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ブリリア品川大井町

『ブリリア品川大井町』は、JR京浜東北・根岸線、りんかい線「大井町」駅まで徒歩6分、東急大井町線「大井町」駅徒歩8分の場所に位置する、地下1階地上7階建、総戸数42戸のレジデンスです。「受け継ぐもの、進化するもの」を具現化したプロジェクトであり、美しい"孤"で描かれた大屋根が特徴的な邸宅となっています。

SALES INFORMATION 取扱い物件情報

現在、販売中物件はございません。

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「ブリリア品川大井町」のオーナー様へ

「ブリリア品川大井町」の現在の資産価値をご存知でしょうか？
本サイト掲載物件のオーナー様には特別に売却時仲介手数料のお値引きもございます。現時点では売却をお考えでない方も、ぜひお気軽にご確認ください。

OUTLINE 物件概要

交通	大井町駅まで徒歩6分	利用可能路線	『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線
所在地	東京都品川区大井4丁目11番1号	構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地上7階建地下1階	築年月	2012年1月
総戸数	42戸	土地権利	所有権
分譲会社	東京建物	施工会社	西武建設
設計会社	西武建設、日建ハウジングシステム	管理会社	東京建物アメニティサポート

※大井町駅の徒歩分数はJR各線を基準にしています。
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

CONCEPT コンセプト

逸邸

ダイナミックかつデザイン性の高い象徴的な大屋根は美しい“弧”を描き、この地にふさわしい逸邸を表現しています。また、建物の素材は周囲の自然や街並みと調和するよう構成されています。

明媚

街全体が緑で潤うことも重要なコンセプトの一つになっています。穏やかな丘の傾斜を活かした外構です。エントランスアプローチの開放庭園と印象的な庇がゆとりと誇りを表現しています。エントランスロビーは外部と邸内のつながりを意識し、外観と同様の素材や色調が用いられています。また、壁面にはデザインウォールを施し、この地の「風光明媚」を印象付けます。

閑雅

自然風を充分に取り込み、心身ともに開放的な気持ちになれる住空間が目指されています。また、家族一人ひとりの個性を生かせるプライベートスペースや空間をより広く使いこなすための収納空間など、利便性を高める仕様になっています。

FACILITIES 共用施設

瀟洒な外観デザイン

弧をあざやかに描く大屋根は、ダイナミックかつデザイン性の高いフォルムでこの地にふさわしい外観になっています。また、緑や街並みとの調和を図る色調と素材構成が、邸宅としての安定感とこの地の歴史的情緒感を映し出しています。

自然がつつみ込む外構プラン

穏やかな丘の傾斜立地を活かし、緑で潤うような外構になっています。桜をはじめモミジ・シマトネリコ・シラカシ・エゴノキなどの中高木や低木・地被類による屋上緑化、ヘデラ類による壁面緑化が施されています。

平置き式の建物内駐車場

駐車場は歩車分離の安全性に考慮し、メインエントランスとは別に専用の出入口が用意されています。また、建物内に設置されているため、地上にはオープンスペースが確保されています。

街と邸を緑でつなぐ、開放庭園

エントランスアプローチには、奥行ある開放庭園が設けられています。印象的な庇の構えが、ゆとりと誇りを表現しています。

エントランスロビー

エントランスロビーは、外観と同様の素材や色調を用いることで外部と邸内のつながりが演出され、自然の温もりを感じるモダンなインテリアです。また、壁面にはデザインウォールが施され、このエリアの「風光明媚」を印象づけています。

STRUCTURE 構造

杭基礎と支持地盤

『ブリリア品川大井町』の地質は大きく「関東ローム層」「武蔵野礫層」「東京層」「東京礫層」で積層されています。「関東ローム層」は低層の建築物の支持地盤には広く用いられており、「武蔵野礫層」では密な状態の土質、「東京礫層」においてはN値50以上の高層建築物に相当する支持地盤となり、良好な土質に恵まれていることが分かります。そのN値50以上の「東京礫層」に杭を41本打設することで安定性が保たれています。

