総戸数170戸のビッグコミュニティ
外観		資料請求・内見予約別の部屋が出たら教えて共有このページのURLをメールで共有お気に入りこの物件をお気に入りに追加・削除東京建物不動産販売株式会社リテール営業部担当：町井 0120-661-029 （無料）営業時間および定休日： 10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU250314

所在地: 東京都墨田区錦糸４丁目
交通: 東京地下鉄半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩5分
築年月: 1978年11月
総戸数: 170戸
所在階: 9階
間取り: 2DK
専有面積: 47.85㎡（壁芯）
向き: 東
想定利回り: 4.14%
想定収入: 1,644,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

オーナーチェンジ物件！

◎東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩5分

◎JR総武中央緩行線「錦糸町」駅より徒歩7分

■9階部分／47.85平米／2DK／東向きバルコニー

■ペット飼育可（細則有）

■外出時の宅配でも安心な宅配ボックス有

■現況：賃貸中

■想定月額賃料：137 000円

■想定年額賃料：1 644 000円

■想定利回り：約4.14％

＜Life information＞

▽錦糸公園・・・徒歩2分（約100ｍ）

▽コモディイイダ亀戸店・・・徒歩2分（約140ｍ）

▽ミニストップ錦糸公園店・・・徒歩5分（約390ｍ）

▽olinas錦糸町・・・徒歩5分（約340ｍ）

▽パルコ錦糸町・・・徒歩7分（約550ｍ）

▽清湘会清湘会記念病院・・・徒歩5分（約360ｍ）

リテール営業部
物件担当：町井

物件概要 Outline

物件種目	中古マンション
所在地	東京都墨田区錦糸４丁目	周辺地図 ▼
交通	東京地下鉄半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩5分総武・中央緩行線「錦糸町」駅まで徒歩7分
価格	3,970万円
間取り	2DK
専有面積	47.85㎡（壁芯）
向き	東
バルコニー面積	6.60㎡
構造	SRC 地上11階建
所在階	9階
築年月	1978年11月
総戸数	170戸
土地権利	所有権
ペット飼育	ペット可
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態／管理人	全部委託／日勤
管理費(月額)	8,400円／月
修繕積立金(月額)	8,560円／月
エレベーターの有無	有
ガス/給湯	-／-
駐車場の有無	空無
駐車場料金(月額)	-
その他費用内訳	-
その他費用(合計)	-
施設費用/償却費	-
想定収入	1,644,000円／年
想定利回り	4.14%
備考	■自転車置場：年額１，２００円 ■バイク置場：５０ｃｃ以下年額４，８００円／その他年額７，２００円 ■現況：賃貸中 ■想定月額賃料：137 000円 ■想定年額賃料：1 644 000円 ■想定利回り：4.14％
現況	賃貸中
引渡時期	相談
国土法届出	-
取引態様	仲介
更新日	2026/06/23
次回更新予定日	2026/06/30

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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