管理会社変更をご検討の方
空室でお困りの方、貸しているけど賃貸運営でお悩みの方はこちらをご確認ください。
管理会社変更のタイミング Rental Management
-
空室が埋まらない
なかなか空室が埋まらない場合、何かしら”変化”をつけなければさらに長期化する恐れがあります。
-
管理会社の対応が悪い
賃貸管理は管理会社の対応はもちろんのこと、オーナー様と管理会社の信頼関係がとても重要です。
-
管理委託費が高い
管理委託費は戸数の多いマンション程、実収入に影響します。また委託費がサービス内容に見合っているかも重要です。
ご相談の流れ Flow of consultation
STEP１お問い合わせ
上記のように現管理会社へのご不満や中々空室が埋まらない等のお悩みがありましたら、お気軽にお問合せください。
お電話やメールで受付しております。
お電話やメールで受付しております。
※ 対象物件
- 建物の種類：マンション・アパート・ビル
- 築年数 ：制限無し
- 対応エリア（関東）
：東京駅から在来線及び地下鉄を利用して、おおよそ1時間程度で移動できる範囲内 - 対応エリア（関西）
：JR大阪駅から在来線及び地下鉄を利用して、おおよそ1時間程度で移動できる範囲内
| 営業推進部 |
関西支店 賃貸営業グループ |
|
|---|---|---|
| 電話（FAX） |
03-6837-7645 |
06-4964-3020 |
| 住所 |
〒104-0031 東京都中央区京橋1-11-1 関電不動産八重洲ビル7F |
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9階 |
| 営業時間／定休日 | 10:00～17:00 ／土曜・日曜・祝日 定休 |
9:00～17:45 ／土曜・日曜・祝日 定休 |
STEP２ヒアリング
お問合せ後、対面にてヒアリングさせて頂きます。
お打合せ場所はお客様のご自宅、または当社のどちらでも対応可能です。
以下の書類を拝見させて頂きますので、ご用意をお願いいたします。
①現管理会社との契約書
②入居者との賃貸借契約書
③建物図面（平面図・間取図等）
④設備の確認できる資料等
STEP３診断シートのご提出
ヒアリングさせて頂いた後、周辺の相場調査や賃料査定を実施し診断シートを作成いたします。 完成しましたら再度お打合せさせて頂き、診断結果についてご報告いたします。 現在の運営が最適かどうか、第三者の意見としてご参考ください。
STEP４ご提案
診断結果によっては、管理会社の変更をお勧めさせて頂く場合もございますし、賃貸以外（売却等）の有効活用をご提案させて頂く場合もございます。
オーナー様の大切なご資産ですので、診断結果も踏まえ慎重にご判断ください。
