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コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

『コスギサードアヴェニューザ・レジデンス』はJR南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分、東急東横線・目黒線は徒歩2分に位置する地下2階地上39階建、総戸数519戸の高層タワーマンションです。大規模商業施設や商店街病院、区役所など駅前に凝縮した生活利便性を享受できる住まいです。

POINT1第3の居場所「3rd Place」

地域と繋がる3つの広場、商業施設や公共公益施設が設けられ、そこは自宅、職場に次ぐ、第3の居場所「サードプレイス」。隣接する低層棟の3・4階からも直接住宅エリアに入ることができ、店舗や施設を経由して自宅に帰ることができます。

POINT2つながりあえる共用部

4Fには大きなスクリーンが設置されているCINEMA SUITE、大きなお風呂がついているKOSUGI SUITEの２つのゲストルーム、37Fにはプライベートラウンジ、屋上には映画が楽しめるスカイデッキが設けられています。住まう人同士が世代を超えて交流したり、自分自身の愉しみを追求できたりする空間になっています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

現在、販売中物件はございません。

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「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」のオーナー様へ

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OUTLINE 物件概要

交通	武蔵小杉駅より徒歩で2分	利用可能路線	『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目414番	構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地上39階建地下2階	築年月	2020年6月
総戸数	519戸	土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル、東急不動産	施工会社	大成建設
設計会社	大成建設	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	販売価格	坪単価
2026年07月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	12,990万円	604万円
2026年07月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年07月	26～30階	3LDK	北	70m²台	12,980万円	597万円
2026年07月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	13,480万円	638万円
2026年06月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	13,800万円	642万円
2026年06月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年06月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	9,180万円	698万円
2026年06月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	13,980万円	661万円
2026年06月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	13,980万円	661万円
2026年06月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	14,580万円	690万円
2026年06月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	9,480万円	721万円
2026年06月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	13,780万円	611万円
2026年05月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,480万円	631万円
2026年05月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	13,800万円	642万円
2026年05月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年05月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	13,980万円	661万円
2026年05月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	14,480万円	642万円
2026年05月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	14,580万円	690万円
2026年05月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	14,980万円	708万円
2026年05月	26～30階	3LDK	北西	70m²台	12,980万円	597万円
2026年05月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,180万円	728万円
2026年05月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	13,390万円	615万円
2026年05月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	14,980万円	664万円
2026年04月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	14,480万円	674万円
2026年04月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,480万円	631万円
2026年04月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年04月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	15,180万円	706万円
2026年04月	16～20階		北西	40m²台	8,980万円	683万円
2026年04月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	13,980万円	661万円
2026年04月	11～15階	3LDK	南西	70m²台	16,980万円	716万円
2026年04月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	14,680万円	694万円
2026年04月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	14,980万円	708万円
2026年04月	26～30階	3LDK	北西	70m²台	12,980万円	597万円
2026年04月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,880万円	652万円
2026年04月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,180万円	728万円
2026年04月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	13,390万円	615万円
2026年04月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	14,980万円	664万円
2026年03月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	15,280万円	677万円
2026年03月	26～30階	3LDK	北	70m²台	15,980万円	734万円
2026年03月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年03月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,680万円	742万円
2026年03月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	13,980万円	643万円
2026年03月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	15,180万円	706万円
2026年03月	16～20階		北西	40m²台	8,980万円	683万円
2026年03月	11～15階	3LDK	南西	70m²台	16,980万円	716万円
2026年03月	11～15階	3LDK	南西	70m²台	17,980万円	758万円
