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レアリス武蔵小杉

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『レアリス武蔵小杉』は、「レアリス(本物)」をキーワードに建てられた、地下1階地上14階建、総戸数119戸の高層レジデンスです。永住できる住まいを目指し、居住空間には広さだけではなく高さを追及するほか、ライフスタイルに合わせたリフォーム等フレキシビリティを担保できる設計になっています。

POINT1高さが追い求められた居住空間

「レアリス(本物)」として、居住空間の広さだけではなく、高さも追い求められ、全戸階高3160mm以上、最上階・ペントハウスには最大約4.1mの天井高が確保されています。高断熱仕様、またリフォームしやすい二重床や二重天井が採用され、ライフスタイルの変化にも対応しやすく、永く住める住まいが目指されています。

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POINT2上質、かつ特徴的なデザイン

アースカラーを基調としながらも、アクセントとして赤色や若葉色が配された外観デザイン、丸みを帯びたファサードが目を引くエントランスなど、上質でありながらも特徴的なデザインです。グランドフロアにはライブラリーが設けられ、読書など一人の時間を愉しめる共用施設が用意されています。

OUTLINE 物件概要

交通 武蔵小杉駅より徒歩で3分
沿線 『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号 構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 地上14階建 地下1階 築年月 2003年4月
総戸数 119戸 土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産、日石不動産、東急不動産 施工会社 三井建設
設計会社 三井建設 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY レアリス武蔵小杉の中古販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年07月 6階 2SLDK 79.3m² 12.7m² 7,780万円 324万円
2022年06月 3階 2LDK 87.66m² 13.76m² 7,980万円 301万円
2022年06月 6階 2SLDK 79.3m² 12.7m² 7,930万円 331万円
2022年05月 2階 4LDK 87.66m² 13.76m² 7,980万円 301万円
2019年01月 11階 3LDK 80.32m² 12.4m² 5,980万円 246万円
2018年11月 11階 3LDK 80.32m² 12.4m² 6,300万円 259万円
2017年08月 5階 2SLDK - 70.98m² 12.2m² 5,380万円 251万円
2017年04月 3階 3LDK 79.3m² 12.7m² 5,860万円 244万円
2016年04月 9階 3LDK 70.98m² 12.2m² 5,480万円 255万円
2013年10月 12階 3LDK 80.32m² 12.4m² 4,980万円 205万円
2013年08月 4階 3LDK 75.3m² 12.4m² 5,180万円 227万円
2013年02月 5階 3LDK 75.3m² 12.4m² 4,890万円 215万円
2012年11月 5階 3LDK 70.98m² 12.2m² 4,880万円 227万円
2012年11月 5階 3LDK 75.3m² 12.4m² 4,980万円 219万円
2012年05月 13階 3LDK 75.49m² 11.95m² 6,250万円 274万円
2011年07月 5階 3LDK 71.1m² 12.2m² 5,280万円 245万円
2009年09月 7階 3LDK 79.3m² 12.7m² 5,280万円 220万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レアリス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場
    川崎市中原区の
    80㎡の売買相場
    川崎市中原区小杉町の
    80㎡の売買相場

  • レアリス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場
    武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • 階数

  • 推定売買相場価格

    7,245万円

    295.8万円/坪

    7,693万円

    314.0万円/坪

※本サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

すぎさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/13 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は、特急も停まります。 また、他の直通列車の始発駅となっていて、並んで待てば、座って乗ることもできます。 イトーヨーカードーが近いです。 改装されてとても垢抜けたおしゃれなイトーヨーカドーになっていました。
周辺環境

5.0

大通りは近いですが、車の音などはそこまで気になりません。 区役所が近くため、とても便利。
外観・共用部

5.0

いわゆるタワーマンションではなく、個人的にはちょうどいいサイズ感だと思います。 エレベータは一つです。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁や床の厚さ・強度なども十分なようで、生活音は気になりませんでした。 クローゼットなど収納が充実していて、住み心地が良かった。
買い物・食事

5.0

ミニストップや王将があり、便利です。 イトーヨーカドーも近いです。
暮らし・子育て

5.0

新設の小学校もあります。 近くに公園もあります。 総合病院、区役所が近くて便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/02 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】•複数路線利用できる •快速が止まる •成田空港まで1本(成田エキスプレスが通っている)スーパーもあるのでそこまで物価は高くない
周辺環境

