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ジェントリーハウス品川大井

『ジェントリーハウス品川大井』は、JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩9分の場所に位置する、地下1階地上14階建、総戸数294戸の大規模レジデンスです。伊藤博文公の別邸跡地という文化と歴史を感じられる由緒正しき地の格式と、現代的な要素が融合された住まいです。

POINT1伝統とモダンが融合したデザイン

庭園を囲むように配された3棟構成となっており、両翼が徐々に高さを増すダイナミックな外観が作られています。西欧建築の伝統である3層構造で格調を高めつつ、建物上部には明るい色調を取り入れることにより、軽やかでモダンな雰囲気を演出。伝統とモダンが融合したデザインとなっています。

POINT2「邸宅」にふさわしいランドスケープ

10,000m²を超える敷地には、並木が続く長さ約30mの「プロムナード・アプローチ」や緑の小径の「ガーデン・プロムナード」など、空間を贅沢に使用したアプローチが設けられています。また、敷地の外周には建物を取り囲むように緑が配され、「邸宅」の名に相応しいゆったりとしたランドスケープとなっています。

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OUTLINE 物件概要

交通	大井町駅まで徒歩9分西大井駅まで徒歩13分	利用可能路線	『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン
所在地	東京都品川区大井3丁目18番15号	構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地上14階建地下1階	築年月	2004年8月
総戸数	294戸	土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産、NTT都市開発、JFE都市開発	施工会社	フジタ
設計会社	フジタ	管理会社	東急コミュニティー