2026年03月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	14,680万円	694万円
2026年03月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,180万円	728万円
2026年03月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,880万円	652万円
2026年03月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	8,980万円	683万円
2026年02月	26～30階	3LDK	北	70m²台	17,980万円	826万円
2026年02月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	15,280万円	677万円
2026年02月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,180万円	728万円
2026年02月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年02月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,680万円	742万円
2026年02月	21～25階	3LDK	北西	70m²台	13,980万円	643万円
2026年02月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	14,280万円	656万円
2026年02月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	8,980万円	683万円
2026年02月	21～25階	3LDK	南東	70m²台	15,180万円	706万円
2026年02月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	15,780万円	700万円
2026年02月	11～15階	3LDK	南西	70m²台	17,980万円	758万円
2026年02月	36～39階	3LDK	南西	60m²台	14,680万円	694万円
2026年02月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	9,780万円	744万円
2026年02月	26～30階	1LDK	北西	40m²台	8,490万円	646万円
2026年02月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,780万円	757万円
2026年02月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,880万円	652万円
2026年01月	16～20階	2LDK	南西	50m²台	11,980万円	665万円
2026年01月	6～10階	2LDK	南東	50m²台	11,000万円	657万円
2026年01月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	12,600万円	712万円
2026年01月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,680万円	742万円
2026年01月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	14,280万円	656万円
2026年01月	11～15階	3LDK	南東	70m²台	15,780万円	700万円
2026年01月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	9,780万円	744万円
2026年01月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	14,480万円	665万円
2026年01月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	8,980万円	654万円
2026年01月	26～30階	1LDK	北西	40m²台	8,490万円	646万円
2026年01月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,780万円	757万円
2026年01月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,880万円	652万円
2025年12月	6～10階	2LDK	南東	50m²台	11,000万円	657万円
2025年12月	16～20階	2LDK	南西	50m²台	11,980万円	665万円
2025年12月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,680万円	742万円
2025年12月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	9,780万円	744万円
2025年12月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	14,480万円	665万円
2025年12月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	8,980万円	654万円
2025年12月	26～30階	1LDK	北西	40m²台	8,490万円	646万円
2025年12月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,780万円	757万円
2025年12月	21～25階	2LDK	南東	60m²台	11,880万円	652万円
2025年12月	6～10階	2LDK	-	50m²台	10,850万円	648万円
2025年11月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	15,680万円	742万円
2025年10月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	14,480万円	665万円
2025年10月	6～10階	2LDK	-	50m²台	11,000万円	657万円
2025年10月	6～10階	2LDK	-	50m²台	11,500万円	686万円
2025年09月	26～30階	1LDK	北西	40m²台	8,490万円	646万円
2025年09月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	8,980万円	654万円
2025年09月	31～35階	2LDK	南西	50m²台	11,790万円	688万円
2025年08月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	11,480万円	658万円
2025年07月	21～25階	2LDK	-	50m²台	13,000万円	721万円
2025年07月	11～15階	2LDK	南東	50m²台	11,280万円	673万円
2025年06月	26～30階	1LDK	北西	40m²台	8,680万円	660万円
2025年06月	6～10階	1LDK	北西	40m²台	8,180万円	622万円
2025年05月	31～35階	2LDK	北東	50m²台	10,950万円	660万円
2025年04月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	11,680万円	670万円
2025年04月	11～15階	3LDK	東	70m²台	13,500万円	598万円
2025年03月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	14,500万円	643万円
2025年03月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	7,650万円	582万円
2025年03月	26～30階	2LDK	南東	50m²台	10,900万円	651万円
2025年03月	6～10階	1LDK	南東	40m²台	7,680万円	598万円
2025年02月	6～10階	3LDK	南西	70m²台	12,480万円	582万円
2025年01月	31～35階	2LDK	北東	50m²台	9,580万円	539万円
2024年12月	36～39階	3LDK	北西	70m²台	13,780万円	633万円
2024年12月	11～15階	2LDK	北	50m²台	9,450万円	521万円
2024年10月	16～20階	1LDK	北東	40m²台	7,980万円	577万円
2024年10月	31～35階	3LDK	北東	70m²台	15,000万円	621万円
2024年09月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	14,500万円	643万円
2024年09月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	11,780万円	557万円
2024年09月	11～15階	2LDK	北	50m²台	9,480万円	523万円
2024年09月	31～35階	2LDK	北東	50m²台	9,880万円	556万円
2024年09月	21～25階	2LDK	南西	50m²台	9,680万円	537万円
2024年08月	6～10階	3LDK	南西	70m²台	12,580万円	531万円
