東京建物の賃貸管理 Rental Management
当社は一棟賃貸マンションから区分所有の分譲マンションまで幅広く賃貸管理をお引き受けいたします。
賃貸をご検討中のオーナー様、当社の強みとサービス内容をご覧ください。
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安心の24時間サポート
東京建物不動産販売オペーレーションセンターは24時間体制で入居者様をサポートいたします。
※平日18:00~翌朝9:00及び日・祝日・年末年始は緊急連絡センターでの受付となり、緊急を要する設備の不具合のみの対応となります。 -
保証会社を自社保有
連帯保証人が立てられないという方には当社グループの保証会社をご紹介し、滞納リスクをヘッジします。 -
管理実績 約13,000戸
当社は一棟賃貸マンションや区分所有のオーナー様より約13,000戸の賃貸物件の管理をお任せいただいております。
※2020年11月現在
賃貸借管理サービス Service
代行コース
当社がオーナー様に代わって、各種管理業務を行います。
市場調査に始まり、賃借人の募集・決定、入居後の賃料徴収業務、クレーム等の対応、退去時の立会い・解約精算まで、賃貸に関わる各種管理業務を当社がオーナー様に代わって行います。
賃借人からの賃料は当社を経由し、当社手数料を差し引いた上、オーナー様にお支払いいたします。
※空室時の賃料保証はありません。
転貸コース
当社がオーナー様のマンションを借り上げ、転借人(入居者)に転貸します。
借り上げたマンションは当社が賃貸経営を行うため、転借人(入居者)はいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、安定的な資産運用を可能にします。
また転借人(入居者)が賃料を滞納した場合でも、オーナー様へ支払われる毎月の保証賃料は当社がお支払いするため、空室や家賃滞納の心配もなくなります。
※保証賃料は原則2年毎に見直しを行います。また借地借家法第32条の規定により減額される場合があります。
賃貸サポート Support
初めて住まいを賃貸される方は”賃貸の流れ”をご確認ください。
また空室や賃貸運用でお悩みの方は”管理会社変更をご検討の方”をご確認ください。