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ブリリア品川南大井

『ブリリア品川南大井』は、京急本線「立会川」駅まで徒歩7分、JR京浜東北・根岸線「大井町」駅まで徒歩14分の場所に位置する、地上12階建、総戸数73戸のレジデンスです。3駅4路線が利用可能な都心の利便性を享受することができるとともに、近くには桜の名所である「浜川公園」や約1万㎡もの広さを誇る「しながわ区民公園」があり、身近に豊かな自然を感じることもできます。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

現在、販売中物件はございません。

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お電話でのご相談 0120-122-077 受付 10:00～18:00（火曜・水曜・一部祝日定休）大井町支店

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「ブリリア品川南大井」のオーナー様へ

「ブリリア品川南大井」の現在の資産価値をご存知でしょうか？
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通	立会川駅まで徒歩7分大森駅まで徒歩13分大井町駅まで徒歩14分	利用可能路線	『立会川駅』　京急本線　『大森駅』　JR京浜東北線　『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線
所在地	東京都品川区南大井5丁目10番25号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上12階建	築年月	2020年2月
総戸数	73戸	土地権利	定期借地権
分譲会社	東京建物	施工会社	東洋建設
設計会社	スターテック	管理会社	東京建物アメニティサポート

※大井町駅の徒歩分数はJR各線を基準にしています。
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

CONCEPT コンセプト

人生を、デザインする住まい

『ブリリア品川南大井』は、都心の利便と自然の憩いが交わる場所に、人と人、街と暮らしを緩やかにつなぐ住まいとして誕生しました。これからに相応しい住まいを叶えるために「環境をつなぐ」「暮らしをつなぐ」「地域をつなぐ」の3つの「つなぐ」がコンセプトになっています。

環境をつなぐ

周辺の環境資源をつなぎ、街全体の環境をより価値あるものになるよう、街に開かれた緑地や緑の映える外観デザインとなっています。

暮らしをつなぐ

多様な暮らしがつながることで豊かさが生まれるよう、人々が自然に集い、楽しめる共用スペースがあります。

地域をつなぐ

敷地に人が集まることで地域とのつながりを育めるよう、気軽に集うことができるスペースがあります。

スマートホームシステム

『ブリリア品川南大井』では「iRemocon Z+ Wi-Fi」を使ったスマートホームシステムが導入されています。スマホや音声で家電を操作したり、室温を自動で管理したりでき、住まいと暮らしが便利になるシステムです。

住まいの家電や設備を一括制御

「iRemocon」はスマホやタブレットと連携可能な、住まいをオートメーション化できる製品です。赤外線リモコン対応家電や設備をアプリで自在にコントロールすることができます。赤外線操作に対応した家電に加え、お湯張りや床暖房などもアプリで操作できます。

様々な操作が可能

家中のリモコンを、スマホに集約できます。ボタン1つでさまざまな操作を行える他、音声で指示を出したり、外出先から自宅の家電を操作したりといった使い方も可能です。

スマートコーディネーションシステム

温湿度や明るさ、人感、ドアの開閉といったセンサー情報やGPS、曜日、時間等さまざまな入力情報と、家電や住宅設備機器の動作、スマホへのプッシュ通知、「iRemocon」でブザーを鳴らす、などの実行機能です。これらを自由に組み合わせて設定を行うことで、暮らしに合わせた自動制御が可能です。

※「iRemocon」は株式会社グラモの登録商標です。
※システムを使用する際には「iRemocon SmartHomeアプリ(iOS/Android)」のダウンロード及び設定が必要となります。
※LTE通信での遠隔操作、音声認識はプレミアム機能(アプリ内月額課金)です。
※全てのリモコンコードの動作や学習を保証するものではありません。一部学習できないリモコン機器もございます。
※システムを使用する際には「iRemocon SmartHomeアプリ(iOS/Android)」のダウンロード及び設定が必要となります。

FACILITIES 共用施設

都心らしいモダンな表情の外観

敷地西側のエントランス両脇にはガラスの“双塔”がそびえ、遠くから眺めた時にも、都心らしい凛とした存在感が際立つ外観デザインです。コミュニティパークから見える東側ファサードは、明るい色調のマテリアルとバルコニーのガラス手摺によって、空や太陽の光、植栽の緑との一体感を演出しています。