2024年08月	21～25階	2LDK	南西	50m²台	9,980万円	554万円
2024年08月	21～25階	2LDK	南西	50m²台	9,780万円	543万円
2024年07月	31～35階	2LDK	南西	50m²台	9,180万円	536万円
2024年06月	26～30階	2LDK	南東	60m²台	9,280万円	510万円
2024年04月	11～15階	3LDK	西	70m²台	11,980万円	505万円
2024年04月	31～35階	3LDK	北東	70m²台	15,000万円	621万円
2024年04月	26～30階	3LDK	北	70m²台	11,600万円	480万円
2024年03月	11～15階	3LDK	南西	70m²台	11,480万円	536万円
2024年03月	11～15階	2LDK	北	50m²台	9,480万円	523万円
2024年03月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	6,680万円	508万円
2024年03月	11～15階	3LDK	西	70m²台	12,980万円	548万円
2024年02月	31～35階	3LDK	南東	70m²台	11,880万円	519万円
2024年02月	6～10階	2LDK	南東	60m²台	9,480万円	521万円
2024年02月	11～15階	2LDK	南東	60m²台	8,280万円	455万円
2024年01月	11～15階	2LDK	南東	60m²台	8,480万円	466万円
2024年01月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	12,980万円	575万円
2023年12月	31～35階	2LDK	北東	50m²台	8,980万円	506万円
2023年11月	21～25階	3LDK	北西	70m²台	9,980万円	459万円
2023年11月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	12,980万円	568万円
2023年11月	21～25階	3LDK	南西	80m²台	16,500万円	610万円
2023年11月	11～15階	1LDK	南西	50m²台	8,190万円	454万円
2023年10月	31～35階	3LDK	南東	70m²台	11,980万円	523万円
2023年10月	26～30階	2LDK	北東	50m²台	8,980万円	495万円
2023年10月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	6,180万円	450万円
2023年10月	36～39階	3LDK	南東	60m²台	10,780万円	530万円
2023年09月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	6,480万円	472万円
2023年09月	26～30階	2LDK	北東	50m²台	9,280万円	512万円
2023年09月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,980万円	506万円
2023年09月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	6,680万円	508万円
2023年09月	26～30階	3SLDK	南西	70m²台	12,780万円	539万円
2023年08月	11～15階	1LDK	北西	40m²台	6,980万円	531万円
2023年08月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,580万円	483万円
2023年08月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	9,680万円	445万円
2023年07月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	6,680万円	508万円
2023年07月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	12,980万円	575万円
2023年07月	26～30階	2LDK	南東	50m²台	8,880万円	502万円
2023年07月	36～39階	3LDK	南東	60m²台	10,980万円	540万円
2023年07月	36～39階	2LDK	南西	60m²台	10,380万円	491万円
2023年06月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,380万円	472万円
2023年06月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	6,980万円	531万円
2023年05月	31～35階	2LDK	南東	80m²台	16,980万円	627万円
2023年05月	26～30階	3LDK	南西	80m²台	16,700万円	617万円
2023年05月	11～15階	1LDK	南西	50m²台	8,190万円	454万円
2023年05月	21～25階	3LDK	北東	70m²台	9,880万円	454万円
2023年04月	31～35階	3LDK	南東	80m²台	17,380万円	642万円
2023年03月	26～30階	3SLDK	南西	70m²台	12,780万円	539万円
2023年02月	16～20階	3LDK	南西	70m²台	9,780万円	456万円
2023年01月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	9,680万円	464万円
2022年11月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	7,980万円	481万円
2022年10月	36～39階	2LDK	南東	60m²台	9,490万円	467万円
2022年10月	31～35階	3LDK	南東	80m²台	16,000万円	591万円
2022年10月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,080万円	487万円
2022年09月	31～35階	1LDK	北西	40m²台	6,480万円	493万円
2022年09月	36～39階	2LDK	南東	60m²台	9,680万円	476万円
2022年09月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,380万円	505万円
2022年08月	31～35階	3LDK	南東	70m²台	13,000万円	568万円
2022年08月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	7,880万円	452万円
2022年07月	31～35階	3LDK	南西	60m²台	9,680万円	464万円
2022年07月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	8,780万円	529万円
2022年06月	31～35階	2LDK	北東	50m²台	7,780万円	438万円
2022年05月	36～39階	3LDK	北東	70m²台	9,980万円	454万円
2022年05月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	8,900万円	395万円
2022年05月	26～30階	3LDK	南東	70m²台	8,900万円	395万円
2022年04月	26～30階	3LDK	北東	70m²台	9,480万円	436万円
2022年04月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	6,990万円	421万円
2022年03月	26～30階	2LDK	南西	50m²台	7,490万円	437万円
2022年03月	36～39階	3LDK	北東	70m²台	10,980万円	499万円
2022年03月	16～20階	1LDK	北西	40m²台	5,980万円	436万円
2022年02月	36～39階	2LDK	北東	50m²台	7,090万円	427万円
2021年11月	21～25階	2LDK	南東	50m²台	7,480万円	446万円
2021年09月	16～20階	3LDK	南西	70m²台	9,280万円	434万円
2021年09月	36～39階	3LDK	北東	70m²台	10,980万円	499万円
2021年09月	11～15階	2LDK	南西	50m²台	7,480万円	415万円
2021年06月	31～35階	2LDK	南西	50m²台	7,480万円	436万円
2021年06月	26～30階	3LDK	南西	70m²台	9,480万円	400万円
2021年05月	31～35階	3LDK	北東	70m²台	9,600万円	398万円
2021年01月	31～35階	3LDK	北	70m²台	8,280万円	381万円
2020年12月	1～5階	1LDK	南	40m²台	5,280万円	405万円
2020年11月	26～30階	2LDK	北東	70m²台	9,300万円	406万円
2020年10月	1～5階	1LDK	南東	40m²台	5,470万円	426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
60㎡の売買相場川崎市中原区の
60㎡の売買相場川崎市中原区小杉町の
60㎡の売買相場