外壁・戸境壁

外壁は約160mm～250mm、戸境壁は約200mm以上の厚さを確保し、屋外から室内への遮音性の配慮や外気の影響が低減されます。

二重床・二重天井

スラブ厚は約200～250mmを確保し、床下部や天井上部に十分な配管・配線スペースを設け、今後のメンテナンス作業が容易になるように配慮されています。

溶接閉鎖型フープ筋

柱の耐震性向上のために、鉄筋の継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖型せん断補強筋」がフープ筋に採用されています。地震時に変形が生じた際の耐力低下を抑えます。

ダブル配筋

主要な壁や床には、格子状に組まれた鉄筋をコンクリートの中に二重に組み上げたダブル配筋が採用されています。シングル配筋より耐久性と強度が優れています。

逆梁工法

建物を支える柱の多くを居室外に配するアウトフレーム設計が採用されています。さらに、ボイドスラブにより凸部の少ないすっきりとした住空間となっています。

24時間換気システム

吸気口から外気の新鮮な空気を採り入れ、換気ダクトから室内のたまった空気を排出することで、常時空気の入れ替えを清浄に保つ換気システムです。

吹き抜けによる通風性

開放的で過ごしやすい住空間のために、建物内部に吹き抜け空間が用意されています。住棟内および住戸内に爽やかな風を呼び込みます。

SAFETY　—　防災　—

緊急地震速報システム

大きな揺れの到達前に気象庁の緊急地震速報を受信・解析し、インターホンを通じて地震の発生をお知らせするシステムです。

緊急地震速報の仕組み

速く伝わる小さな揺れ（初期微動、P波）と遅れて伝わる大きな揺れ（主要動、S波）の伝わる速さが異なることを利用しています。地震の初期微動を感知し、大きな揺れの到着前に各住戸に速報を発信する仕組みです。