融和を表す楕円形のオーバルルーム

楕円で形作られたオーバルルーム（風除室）は「融和」を表しており、その先に続くホールやラウンジとの一体感を演出しています。

つながりをもたらす「エントランスホール」「ラウンジ」

オーバルルームの先に連なるエントランスホールやラウンジは、人々が自由に過ごしながら、緩やかにつながることができるスペースになっています。

四季に触れる「シーズンズテラス」

四季の風景が愉しめる庭園空間です。傍らには店舗や公園などに行く際に便利な通り道となる回廊があります。

憩いの場としての「コミュニティパーク」

敷地北側には、地域の人々が集うことができる「コミュニティパーク」が設けられています。非常時には防災拠点としても使用することができます。

STRUCTURE 構造

杭基礎（既製杭）

地表面から約21mの深さまで打ち込んだ34本の杭で、建物の荷重を支持します。

コンクリートかぶり厚

鉄筋の劣化を抑えるため、劣化対策等級3の基準に基づいたコンクリートかぶり厚が確保されています。
※部位によりかぶり厚は変わります。

ダブル配筋

主要な壁の鉄筋は、コンクリート内に二重の鉄筋が配置され、より高い構造強度を得ることができます。

溶接閉鎖型フープ筋

主要構造部の柱には、帯筋の継ぎ目をなくした溶接閉鎖型フープ筋が採用されています。 ※一部を除く。

二重床・二重天井

将来のメンテナンスのしやすさにも配慮され、床と天井は二重構造になっています。 ※一部を除く。

外壁・戸境壁

断熱性能向上のために、外壁には断熱材が採用されています。戸境壁はRC構造（一部乾式耐火遮音壁）となっています。
※バルコニー面及び廊下面はALC壁になっています。
※乾式耐火遮音壁の場所は図面集のタイプ図をご確認ください。
※一部を除く。

SAFETY　—　防災　—

オリジナル防災マニュアル

防災の心得や避難方法、災害時の対処法など、詳しく紹介した防災マニュアルが用意されています。

防災説明会

防災マニュアルなどについて、居住者の方に説明する機会が設けられています。

AED（自動体外式除細動器）

非常用発電機

マンホールトイレ

フットライト

家具転倒防止用壁下地

耐震枠玄関ドア

防災備蓄倉庫（共用部）

COMFORT 快適性

人感センサー

人の動きを感知して自動でオン／オフする玄関照明が採用されています。

フットライト

取り外せば懐中電灯にもなるフットライトが、専有部内に設置されています。

シートフローリング

フローリングは、水や傷にも強いシートタイプが採用されています。ワックスも不要です。

防水コンセント

ルーフバルコニーには、お掃除の際にも便利な防水コンセントが設置されています。

マルチメディアコンセント

テレビやインターネットなど、散らかりがちな配線類がスッキリ整頓できるマルチメディアコンセントが設置されています。

節水トイレ

従来品よりも大幅に少ない水量で洗浄できる、節水トイレが採用されています。

TES温水式床暖房

足元から部屋全体をムラなく、心地よく暖める床暖房です。
※リビング・ダイニングに設置されています。

保温浴槽

快適な湯温を長時間キープできるように、浴槽は断熱材で包み込まれています。

LED照明

ダウンライトは、長寿命で交換の手間も軽減できるLED照明が採用されています。

複層ガラス

断熱性に配慮し、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスが採用されています。

エコジョーズ

熱効率を高めることでガスの使用量を低減させる給湯器、エコジョーズが導入されています。

エネルックリモコン

給湯に使ったガスとお湯の量がリモコンに表示され、エコを身近に感じられる仕様です。

宅配ロッカー

宅配便の受け取り・発送に加え、クリーニング依頼などにも対応しています。

ペット足洗い場

共用部には、お散歩帰りなどに便利なペット足洗い場が用意されています。
※ご利用は管理規約に準じます。

24時間ゴミ出し可能

曜日や時間を気にすることなく、ゴミを出すことができます。
※ご利用は管理規約に準じます。

※掲載の写真はモデルルームを2018年9月に撮影したもので、実際とは多少異なります。
※イラストはすべて概念図であり、実際とは異なります。
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※上記の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

SALES HISTORY ブリリア品川南大井の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年03月	2階	3LDK	東	70.23m²	12.2m²	6,380万円	300万円
2023年02月	4階	3LDK	東	70.23m²	12.2m²	6,330万円	298万円
2022年08月	2階	3LDK	東	70.23m²	12.2m²	6,380万円	300万円
2022年08月	4階	2LDK	東	68.19m²	12.9m²	5,980万円	290万円
2022年07月	4階	2LDK	東	68.19m²	12.9m²	6,090万円	295万円
2022年06月	4階	2LDK	東	68.19m²	12.9m²	6,190万円	300万円
2021年12月	8階	3LDK	東	68.19m²	12.9m²	6,380万円	309万円
2021年11月	8階	3SLDK	東	68.19m²	12.9m²	6,580万円	319万円
2021年10月	4階	3LDK	東	70.23m²	12.2m²	6,160万円	290万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

市区町村
各駅

ブリリア品川南大井の
70㎡の売買相場品川区の
70㎡の売買相場品川区南大井の
70㎡の売買相場

ブリリア品川南大井の
70㎡の売買相場立会川駅の
70㎡の売買相場大森駅の
70㎡の売買相場大井町駅の
70㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

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大井町支店

REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/07 09:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【立会川駅に対する口コミ】JR／私鉄の３路線が使えてとても便利です。品川区の端だがその恩恵が受けやすく、それでいてそこまで高い立地ではないので優れている。

周辺環境

5.0	駅周辺のお店も充実しています。家電、スーパー、カフェ。治安を悪いと思ったことはありません。駅の周辺は暗い場所は少ない。