※大井町駅の徒歩分数はJR各線を基準にしています。
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

SALES HISTORY ジェントリーハウス品川大井の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年08月	8階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	12,800万円	514万円
2024年06月	12階	3LDK	南西	72.58m²	21m²	12,480万円	568万円
2024年05月	8階	3LDK	西	76.61m²	12.4m²	11,490万円	496万円
2024年05月	8階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	13,180万円	529万円
2024年04月	8階	3LDK	西	76.61m²	12.4m²	11,780万円	508万円
2024年03月	14階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	15,080万円	507万円
2024年03月	12階	3LDK	東	72.69m²	12.4m²	10,380万円	472万円
2024年01月	2階	3LDK	北	81.56m²	13.2m²	11,680万円	473万円
2023年12月	1階	3LDK	南	76.17m²	12.6m²	9,980万円	433万円
2023年08月	12階	2SLDK	南	72.58m²	12m²	10,000万円	455万円
2023年02月	2階	3LDK	西	81.56m²	13.2m²	8,880万円	360万円
2022年12月	5階	4LDK	南	96.95m²	15m²	12,480万円	426万円
2022年12月	3階	3LDK	西	75.33m²	12.2m²	8,900万円	391万円
2022年05月	1階	2LDK	南	82.97m²	13.2m²	8,650万円	345万円
2022年04月	13階	2LDK	南	72.58m²	12m²	9,280万円	423万円
2022年02月	4階	3LDK	南	76.32m²	12.6m²	8,680万円	376万円
2021年12月	13階	2LDK	南	72.58m²	12m²	9,480万円	432万円
2021年08月	4階	3LDK	南	96.95m²	15m²	9,500万円	324万円
2021年07月	8階	3LDK	東	72.69m²	12.4m²	7,980万円	363万円
2021年07月	10階	3LDK	南東	72.69m²	12.4m²	7,980万円	363万円
2021年04月	4階	3LDK	南	96.95m²	15m²	9,980万円	340万円
2020年08月	8階	3LDK	西	77.91m²	12.6m²	7,480万円	317万円
2020年08月	7階	3LDK	西	74.08m²	12m²	6,980万円	311万円
2020年06月	7階	3LDK	西	76.61m²	12.4m²	6,980万円	301万円
2020年05月	7階	3LDK	西	76.61m²	12.4m²	7,280万円	314万円
2020年04月	13階	3LDK	南	98.31m²	17.6m²	9,980万円	336万円
2019年10月	4階	3LDK	南	82.09m²	13m²	8,080万円	325万円
2019年10月	5階	2SLDK	-	72.58m²	-	6,980万円	318万円
2019年09月	13階	2LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,980万円	317万円
2019年06月	13階	2LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,380万円	333万円
2019年05月	6階	2SLDK	南	72.58m²	12m²	7,080万円	322万円
2018年12月	8階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	8,800万円	296万円
2018年12月	13階	2LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,380万円	333万円
2018年11月	1階	3LDK	南西	86.97m²	13.8m²	7,980万円	303万円
2018年10月	13階	2LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,580万円	341万円
2018年07月	2階	3LDK	南	83.11m²	-	5,480万円	218万円
2018年05月	2階	3LDK	南	83.11m²	-	5,980万円	238万円
2018年01月	2階	4LDK	南	96.95m²	15m²	8,280万円	282万円
2017年07月	2階		西	76.61m²	-	7,490万円	323万円
2017年07月	2階	3LDK	-	76.61m²	12.4m²	6,980万円	301万円
2017年06月	15階	3LDK	-	83.11m²	13.2m²	7,980万円	317万円
2017年05月	12階	4LDK	-	98.31m²	17.6m²	9,480万円	319万円
2017年04月	15階	3LDK	南	83.11m²	13.2m²	8,150万円	324万円
2017年04月	1階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	7,180万円	288万円
2017年03月	3階	4LDK	東南東	90m²	23.07m²	7,620万円	280万円
2017年01月	2階	3LDK	西	76.61m²	12.4m²	7,490万円	323万円
2017年01月	4階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,380万円	293万円
2016年12月	1階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	7,400万円	297万円
2016年11月	1階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	7,480万円	300万円
2016年11月	5階	3LDK	南	82.09m²	13m²	7,580万円	305万円
2016年09月	15階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,980万円	357万円
2016年09月	1階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	7,800万円	313万円
2016年08月	4階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,580万円	301万円
2016年03月	13階	2LDK	南	72.58m²	12m²	6,980万円	318万円
2016年02月	2階	3LDK	南	86.97m²	24m²	7,280万円	277万円
2016年02月	4階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,780万円	309万円
2015年12月	7階	3LDK	南東	76.1m²	13m²	7,200万円	313万円
2015年12月	13階	3LDK	南	72.58m²	12m²	7,180万円	327万円
2015年09月	4階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,680万円	305万円
2015年09月	6階	2LDK	東	71.76m²	12m²	6,480万円	299万円
2015年06月	1階	2SLDK	南	76.17m²	12.6m²	6,180万円	268万円
2015年05月	1階	2SLDK	南	76.17m²	12.6m²	6,480万円	281万円
2015年04月	13階	3LDK	南	98.31m²	17.6m²	9,880万円	332万円
2015年03月	13階	3LDK	南	98.31m²	17.6m²	10,980万円	369万円
2014年12月	8階	1LDK	西	58.24m²	-	4,780万円	271万円
2014年11月	8階	1LDK	西	58.24m²	-	4,950万円	281万円
2014年10月	8階	1LDK	西	58.24m²	-	5,180万円	294万円
2014年09月	13階	3LDK	南東	98.31m²	-	10,980万円	369万円
2014年09月	8階	1LDK	西	58.24m²	-	5,400万円	307万円
2014年07月	2階	3LDK	西	75.33m²	-	5,780万円	254万円
2014年02月	13階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	10,980万円	369万円
2014年01月	1階	4LDK	南	93.01m²	17.6m²	6,480万円	230万円
2013年11月	13階	3LDK	南	86.97m²	13.8m²	7,850万円	298万円
2013年10月	13階	3LDK	南	86.97m²	13.8m²	7,890万円	300万円
2013年09月	1階	4LDK	南	93.01m²	17.6m²	6,990万円	248万円
2013年08月	3階	4LDK	東南東	90m²	23.07m²	6,980万円	256万円
2013年05月	8階	2LDK	東南東	71.76m²	12m²	5,600万円	258万円
2013年05月	13階	3LDK	南	86.97m²	13.8m²	8,100万円	308万円
2013年05月	8階	2LDK	東南東	71.76m²	12m²	5,780万円	266万円
2013年05月	6階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	8,980万円	302万円
2013年04月	5階	3LDK	西	74.08m²	12m²	5,680万円	253万円
2013年04月	13階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	10,980万円	369万円
2013年03月	8階	2LDK	東南東	71.76m²	12m²	5,980万円	275万円
2013年03月	1階	4LDK	南	93.01m²	17.6m²	7,280万円	259万円
2013年01月	1階	3LDK	西	82.38m²	13.2m²	6,580万円	264万円
2013年01月	4階	3LDK	西	81.56m²	13.2m²	6,150万円	249万円
2012年12月	1階	4LDK	南	93.01m²	17.6m²	7,700万円	274万円
2012年10月	10階	3LDK	南	83.11m²	13.2m²	6,850万円	272万円
2012年09月	1階	4LDK	南	93.01m²	17.6m²	8,380万円	298万円
2012年09月	10階	3LDK	南	86.97m²	24m²	6,180万円	235万円
2012年09月	12階	3LDK	東南東	77.32m²	13.2m²	6,280万円	269万円
2012年09月	5階	2LDK	東南東	71.76m²	12m²	5,780万円	266万円
2011年12月	15階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,580万円	341万円
2011年09月	4階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	8,350万円	281万円
2011年09月	4階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	8,500万円	286万円
2011年07月	4階	4LDK	南	98.31m²	17.6m²	8,680万円	292万円
2011年07月	15階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	8,900万円	354万円
2011年04月	4階	3LDK	南	83.21m²	13.2m²	7,680万円	305万円
2011年02月	9階	3LDK	東南東	76.1m²	13m²	6,850万円	298万円
2010年10月	15階	4LDK	東南東	96.41m²	14m²	9,850万円	338万円
2010年03月	6階	2LDK	東南東	71.76m²	12m²	5,780万円	266万円
2009年12月	7階	3LDK	西	77.91m²	12.6m²	6,580万円	279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

