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コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

『コスギサードアヴェニューザ・レジデンス』はJR南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、東急東横線・目黒線は徒歩2分に位置する地下2階地上39階建、総戸数519戸の高層タワーマンションです。大規模商業施設や商店街病院、区役所など駅前に凝縮した生活利便性を享受できる住まいです。

POINT1第3の居場所「3rd Place」

地域と繋がる3つの広場、商業施設や公共公益施設が設けられ、そこは自宅、職場に次ぐ、第3の居場所「サードプレイス」。隣接する低層棟の3・4階からも直接住宅エリアに入ることができ、店舗や施設を経由して自宅に帰ることができます。

POINT2つながりあえる共用部

4Fには大きなスクリーンが設置されているCINEMA SUITE、大きなお風呂がついているKOSUGI SUITEの２つのゲストルーム、37Fにはプライベートラウンジ、屋上には映画が楽しめるスカイデッキが設けられています。住まう人同士が世代を超えて交流したり、自分自身の愉しみを追求できたりする空間になっています。

OUTLINE 物件概要

交通	武蔵小杉駅より徒歩で2分	沿線	『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番	構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地上39階建地下2階	築年月	2020年6月
総戸数	519戸	土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル、東急不動産	施工会社	大成建設
設計会社	大成建設	管理会社	東宝ファシリティーズ、三井不動産レジデンシャルサービス

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年08月	37階	2LDK	北東	57.66m²	9.5m²	7,880万円	452万円
2022年07月	34階	3LDK	南西	68.95m²	16.56m²	9,680万円	464万円
2022年07月	36階	2LDK	北東	54.83m²	8.64m²	8,780万円	529万円
2022年06月	34階	2LDK	北東	58.72m²	10.4m²	7,780万円	438万円
2022年05月	38階	3LDK	北東	72.69m²	16.02m²	9,980万円	454万円
2022年05月	27階	3LDK	南東	74.57m²	6.87m²	8,900万円	395万円
2022年05月	27階	3LDK	南東	74.54m²	6.87m²	8,900万円	395万円
2022年04月	27階	3LDK	北東	71.93m²	7.29m²	9,480万円	436万円
2022年04月	36階	2LDK	北東	54.83m²	8.64m²	6,990万円	421万円
2022年03月	29階	2LDK	南西	56.65m²	11.61m²	7,490万円	437万円
2022年03月	38階	3LDK	北東	72.69m²	16.02m²	10,980万円	499万円
2022年03月	16階	1LDK	北西	45.39m²	8.71m²	5,980万円	436万円
2022年02月	36階	2LDK	北東	54.83m²	8.64m²	7,090万円	427万円
2021年11月	21階	2LDK	南東	55.39m²	14.22m²	7,480万円	446万円
2021年09月	38階	3LDK	北東	72.69m²	16.02m²	10,980万円	499万円
2021年09月	16階	3LDK	南西	70.62m²	16.49m²	9,280万円	434万円
2021年09月	14階	2LDK	南西	59.59m²	12.57m²	7,480万円	415万円
2021年06月	35階	2LDK	南西	56.65m²	11.61m²	7,480万円	436万円
2021年06月	27階	3LDK	南西	78.37m²	19.42m²	9,480万円	400万円
2021年05月	32階	3LDK	北東	79.83m²	10.6m²	9,600万円	398万円
2021年01月	34階	3LDK	北	71.93m²	7.29m²	8,280万円	381万円
2020年12月	4階	1LDK	南	43.1m²	9.09m²	5,280万円	405万円
2020年11月	29階	2LDK	北東	75.67m²	11.85m²	9,300万円	406万円
2020年10月	5階	1LDK	南東	42.45m²	8.69m²	5,470万円	426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
60㎡の売買相場川崎市中原区の
60㎡の売買相場川崎市中原区小杉町の
60㎡の売買相場

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
60㎡の売買相場武蔵小杉駅の
60㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

9,358万円

429.7万円/坪

～

9,937万円

456.3万円/坪

※本サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、「担当者による無料査定」を行っておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/07/20 06:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線が通っており、バスも様々な方面に行くものが多く行き交っているので、まず通学通勤には困らない。利便性も買い物など生活拠点にしてもメリットが沢山あるので、多少高くても家を借りたり買ったりするファミリー層は多い。子どもの進学等のことを考えても、便利な土地。

周辺環境

4.0	開発が進んでおり、大きな商業施設があるため、ショッピングはいつでも満足に出来る。駅直通のビルにもアパレルショップや雑貨屋さんなど、充実したバリエーションのお店がある。夜も人通りがあるため、大きい道では特に不安なところは無い。

買い物・食事

5.0	商業施設の中や駅前に沢山ある上、少し歩けばファミリーレストランや飲食店が多い商店街もある。

暮らし・子育て

4.0	小学校は、小杉小学校という新しい学校の進んだICT教育が全国的にも有名。公園については、歩きかバスで等々力公園に行くのがオススメ。とても広くて、遠足にもよく使われる公園。

たまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/26 07:25

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

5.0	廊下や洗面所、玄関の床が最初からフローリングでなくタイル張りだった点が高級感があり気に入ってます。エントランスのスペースは他の近隣マンションよりコンパクトであるものの、水のオブジェや少し照明を下げた雰囲気もホテルみたいと友人からもよく言われます。

ぷーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/25 10:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビジネスの主要都市である東京、新橋、品川、新宿、渋谷へいずれも直通20分程度で行ける。また、横浜へも。六本木など山手線内側エリアへも直通する。また、東急の武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れることにより新横浜駅に直通となり、新幹線アクセスが向上する。更に、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ラインのホームと改札口の新設工事中であり、乗換えが改善される。正直、山手線の中に住む以外には、ここに勝る利便性の街はないと思う。

ぽんさん
購入検討者さん	2022/06/20 20:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅も開発が進みお店も多く、住みやすい。JRと東横線の二つが通っている

ふーたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/07/12 12:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅１分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに１０～２０分で出られてアクセス抜群

周辺環境

4.0	多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利

外観・共用部

5.0	各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、１Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい

お部屋の仕様・設備

5.0	居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、７月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない（LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用）

買い物・食事

4.0	グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー（イトーヨーカドー、マルエツなど）が近く、買い物が外食は困らない、

暮らし・子育て

4.0	日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩５分以内にあって手続きなどがしやすいい

ふーたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/05/24 18:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線武蔵小杉１分、東急線武蔵小杉２分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に２０分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは５分以内でほぼ完結できる。

周辺環境

5.0	敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩５分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。

外観・共用部

4.0	各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。２４時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。

お部屋の仕様・設備

5.0	２部屋（南西向き）がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。

買い物・食事

5.0	武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩１０分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり１０分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。