Brillia認定中古マンション制度
売主様にも買主様にもメリットが生まれる東京建物グループ独自のサービス“Brillia認定中古マンション制度”をご紹介いたします。
Brillia認定中古マンション制度とは Certified Mansion
"東京建物が認定する長期保証付中古マンション"として売り出すことができるBrillia限定のサービスです。具体的にはBrilliaの中古取引において住宅設備機器の事前検査を実施し、引渡し後の不具合を最長5年間無料で保証いたします。
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「売主」様のメリット
検査済み、長期保証付きという
高付加価値の中古住宅として売却できます。 -
「買主」様のメリット
事前検査情報による「安心」、
入居後の不具合も長期無料保証で「安心」です。
| 第三者機関の検査 | 業界トップクラスの保証 | 東京建物の認定証 | お客様費用負担無し |
|---|---|---|---|
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一般的な仲介取引との保証比較 Warranty Comparison
| Brillia認定中古マンション | 一般的な個人間の仲介取引（例） | |
|---|---|---|
瑕疵担保責任
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最長5年間の保証 保証会社が物件の引渡し完了日から最長5年間 |
3カ月間の保証 売主は買主に対し、物件の引渡し完了日から3カ月 |
住宅設備機器
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最長5年間の保証 事前検査で一定の基準を満たした住宅設備機器について |
7日間の保証 売主は買主に対し、物件の引渡し完了日から7日以内 |
売却のご相談から保証開始までの流れ Flow Of Sale
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STEP 1 売却のご相談
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STEP 2 専任媒介契約の締結
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STEP 3 住宅設備機器現場検査 メリット１
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STEP 4 Brillia認定中古マンションとして
売却活動 メリット２ -
STEP 5 不動産売買契約の締結
-
STEP 6 決済・お引渡し 最長5年間の
保証開始 メリット３・４
- メリット1 第三者機関による検査
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住宅設備機器の現場検査を第三者機関に依頼し、公正に診断いたします。
対象機器の本体機能や状態をそれぞれ判定し、検査報告書にて報告を受けます。
- メリット2 業界トップクラスの保証
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最長5年間保証 瑕疵担保責任※
住宅設備機器検査済、長期保証付という高付加価値の中古住宅として売却活動します。
※瑕疵担保責任とは、専有部内給排水管からの漏水に対する責任になります。
- メリット3 東京建物の「認定証」交付
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お引渡しの際、東京建物の「認定証」と「住宅設備機器保証書」が交付され、買主様に新しい信頼をお約束します。
- メリット4 お客様の費用負担無し
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第三者機関の事前検査・長期の設備保証、認定証発行に掛かる費用は当社が負担します。
※事前検査後の補修費用はお客様のご負担となります。
物件の建築後年数と保証期間 Warranty Period
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| 建築後年数 | 5年以内の物件 |
5年超8年以内の物件 |
8年超12年以内の物件 |
12年超の物件 |
| 保証期間 | 引渡日から5年間 |
引渡日から4年間 |
引渡日から3年間 |
引渡日から2年間 |
※住宅設備機器の現場検査の結果、一定の基準を満たす設備に限ります。 ※検査・保証会社／日本リビング保証株式会社
保証対象及び修理費用上限額 Repair Costs Maximum Amount
保証の対象となる設備と、1作業あたりに保証される修理費の限度額一覧になります。
| 保証対象 |
給湯器
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ガスコンロ または IHクッキングヒーター 
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換気扇 （キッチン・バス･トイレ） 
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水まわり設備 （キッチン・バス･トイレ） 
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床暖房システム ※免責7日間 
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|---|---|---|---|---|---|
| 製造日から 10年以下 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
| 製造日から 10年超 |
60,000円 |
30,000円 |
30,000円 |
20,000円 |
100,000円 |
| 保証対象 |
エアコン ※免責7日間 
|
インターフォン
|
ディスポーザー
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マンション専有部の 給排水管 
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|---|---|---|---|---|---|
| 製造日から 10年以下 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
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| 製造日から 10年超 |
30,000円 |
30,000円 |
30,000円 |
100,000円 |
※表示金額は、1作業あたりの修理費用上限額になります。
Brillia認定中古マンション制度 ご利用条件 Terms and Conditions
- 1
「Brillia」を冠した東京建物分譲
マンションであること - 2
当社と売却に関する専任媒介契約を
締結すること - 3
第三者機関の住宅設備機器現場検査
が完了している物件であること
※①～③の条件をすべて満たした物件に限ります。 ※買主様に関する利用条件はありません。
Brillia認定中古マンション 売買特典 Benefits
特典１仲介手数料 10％OFF
Brillia認定中古マンションを購入または売却され方は仲介手数料を一律10%OFFさせていただきます。
※当社と直接媒介契約を締結の上、ご成約されたお客様が対象となります。
※その他特典、キャンペーンとの併用はできません。 現在売出し中の認定中古マンションはこちら ＞
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特典２Brillia防災リュックプレゼント※購入者限定
Brillia認定中古マンションを購入された方にBrillia防災リュックをプレゼントいたします。
2011年グッドデザイン賞を受賞したBrillia防災対策ガイドラインのひとつであるBrilliaオリジナルの防災リュックです。
※当社と直接媒介契約を締結の上、ご成約されたお客様が対象となります。
※その他特典、キャンペーンとの併用はできません。
売却サポート Support
初めて不動産を売却される方は”売却の流れ”をご確認ください。またオーナー様の売却をサポートする
買取サービスや売却保証サービスもご用意しておりますので併せてご覧ください。
