プレミスト有明ガーデンズ
1億1,500万円
|
この物件を
東京建物不動産販売株式会社
東京湾岸支店
担当：前原
0120-912-786 （無料）
営業時間および定休日： |
|
- 所在地
- 東京都江東区有明１丁目
- 交通
-
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 まで 徒歩2分
- 築年月
- 2020年1月
- 総戸数
- 258戸
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 71.06㎡（壁芯）
- 向き
- 北東
- 想定利回り
- 3.02%
- 想定収入
- 3,480,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
■大和ハウス工業（株）旧分譲マンション 地上１５階 総戸数２５８戸
■１５階建５階部分／７１．０６平米／３ＬＤＫ／南西向き
■ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩２分、りんかい線「国際展示場」徒歩１０分
■契約形態 普通借家契約
月額賃料２９万円（管理費込）、利回り３．０２％
■ペット飼育可（制限あり）
■天井高 リビングダイニング・洋室 ２４５０ｍｍ
キッチン ２２００ｍｍ、パウダールーム・トイレ・廊下 ２１００ｍｍ
■共用施設
ゲストルーム・ライブラリーゾーン・カフェゾーン等 充実の共用部分
東京湾岸支店
物件担当：前原
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区有明１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 まで 徒歩2分 東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅 まで 徒歩10分 | |
| 価格 | 1億1,500万円（税込） | |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | |
| 専有面積 | 71.06㎡（壁芯） | |
| 向き | 北東 | |
| バルコニー面積 | 13.12㎡ | |
| 構造 | RC 地上15階建 | |
| 所在階 | 5階 | |
| 築年月 | 2020年1月 | |
| 総戸数 | 258戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／日勤 | |
| 管理費(月額) | 17,700円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 12,040円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | -／- | |
| 駐車場の有無 | 空無 | |
| 駐車場料金(月額) | - | |
| その他費用内訳 | インターネット使用料 | |
| その他費用(合計) | 990円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 3,480,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.02% | |
| 備考 |
月額賃料290 000円にて賃貸中 普通借家契約 契約期間：2025/1/31～2027/1/30 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/01/25 | |
| 次回更新予定日 | 2026/02/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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