防災マニュアル

万一の災害に備え、防災の心得や避難方法、災害時の対処法などを紹介した防災マニュアルが用意されています。

対震ドア枠

地震時の避難ルートを確保するために対震枠玄関ドアが採用されています。地震によるドア枠の歪みを抑制し、ドアが開かなくなることを防ぎます。

安全装置付エレベーター

共用部のエレベーターは安全装置付です。万一、動作中に地震や停電などが発生した場合は、最寄りの階で自動停止し、ドアが開く仕様です。

耐震ラッチ

地震時に収納物が飛び出さないように、吊戸棚の扉には耐震ラッチが採用されています。

フットライト

住戸内の廊下には取り外しが可能なフットライトが設置されています。停電時や消灯時の保安灯として足元を照らします。

防災備蓄倉庫

マンホールトイレをはじめ浄水装置や発電機など地震や火災などの災害時に備えて防災備品が保管されています。

AED（自動体外除細動器）

音声ガイドで操作方法を説明するAED（自動体外式除細動器）が設置されています。

COMFORT 快適性

温水式床暖房

塵や埃が舞い上がりにくいヒートポンプ方式の床暖房が採用されています。

玄関・廊下床タイル貼り

住戸内玄関～廊下間の床は上質感を演出する400角の「タイル貼り」仕様です。

下足入の小物入れ

下足入内の棚下に鍵や印鑑などを収納できる便利な小物入が設けられています。

玄関人感センサー

人の動きを感知し自動で照明のオンオフを切り替え、かつ自動消灯するセンサー付照明が採用されています。

専有部内LED対応照明

専有部内のダウンライトは省エネ性と経済性に配慮されたLED照明が採用されています。 ※浴室を除く。

フラットフロア

住戸内の床はフラットフロアが採用されています。各居室の段差が極力抑えられているため安全性が高いです。

居室マルチメディアコンセント

各居室にコンセント・電話端子・TV端子・インターネット端子を集めた、マルチメディアコンセントが設置されています。

24時間ゴミ出し可能

快適で清潔な住まいのために住戸内にゴミを溜めることなくゴミ出しが24時間可能です。
※管理組合の運営によっては将来変更となる場合があります。

AED搭載フルタイムロッカー

留守中の荷物の預かりから取り出しまで、24時間対応可能なフルタイムロッカーです。AEDも搭載されています。

ECOLOGY　—　省エネルギー＆エコロジー　—

壁掛式EVチャージャー

敷地内で電気自動車等の充電ができる電気自動車用EVチャージャーが用意されています。バッテリー寿命を保持しつつ、速やかな充電を可能にします。

保水性インターロッキング

歩道状空地のインターロッキングは保水性能を備えたブロックが採用されています。雨水を吸水かつ蒸散させる際の気化熱によって路面温度の上昇を抑制します。

屋上緑化・壁面緑化

建物の屋上と壁面の一部を緑化、緑を植付けることにより潤いと景観だけでなく、暑熱を緩和させヒートアイランド現象の抑制に配慮されています。

ペアガラス

住戸内には2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱性能を向上させるペアガラスが採用されています。冷暖房効率の向上や結露などの温度変化に効果的です。
※二重サッシ部は除く。

共用部LED対応照明

共用部分照明（一部を除く）には、従来品と比べて消費電力が少なく長寿命が特徴のLED照明が採用されています。環境に優しいだけでなく、ランニングコストも削減されています。

SALES HISTORY ブリリア品川大井町の中古販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	販売価格	坪単価
2026年06月	1～7階	2LDK	東	50m²台	12,980万円	741万円
2026年05月	1～7階	2LDK	東	50m²台	13,980万円	798万円
2026年04月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2026年04月	1～7階	2LDK	東	50m²台	14,480万円	827万円
2026年03月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2026年02月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2026年01月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2025年12月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2025年10月	1～7階	3LDK	西	70m²台	19,800万円	863万円
2024年07月	1～7階	2LDK	東	50m²台	9,280万円	530万円
2023年04月	1～7階	3SLDK	西	60m²台	9,080万円	437万円
2022年12月	1～7階	3SLDK	西	60m²台	9,380万円	451万円
2021年04月	1～7階	3LDK	西	70m²台	10,500万円	449万円
2021年02月	1～7階	1LDK	北	40m²台	5,180万円	390万円
2020年09月	1～7階	2LDK	東	50m²台	6,300万円	360万円
2020年09月	1～7階	2LDK	東	50m²台	6,300万円	360万円
2019年03月	1～7階	1LDK	北	40m²台	4,480万円	337万円
2018年04月	1～7階	2LDK	-	50m²台	6,480万円	378万円
2017年12月	1～7階	2LDK	-	60m²台	6,580万円	325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

市区町村
各駅

ブリリア品川大井町の
60㎡の売買相場品川区の
60㎡の売買相場品川区大井の
60㎡の売買相場

ブリリア品川大井町の
60㎡の売買相場大井町駅の
60㎡の売買相場

※マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
※その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

中古販売履歴プロット図

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ESTIMATED PRICE AIによる推定相場価格

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
以下の専有面積・階数等の部屋条件を設定し、相場価格をご確認ください。

専有面積
角部屋かどうか
階数

推定売買相場価格

11,837万円

686.6万円/坪

～

12,569万円

729.1万円/坪

※本サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。
尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、以下の売却査定フォームから、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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REVIEWS 口コミ

口コミ投稿

じーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2026/05/24 08:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】徒歩圏内で全て揃う。人も多く、夜でも治安は良好。

J by ksihgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/11/20 14:10

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	徒歩5分にも関わらず、閑静な住宅街に立地。大井町最寄りマンションで閑静な立地の大手ブランドマンションは当物件のみなので希少性が高い

ちかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/09/24 16:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや阪急やアトレに近く、買い物に便利です。

周辺環境

5.0	公園が近くに沢山あります。戸越公園など、です。

外観・共用部

5.0	普通です。今まで、泥棒や、怪しい人とは会っていません。

お部屋の仕様・設備

5.0	あまりにも、普通です。よくある感じです。

買い物・食事

5.0	買い物には、便利です、コンビニや薬局などがついています

暮らし・子育て

5.0	薬局やドラッグストアや、とうまくりにっくがありたすかります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/15 08:36

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大井町駅に対する口コミ】駅構内はそこまで充実していませんが、改札外は商業施設と隣接しているので、満足度はかなり高いのではないかと感じています。また、駅周辺の飲食店も多く、駅と隣接する商店街も満足度は高いです。ラーメン屋激戦区なので、好きな人は好きな町です。