ジェントリーハウス品川大井の
80㎡の売買相場品川区の
80㎡の売買相場品川区大井の
80㎡の売買相場

ジェントリーハウス品川大井の
80㎡の売買相場大井町駅の
80㎡の売買相場西大井駅の
80㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

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専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

10,851万円

498.3万円/坪

～

11,522万円

529.1万円/坪

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尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、以下の売却査定フォームから、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

asaka50さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/05/31 21:19

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	大井町の文教地区に立地し、幼稚園が徒歩0分の場所にもありますので大変便利です。

外観・共用部

5.0	毎年クリスマスの時期にはクリスマスツリーが設置され、飾り付けの際には多くの親子連れが集まりアットホームな雰囲気です。

買い物・食事

4.0	学区の小学校は品川区の名門大井第一小学校でありますことから、半数以上の生徒が有名私立中学校に進学しているようですので、学区の伊藤学園(旧伊藤中学校)に通う生徒は少数派です。

すーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/07/02 07:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】スーパーがいくつもあり、生活はとてもしやすい。ヨーカドーやアトレもある。

周辺環境

4.0	高台であり、今後前面道路の整備がされるので環境はさらによくなる

外観・共用部

3.0	防犯カメラの数は多い　外観は良い清掃は行き届いている

お部屋の仕様・設備

4.0	やや古さを感じてしまう。すべて外廊下なので風通しは良い。

買い物・食事

5.0	様々な商店が付近にありかなり便利である。生活に必要なものはだいたいそろう。飲食店も豊富で楽しい。

暮らし・子育て

5.0	保育園は多くあり、マンションの隣に素敵な外観の保育園もある。暮らしの面で不自由を感じることはない。

YKさん
購入検討者さん	2023/01/07 01:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から徒歩10分以内で、近くには人気の小学校がある。

PENOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/04/30 15:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】大井町駅はJR/東急/りんかい線が乗り入れており、利便性抜群。各駅に雨にぬれずに地下で移動できます。横須賀線の西大井駅へも徒歩で行けます。バスも多く走っており、交通分散も効くので、駅から人があふれるようなことはさほどありません。駅前に区役所の出先機関があり、図書館の本も借りられ、返却もできます。

