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当社管理物件のオーナー様はこちら ▼

東京建物の賃貸管理 Rental Management

当社は一棟賃貸マンションから区分所有の分譲マンションまで幅広く賃貸管理をお引き受けいたします。
賃貸をご検討中のオーナー様、当社の強みとサービス内容をご覧ください。

  • 安心の24時間サポート

    東京建物不動産販売オペーレーションセンターは24時間体制で入居者様をサポートいたします。
    ※平日18:00~翌朝9:00及び日・祝日・年末年始は緊急連絡センターでの受付となり、緊急を要する設備の不具合のみの対応となります。
    安心の24時間サポート
  • 保証会社を自社保有

    連帯保証人が立てられないという方には当社グループの保証会社をご紹介し、滞納リスクをヘッジします。 保証会社を自社保有
  • 管理実績 約13,000戸

    当社は一棟賃貸マンションや区分所有のオーナー様より約13,000戸の賃貸物件の管理をお任せいただいております。
    ※2020年11月現在
    管理実績 約13,000戸

賃貸借管理サービス Service

代行コース

当社がオーナー様に代わって、各種管理業務を行います。
市場調査に始まり、賃借人の募集・決定、入居後の賃料徴収業務、クレーム等の対応、退去時の立会い・解約精算まで、賃貸に関わる各種管理業務を当社がオーナー様に代わって行います。
賃借人からの賃料は当社を経由し、当社手数料を差し引いた上、オーナー様にお支払いいたします。 ※空室時の賃料保証はありません。

代行コース

転貸コース

当社がオーナー様のマンションを借り上げ、転借人(入居者)に転貸します。
借り上げたマンションは当社が賃貸経営を行うため、転借人(入居者)はいつ決まるのか、家賃はいつから入ってくるのかという不安は解消され、安定的な資産運用を可能にします。
また転借人(入居者)が賃料を滞納した場合でも、オーナー様へ支払われる毎月の保証賃料は当社がお支払いするため、空室や家賃滞納の心配もなくなります。 ※保証賃料は原則2年毎に見直しを行います。また借地借家法第32条の規定により減額される場合があります。

転貸コース

オプション Options

設備保証システム

住宅設備機器の故障発生率は、築5年経過以降急激に上昇するにも関わらず、メーカー保証期間は1~3年程度に過ぎないのが現状です。 「設備保証システム」は月々わずかな保証料※1をお支払いいただくだけで、契約期間中、指定機器※2の修理費用を1回あたり55,000円(税込)まで保証いたします。 メンテナンス費用を軽減でき、入居者からの修理依頼に対してもタイムリーな対応が可能となり、入居者のニーズに応えます。(設備の状況によってはお受けできない場合がございます。) ※1 保証料・・・月額賃料の1%
※2 指定機器・・・エアコン・給湯器・コンロ・換気扇(キッチン)・インターホン

設備保証システム

Wセレクト募集システム(賃貸・売却同時募集)

賃貸と売却を異なった不動産会社に依頼すると不動産会社間でトラブルになるケースがあります。
マンションを貸そうか売ろうかと悩んでいる、賃貸・売却どちらでも良いので早く資産運用、処分をしたいとお考えの場合に、賃貸の入居者募集活動と売買の買主募集活動を同時に行うことができます。
お申し込みはこちら >

Wセレクト募集システム

賃貸サポート Support

初めて住まいを賃貸される方は”賃貸の流れ”をご確認ください。
また空室や賃貸運用でお悩みの方は”管理会社変更をご検討の方”をご確認ください。

  • 賃貸管理の流れ

    賃貸の相談から貸し出し~退去・更新手続きの流れはこちら

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  • 管理会社変更をご検討の方

    空室や現在の賃貸運用でお悩みの方はこちら

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  • 賃貸管理Q&A

    賃貸管理でよくある質問をまとめました

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  • 賃貸管理のご相談

    お住まいを貸したい方はこちらからご相談ください

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  • 賃貸・売却同時募集のご相談

    貸そうか売ろうかお悩みの方はこちらからご相談ください

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  • 不動産管理アプリのご紹介

    当社に管理を委託いただいたオーナー様が無料でご利用頂ける不動産管理アプリ「WealthPark」

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  • 引越優待

    当ホームページから引越のお見積りをお申込みいただいたお客様にお得な引越優待をご用意しております

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