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Brillia認定中古・Brillia認定中古PLUSのお問い合わせ
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Brillia認定中古・Brillia認定中古PLUS
マンション仲介の信頼のカタチ。Brilliaは中古取引にも安心をお届けします。
マンション仲介の信頼のカタチ
Brillia等の東京建物が指定した分譲マンションの中古取引において、住宅設備機器の事前検査を実施し、
引き渡し後の不具合を最長5年間無料で保証します。
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Brillia認定中古
第三者機関の検査
長期設備保証
東京建物の認定証
お客様費用負担なし
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Brillia認定中古PLUS
アフターサービス
Brillia設備安心サポート10
※諸条件がございます。詳細はお問い合わせください。
アフターサービスと長期保証付きの
付加価値を付けた中古マンションとしてご売却。
東京建物グループ限定のサービスです
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![「売主」様のメリット]()
売主様のメリット
検査済、長期保証付という高付加価値の
中古マンションとしてご売却できます。 -
![双方向握手を交わすイラスト]()
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![「買主」様のメリット]()
買主様のメリット
事前設備検査による「安心」、入居後の
不具合も長期保証で「安心」です。
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merit1
長期設備保証
「最長5年間保証」長期保証付きという高付加価値の中古マンションとして売却活動します。
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merit2
東京建物の
「認定証」交付お引渡しの際、東京建物の「認定証」と「住宅設備保証書」を交付。
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merit3
第三者機関による
設備検査住宅設備機器の現場検査を公正に診断いたします。
-
merit4
お客様の費用
負担0円設備検査料・保証料は当社負担。
■「Brillia認定中古」ご利用条件
- 1
「Brillia」を冠した、または東京建物が
指定した分譲マンションであること。 - 2
当社と売却に関する専任媒介契約
（3ヶ月）を締結すること。 - 3
指定する検査機関の
住宅設備検査を受けること。
※①～③の条件をすべて満たした物件に限ります。
■ 制度利用対象外
①オーナーチェンジ物件 ②買主様が宅建業者様の場合 ③契約不適合責任免責契約の場合
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merit1
長期設備保証
「最長5年間保証」 -
merit2
東京建物の
「認定証」交付 -
merit3
第三者機関による
設備検査 -
merit4
お客様の費用
負担0円
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![上記4点 PLUS]()
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merit5
アフターサービス
分譲主である東京建物がお引渡し後の安心をサポート。
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merit6
Brillia設備安心サポート10
（有償・任意加入）10年間、住宅設備の不具合に備えてサポート。
また、修理が困難な場合には同等品への交換にも対応。
■ Brilliaアフターサポート承継制度
Brillia設備安心サポート10（新築時任意加入）
キッチン・トイレ・洗面・浴室等幅広い設備を10年間保証（修理回数制限なし）
☆ ご売却時に残存期間を次のオーナー様に承継できます。
☆ 新築未入居でのご売却も安心サポート！
■「Brillia認定中古」をご利用いただいた際、東京建物がアフターサービスを提供し、かつ東京建物アメニティサポートが管理している住戸は、アフターサービスの残存期間を次の所有者に承継できます。また、分譲時にご加入いただいた「Brillia設備安心サポート10」も併せて承継可能です。
一般的な仲介取引との保証比較
| Brillia認定中古・Brillia認定中古PLUS | 一般的な個人間の仲介取引（例） | |
|---|---|---|
契約不適合責任
|
最長5年間の保証 保証会社が物件の引渡し完了日から最長5年間 |
3カ月間の保証 売主は買主に対し、物件の引渡し完了日から3カ月 |
住宅設備機器
|
最長5年間の保証 事前検査で一定の基準を満たした住宅設備機器について |
7日間の保証 売主は買主に対し、物件の引渡し完了日から7日以内 |
売却のご相談から保証開始までの流れ
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STEP 1 売却のご相談
-
STEP 2 専任媒介契約の締結
-
STEP 3 住宅設備機器現場検査 メリット１
-
STEP 4 Brillia認定中古マンションとして
売却活動 メリット２ -
STEP 5 不動産売買契約の締結
-
STEP 6 決済・お引渡し 最長5年間の
保証開始 メリット３・４
- メリット1 第三者機関による検査
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住宅設備機器の現場検査を第三者機関に依頼し、公正に診断いたします。
対象機器の本体機能や状態をそれぞれ判定し、検査報告書にて報告を受けます。![第三者機関による検査]()
- メリット2 業界トップクラスの保証
-
最長5年間保証 契約不適合責任※
住宅設備機器検査済、長期保証付という高付加価値の中古住宅として売却活動します。
※契約不適合責任とは、専有部内給排水管からの漏水に対する責任になります。
- メリット3 東京建物の「認定証」交付
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お引渡しの際、東京建物の「認定証」と「住宅設備機器保証書」が交付され、買主様に新しい信頼をお約束します。
![東京建物の「認定証」]()
- メリット4 お客様の費用負担無し
-
第三者機関の事前検査・長期の設備保証、認定証発行に掛かる費用は当社が負担します。
※事前検査後の補修費用はお客様のご負担となります。![東京建物の「認定証」]()
物件の建築後年数と保証期間
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|
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| 建築後年数 | 5年以内の物件 |
5年超8年以内の物件 |
8年超12年以内の物件 |
12年超の物件 |
| 保証期間 | 引渡日から5年間 |
引渡日から4年間 |
引渡日から3年間 |
引渡日から2年間 |
※住宅設備機器の現場検査の結果、一定の基準を満たす設備に限ります。
保証対象及び修理費用上限額
保証の対象となる設備と、1作業あたりに保証される修理費の限度額一覧になります。
| 保証対象 |
給湯器
|
ガスコンロ または IHクッキングヒーター 
|
換気扇 （キッチン・バス･トイレ） 
|
水まわり設備 （キッチン・バス･トイレ） 
|
床暖房システム
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|---|---|---|---|---|---|
| 製造日から 10年以下 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
| 製造日から 10年超 |
60,000円 |
30,000円 |
30,000円 |
20,000円 |
100,000円 |
| 保証対象 |
エアコン
|
インターフォン
|
ディスポーザー
|
マンション専有部の 給排水管 
|
|
|---|---|---|---|---|---|
| 製造日から 10年以下 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
100,000円 |
|
| 製造日から 10年超 |
30,000円 |
30,000円 |
30,000円 |
100,000円 |
※表示金額は、1作業あたりの修理費用上限額になります。
Brillia認定中古マンション 売買特典
特典１仲介手数料 10％OFF
Brillia認定中古マンションを購入または売却され方は仲介手数料を一律10%OFFさせていただきます。
※当社と直接媒介契約を締結の上、ご成約されたお客様が対象となります。
※その他特典、キャンペーンとの併用はできません。 現在売出し中の認定中古マンションはこちら ＞
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※その他特典、キャンペーンとの併用はできません。 現在売出し中の認定中古マンションはこちら ＞
特典２Brillia防災リュックプレゼント※購入者限定
Brillia認定中古マンションを購入された方にBrillia防災リュックをプレゼントいたします。
2011年グッドデザイン賞を受賞したBrillia防災対策ガイドラインのひとつであるBrilliaオリジナルの防災リュックです。
※その他特典、キャンペーンとの併用はできません。
※防災リュックの内容物は変更となる場合があります。
売却サポート
初めて不動産を売却される方は”売却の流れ”をご確認ください。またオーナー様の売却をサポートする
買取サービスや売却保証サービスもご用意しておりますので併せてご覧ください。