周辺環境

5.0	目の前の池上通りにバス停があるうえ、空車タクシーも多く走っていて、移動に不自由が全ありません。

外観・共用部

5.0	フロントに受付の女性がいつもいて、クリーニングや宅配の受け取りをお願いできます。夜は管理人さんが常駐していて、住人のこともよく知ってくれているので小さなお子さんも安心です。宅配ボックスも多くあります。

お部屋の仕様・設備

5.0	コストのかかるような過剰な共有設備がなく、必要十分な設備で、メンテナンスも良好です。外装も内装も、古さが感じられません。

買い物・食事

5.0	駅前にはイトーヨーカドー、阪急大井町、西友が揃っていて、安価な日常の買い物からちょっとしたお持たせまで簡単に手に入ります。コンビニも多く、遅い時間の外出も心配ありません。

暮らし・子育て

5.0	品川区は保育園・幼稚園から小学校中学校まですべて充実していて、当マンション周辺にも多数の保育園があることから、子育て世代が多く住んでおり、活気のある環境です。

sakuraikaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/09/13 08:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】大井町駅前のイトーヨーカドー、アトレ、阪急と食料品の購入に事欠かないのが良い。阪急の食品館では手土産に出来るお菓子や佃煮などの店舗が充実しているので、わざわざ日本橋や二子玉川のデパートへ行く必要が無いのが有難い。

周辺環境

5.0

明治の元勲・伊藤博文の広大な別邸跡地に建つこのマンションは、生き生きとした緑多い杜と、土地の由緒を意識した重厚な建築との調和がテーマでした。初代内閣総理大臣伊藤博文は、1907（明治40）年、明治天皇より元「赤坂仮皇居御会食所」（憲法審議の場であった）が下賜されることになり、この場所に移築し「恩賜館」と名付けるとともに、隣に新たに別邸を建てました。別邸は、車寄せを持つ玄関の奥に、中庭をはさんで向って右に西洋館、左に書院を配し、さらにその奥に離れ座敷、台所、風呂及び蔵を備えた広大なものでした。これは、明治時代の宮大工伊藤万作の手によるもので、樹齢約1000年の吉野杉を使った大広間の鏡天井や、離れ座敷の節天井など、非常に意匠に優れています。尚、別邸はこのマンションを建築の前に、往時の面影をよく残す一部の玄関、大広間、離れ座敷の３棟が山口県萩市に移築されています。

外観・共用部

5.0

１．遊休化した機械式駐車場を埋立て、代わりに不足していた平置き駐輪場を約90台増設し、現在は30台程度の駐輪場(使用料200円〜700円)の空きがあります。 ① 小学生以下が優先して使用できる平置き子供優先駐輪場が40台以上あり、小学生以下の使用料は半額(200円)です。 ②チャイルドシート付自転車を優先する650mm幅の広幅平置き駐輪場が、新たに20台設置されましたので、チャイルドシート付自転車が傷付かずに安心して置けます。 ③増設された駐輪場は、全て平置きで450mm幅と広幅ですので、重い電動自転車の出し入れも楽です。２．大規模修繕工事以前は、機械式駐車場が200台以上設置されておりましたが、使用率が半分程度となり「空き」が増えたことから、平面化埋立て工事を実施して、機械式駐車場80台、平置き駐車場35台の、計115台(使用料20,000円〜34,000円)まで設置台数を減らしました。 ①使用台数の減少に合わせ、金食い虫の機械式駐車場を200台→80台と大幅に減らし、マンション財政の健全化にも寄与しています。 ② 機械式駐車場の代わりに、カイエンも余裕で置ける広幅の平置き駐車場が、5台→35台に増えました。 ③ ＥＶ対応平置き駐車場が11台分設置されましたので、今後ＥＶを購入予定の方には最適のマンションです。 ④上記の10台分のＥＶ優先駐車場とは別に、共用のＥＶ充電スタンドが２台設置されています。

お部屋の仕様・設備

4.0	玄関の段差以外はバリアーフリーで、天井も高いです。

買い物・食事

4.0	大井町駅が便利この上ない。イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレの成城石井など、スーパーが選べる贅沢さ。しかも羽田空港にリムジンバスがあるため、駅前から座ったままで出発ロビー前に到着できる。飲食店も数多いので、外食派でも自炊派でも誰でも暮らしやすそう。