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
60㎡の売買相場武蔵小杉駅の
60㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

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以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

11,860万円

653.5万円/坪

～

12,593万円

693.9万円/坪

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尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、以下の売却査定フォームから、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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お電話でのご相談 0120-573-619 受付 10:00～18:00（火曜・水曜・一部祝日定休）武蔵小杉支店

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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

STさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2026/04/26 11:51

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	落ち着いた高級感があり、それでいて過度な装飾もなく、日々住む環境としてとても優れていると思います。共用部も必要十分です。

ストアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2025/07/09 20:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】各路線があるので、どこへ行くのにも便利。

ゆりたきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2025/06/03 18:33

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	どれも使いやすい共用部であり、不要だと感じる施設はない。

アキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/10/11 06:13

項目

評定

メリット

外観・共用部

3.0	共用施設が、たくさんあり使いがってが良い

コペルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/10/06 08:51

項目

評定

メリット

外観・共用部

5.0	エントランスは通りに面していますが開口スペースは比較的こじんまりしており、居住者以外が不用意に入り込んだりしないようなデザインとなっている

アキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/08/16 19:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】ほとんどの場所に行くにもアクセスがよい。

ネジマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/05/28 23:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は東横線、JR2路線使用可能JR乗り換えが大変と言われているが慣れれば7分程度で可能です。利便性はよく都心へのアクセスも良好です

アキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/12/09 12:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から近く、深夜でも買い物に全く困らない。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/11/12 23:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRも東急乗り入れており文句なしの利便性です単身でこぢんまりとワンルームに住むには家賃価格と利便性の釣り合いがとれるのではないかと思います

周辺環境

4.0	お買い物は駅直結の東急スクエアに加え新たにできたグランツリーもあり充実駅構内は綺麗で、人も常にいるので安心感があります

買い物・食事

5.0	駅周辺には居酒屋が多数あり、安価なお店からちょっと気張るお店まで様々ですが、私はスペインバルがお気に入りです

暮らし・子育て

5.0	グランツリー内には子供用品のお店も多数あり、遊び場も充実してます

たまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/26 07:25

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

5.0	廊下や洗面所、玄関の床が最初からフローリングでなくタイル張りだった点が高級感があり気に入ってます。エントランスのスペースは他の近隣マンションよりコンパクトであるものの、水のオブジェや少し照明を下げた雰囲気もホテルみたいと友人からもよく言われます。

ぷーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/25 10:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビジネスの主要都市である東京、新橋、品川、新宿、渋谷へいずれも直通20分程度で行ける。また、横浜へも。六本木など山手線内側エリアへも直通する。また、東急の武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れることにより新横浜駅に直通となり、新幹線アクセスが向上する。更に、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ラインのホームと改札口の新設工事中であり、乗換えが改善される。正直、山手線の中に住む以外には、ここに勝る利便性の街はないと思う。

sonixさん
購入検討者さん	2022/06/20 20:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅も開発が進みお店も多く、住みやすい。JRと東横線の二つが通っている

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/12 17:43

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】ホーム柵がきちんと設置されています。複数の線が同ホームに乗り込むため、少なからず混む時間帯はありますが、それでも溢れてるほどでは無いため安心できます。改札も一階に2つ、3階に1つ。計3つあるため人が分散しやすく評価できます。

ふーたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/07/12 12:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅１分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに１０～２０分で出られてアクセス抜群

周辺環境

4.0	多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利

外観・共用部

5.0	各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、１Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい

お部屋の仕様・設備

5.0	居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、７月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない（LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用）

買い物・食事

4.0	グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー（イトーヨーカドー、マルエツなど）が近く、買い物が外食は困らない、

暮らし・子育て

4.0	日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩５分以内にあって手続きなどがしやすいい

ふーたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/05/24 18:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線武蔵小杉１分、東急線武蔵小杉２分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に２０分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは５分以内でほぼ完結できる。

周辺環境

5.0	敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩５分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。

外観・共用部

4.0	各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。２４時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。

お部屋の仕様・設備

5.0	２部屋（南西向き）がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。

買い物・食事

5.0	武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩１０分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり１０分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。