	三井建設
設計会社	三井建設	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY レアリス武蔵小杉の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	販売価格	坪単価
2024年02月	11～14階	3LDK	西	80m²台	9,290万円	352万円
2023年11月	1～5階	2LDK	西	60m²台	7,090万円	357万円
2023年10月	1～5階	2LDK	西	60m²台	7,290万円	367万円
2023年09月	1～5階	4LDK	南	80m²台	9,280万円	350万円
2023年08月	1～5階	2LDK	西	60m²台	7,490万円	377万円
2023年06月	1～5階	2LDK	西	60m²台	7,690万円	387万円
2023年06月	1～5階	4LDK	南	80m²台	9,480万円	358万円
2023年05月	6～10階	3LDK	南	70m²台	6,800万円	316万円
2022年10月	1～5階	3LDK	南	70m²台	6,980万円	306万円
2022年07月	6～10階	2SLDK	南	70m²台	7,780万円	324万円
2022年06月	1～5階	2LDK	南	80m²台	7,980万円	301万円
2022年06月	6～10階	2SLDK	南	70m²台	7,930万円	331万円
2022年05月	1～5階	4LDK	南	80m²台	7,980万円	301万円
2019年01月	11～14階	3LDK	南	80m²台	5,980万円	246万円
2018年11月	11～14階	3LDK	南	80m²台	6,300万円	259万円
2017年08月	1～5階	2SLDK	-	70m²台	5,380万円	251万円
2017年04月	1～5階	3LDK	南	70m²台	5,860万円	244万円
2016年04月	6～10階	3LDK	南	70m²台	5,480万円	255万円
2013年10月	11～14階	3LDK	南	80m²台	4,980万円	205万円
2013年08月	1～5階	3LDK	南	70m²台	5,180万円	227万円
2013年02月	1～5階	3LDK	南	70m²台	4,890万円	215万円
2012年11月	1～5階	3LDK	南	70m²台	4,880万円	227万円
2012年11月	1～5階	3LDK	南	70m²台	4,980万円	219万円
2012年05月	11～14階	3LDK	南	70m²台	6,250万円	274万円
2011年07月	1～5階	3LDK	南	70m²台	5,280万円	245万円
2009年09月	6～10階	3LDK	南	70m²台	5,280万円	220万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

レアリス武蔵小杉の
80㎡の売買相場川崎市中原区の
80㎡の売買相場川崎市中原区小杉町の
80㎡の売買相場

レアリス武蔵小杉の
80㎡の売買相場武蔵小杉駅の
80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

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武蔵小杉支店

REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/09/29 12:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前に商業施設や飲食店が多く、利便性が高い

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/09/25 00:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、JR（湘南新宿ライン他）、東横線など、都内や横浜までのアクセスのしやすさがある。　駅周辺で考えると、駅周辺５km圏内の住居者平均年収は全国でもかなり高く、そういった方々からすれば、生活に必要なものプラスαのものはこの地で揃う、コストパフォーマンスも良いと見れる。

周辺環境

4.0	駅近隣に大型商業施設も複数あり、ある程度の物が揃う。人口が多い割には駅近隣も夜は割と静かである。

買い物・食事

3.0	商業施設が駅近隣に増えたことで、飲食店舗の種類などは充実してきている。

暮らし・子育て

4.0	子育て世代がタワマンに住み、多くなってきている。それに比例して、子育て環境に注力した施設や店舗、学習施設も増加傾向である。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/10/06 11:42

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺の再開発により、とても整備されており駅構内の東急スクエアやららテラス、さらに駅すぐにグランツリー武蔵小杉と大型の商業施設があり充実しています。また、駅ビルには川崎市立図書館も入っており、雨にぬれずそのまま行けます。飲食店も充実しており、いつもにぎわっています。東急東横線とJR南武線の接続駅なので、とても便利です。

かっぱくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/01/23 19:45

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】・大型商業施設が複数あり、大抵の買い物は徒歩で済ませられる。・飲食店はチェーン店が多いが、魅力的な個人店も増えてきている。・山手線主要駅の多くに20分未満で到着。横浜や品川は10分程度。・駅の混雑で有名になってしまったが、それは横須賀線のみ。それ以外の路線（東横線、目黒線、南武線、湘南新宿ライン）は首都圏内の駅としてごく普通。・駅まではほぼフラット。以前は暗い場所もあったが、再開発が進み明るく広い道になった。2020年夏以降は駅までの地域幹線道路が開通し、より便利になる。

周辺環境

3.0	・商業施設は箱ものが中心であり本格的な繁華街がないため、治安は全体的に良い。・区役所、郵便局、警察署、銀行、図書館、大学病院など、公共施設は全て徒歩圏。・一般的に新しい住民の意識レベルは高め。当マンションは新住民寄りだと思う。

外観・共用部

4.0	・外観はお洒落め。デザイナーズマンションとも言える。・管理は良い。総会が形骸化したり、組合長がずーっと同じ人だったりしたことはない。・管理人の常駐は昼のみだが、歴代の管理人は比較的レベルが高め。（大企業の元管理職だった人が中心）・インターホンはセキュリティの高いものに更新済み。・共用部の照明は全てLED照明に更新済み。・各戸のポーチが広い。南西角部屋の場合、子連れ家族が5組来てもベビーカーを全てポーチ内に余裕で置いておける。・宅配ボックスあり。故障頻度が上がってきたが、更新計画済み。・湿式壁であり、その厚みもしっかりあるので騒音問題は出ていない。・ペット飼育可。

お部屋の仕様・設備

5.0	・免震で地震に強い・320mmのボイドスラブで音響苦情なし・宅配ボックスあり・一部天井カセット仕様のエアコン・二重床＋二重天井・バリアフリー仕様・床暖房（＋一部の和室は堀こたつ仕様の床暖房）・モニタ付インターホン（2018年更新済み）・室内高2550mm ・浴室乾燥機・ビルトインの食器棚・窓は通常のガラスだが二重窓で露知らず・インターネット回線（光1Gbpsを各戸にLANで100Mbps配信＋別回線のVLANを別料金で利用可能）・ベランダにスロップシンクあり・一部ガラスブロック仕様・1階のゴミ集積場は広くて快適

買い物・食事

4.0	・住民向けの大型商業施設が充実。（グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドー、その他スーパー多数）・鮮魚は「大野屋」・お気に入りのパン屋は「メチエ」・ケーキ屋は「ヒロワキサカ」がオススメ・頻繁にテレビの撮影が入る「三ちゃん食堂」も近い・ラーメンは「然」「でこ」「丸仙」「TETSU」・イタリアンとカレーは店舗数も多く、レベルも高め

暮らし・子育て

4.0	・とても少子化の国とは思えないほど街全体に子どもがあふれているため、ほぼ全ての店舗が子どもに寛容。・このマンションの学区内に小学校が新設された(不動産的に徒歩8分)。非常にきれいで評判が良い。・大学病院が徒歩圏に2つ。開業小児科多数。日医大病院にはNICUもあり、子どもの医療体制の充実度でこれ以上の地は少ない。・マンションの隣に小さな公園あり。・新設小学校の隣にも子供が走り回れる中規模の公園あり。・グランツリーの屋上は公園としての使い勝手が素晴らしく良い。・本格的な等々力緑地も徒歩18分。・駅前広場ではかなりの高頻度で子供向けのイベントをやっている。