暮らし・子育て

5.0

大井町の文教地区ですので、保育園、小学校等の教育環境は整っています。 ①保育園は徒歩6分以内に4カ所あり、特にマンションの隣(徒歩0分)に、新たに保育園が出来ました。 ②通学範囲に小学校が2校あり、山中小学校は徒歩1分、大井第一小学校は池上通りを大森方向に歩いて5分の場所にあります。 ③学区内の大井第一小学校は、慶應、開成、筑駒等の有名私立、国立中学校に多くの合格者を出す、品川区屈指の伝統ある名門小学校です。５．近辺には多くのクリニックや病院があります。 ①マンションの近辺に多くのクリニックがあり、特に徒歩2分のところに評判の良い小児科と耳鼻咽喉科があり、子育て世代には安心です。 ②地域の基幹病院として、ＪＲ線路の反対側ですが、徒歩6分のところに東京品川病院(旧東芝病院)があります。

ゆかゆかさん
購入検討者さん	2020/11/08 16:32

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	大井町駅は３路線利用可能、また同物件は区役所、図書館、警察署、郵便局に近く便利

sakuraikaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/10/25 14:45

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】スーパーマーケットやい飲食店等が大変充実している。

周辺環境

5.0	伊藤博文公別邸跡地で緑が多く環境が良い。

外観・共用部

5.0	機械式駐車場を埋め立てて、その跡地を自転車置き場にしたので、駐輪場に余裕がある。

お部屋の仕様・設備

5.0	玄関の段差以外は完全なバリアーフリーとなっており、高齢者向けだと思う。

買い物・食事

5.0	大井町駅に出ればショッピング、買い物に問題なし。

暮らし・子育て

5.0	マンションの隣に保育所があり、駐輪場は子供専用、チャイルドシート付き専用のものがありるので子育てに優しい。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の周辺には「ヤマダ電機 LABI品川大井町」「西友大井町店」「アトレ大井町2」「イトーヨーカドー大井町店」「阪急大井町ガーデン - 阪急百貨店大井食品館」「キャッツ・シアター」「アワーズイン阪急」などの商業施設があります。

ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/05/13 22:57

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	駅まで10分以内であり、駅前はお店も多く非常に便利だと思います

もんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/10/21 05:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大井町駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実している。夜道の怖さは感じられなかったと思います。

周辺環境

4.0	治安の良さ。駅まで歩ける距離だが、バス停がちかく便利。

外観・共用部

5.0	外観がよい。24ｈ有人管理。年末年始以外、24ｈゴミ出しOK.

お部屋の仕様・設備

4.0	天井も高く、ベランダの奥行きもあります。

買い物・食事

5.0	駅前にスーパー等商業施設があり、近くにもコンビニあり。

暮らし・子育て

4.0	診療所・病院・救急病院はいずれも近くにあります。

みんとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2016/06/28 00:10

項目

評定

メリット

外観・共用部

3.0	重厚な雰囲気です。池上通り沿いですが、建物は道に面していないのでエントランスは静かです。

おかあちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2015/09/17 20:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】商店街の通り沿いにあるために、夜は暗くなくて、女性には安心です。駅から徒歩７分位

周辺環境

4.0	人気の公立小学校が学区なので、子育てするにはいい環境です。

外観・共用部

3.0	フロントサービスがあり、外に行かなくても、フロントでクリーニングを頼めます。

お部屋の仕様・設備

3.0	玄関だけ、一段上がっていますが、あとはバリアフリーになっています。

買い物・食事

5.0	大井町駅にはアトレ、ヤマダ電機、ヨーカドー、阪急があるために、買い物には便利です。

暮らし・子育て

5.0	近所に沢山の病院、幼稚園、人気の小学校もあり子育てには最適です。

mika08さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2015/06/22 09:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大井町駅に対する口コミ】重厚に出来ているし、周辺環境も静かでとてもいいです。ちょっとレトロな感じがあるので落ち着いた感じがお好きな方にお勧めです