5.0

大きいスーパーやデパートもあり利便性はあるマンションがおおいため夜でも明るくいい。
買い物・食事

5.0

充実している、困ることは基本ない、雰囲気も良い
暮らし・子育て

3.0

道も広く、ベビーカーも◎子育てはしやすそう
かっぱくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/23 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】・大型商業施設が複数あり、大抵の買い物は徒歩で済ませられる。 ・飲食店はチェーン店が多いが、魅力的な個人店も増えてきている。 ・山手線主要駅の多くに20分未満で到着。横浜や品川は10分程度。 ・駅の混雑で有名になってしまったが、それは横須賀線のみ。それ以外の路線(東横線、目黒線、南武線、湘南新宿ライン)は首都圏内の駅としてごく普通。 ・駅まではほぼフラット。以前は暗い場所もあったが、再開発が進み明るく広い道になった。2020年夏以降は駅までの地域幹線道路が開通し、より便利になる。
周辺環境

3.0

・商業施設は箱ものが中心であり本格的な繁華街がないため、治安は全体的に良い。 ・区役所、郵便局、警察署、銀行、図書館、大学病院など、公共施設は全て徒歩圏。 ・一般的に新しい住民の意識レベルは高め。当マンションは新住民寄りだと思う。
外観・共用部

4.0

・外観はお洒落め。デザイナーズマンションとも言える。 ・管理は良い。総会が形骸化したり、組合長がずーっと同じ人だったりしたことはない。 ・管理人の常駐は昼のみだが、歴代の管理人は比較的レベルが高め。(大企業の元管理職だった人が中心) ・インターホンはセキュリティの高いものに更新済み。 ・共用部の照明は全てLED照明に更新済み。 ・各戸のポーチが広い。南西角部屋の場合、子連れ家族が5組来てもベビーカーを全てポーチ内に余裕で置いておける。 ・宅配ボックスあり。故障頻度が上がってきたが、更新計画済み。 ・湿式壁であり、その厚みもしっかりあるので騒音問題は出ていない。 ・ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

5.0

・免震で地震に強い ・320mmのボイドスラブで音響苦情なし ・宅配ボックスあり ・一部天井カセット仕様のエアコン ・二重床+二重天井 ・バリアフリー仕様 ・床暖房(+一部の和室は堀こたつ仕様の床暖房) ・モニタ付インターホン(2018年更新済み) ・室内高2550mm ・浴室乾燥機 ・ビルトインの食器棚 ・窓は通常のガラスだが二重窓で露知らず ・インターネット回線(光1Gbpsを各戸にLANで100Mbps配信+別回線のVLANを別料金で利用可能) ・ベランダにスロップシンクあり ・一部ガラスブロック仕様 ・1階のゴミ集積場は広くて快適
買い物・食事

4.0

・住民向けの大型商業施設が充実。(グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエア、イトーヨーカドー、その他スーパー多数) ・鮮魚は「大野屋」 ・お気に入りのパン屋は「メチエ」 ・ケーキ屋は「ヒロ ワキサカ」がオススメ ・頻繁にテレビの撮影が入る「三ちゃん食堂」も近い ・ラーメンは「然」「でこ」「丸仙」「TETSU」 ・イタリアンとカレーは店舗数も多く、レベルも高め
暮らし・子育て

4.0

・とても少子化の国とは思えないほど街全体に子どもがあふれているため、ほぼ全ての店舗が子どもに寛容。 ・このマンションの学区内に小学校が新設された(不動産的に徒歩8分)。非常にきれいで評判が良い。 ・大学病院が徒歩圏に2つ。開業小児科多数。日医大病院にはNICUもあり、子どもの医療体制の充実度でこれ以上の地は少ない。 ・マンションの隣に小さな公園あり。 ・新設小学校の隣にも子供が走り回れる中規模の公園あり。 ・グランツリーの屋上は公園としての使い勝手が素晴らしく良い。 ・本格的な等々力緑地も徒歩18分。 ・駅前広場ではかなりの高頻度で子供向けのイベントをやっている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線のほか南武線、東横線に接続できる駅です。近年できたばかりで駅周辺も駅新設にともなって再開発されたため、マンションやスーパー、駅ナカビルなどのいろいろな施設が充実しています。住みやすさや利便性は高いです。
hiro6636さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/28 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、東急東横線と目黒線まで徒歩ですぐです。
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NEIGHBOR SALES INFORMATION 武蔵小杉 周辺売り出し中物件情報

※上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
※イメージフォト以外の掲載写真は2022年5月頃に撮影したものになります。

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