アイルグランディール錦糸町

3,480万円

3階 1K+WIC 25.41㎡

(株)小川建設施工・2017年築マンション
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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：本多 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU250062

所在地
東京都墨田区江東橋１丁目
交通

総武本線 「錦糸町」駅 まで 徒歩9分

築年月
2017年7月
総戸数
20戸
所在階
3階
間取り
1K+WIC
専有面積
25.41㎡（壁芯）
向き
西
想定利回り
3.18%
想定収入
1,109,520円／年

物件おすすめポイント Appeal points

オーナーチェンジ物件／複数路線利用可・生活環境良好

◎JR総武本線「錦糸町」駅より徒歩9分

◎東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩9分

◎都営新宿線「菊川」駅より徒歩12分

■3階部分／1K+WIC／25.41平米／西向きバルコニー

■バストイレ別／室内洗濯機置場／2口コンロ付キッチン

■不在時でも受け取れる宅配ボックス完備

■オートロックや防犯カメラ設置でセキュリティ面も安心

■現況：賃貸中

■現行月額賃料収入：92 460円（サブリース契約有り）

■現行年間収入：1 109 520円

■表面利回り：約3.18％

※賃料収入や利回りは、将来に渡り、確実に得られることを保証するものではありません。

※表面利回りは、現況の賃料収入に基づく単純利回り(賃料の年間合計金額÷購入価格×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されておりません。

＜Life information＞

▽セブン-イレブン墨田緑4丁目店・・・徒歩4分（約280ｍ）

▽まいばすけっと錦糸町駅西店・・・徒歩4分（約260m）

▽丸井錦糸町店・・・徒歩8分（約570m）

▽大横川親水公園・・・徒歩2分（約90ｍ）

▽市川クリニック（内科）・・・徒歩2分（約90ｍ）

▽墨田江東橋郵便局・・・徒歩4分（約250ｍ）

リテール営業部
物件担当：本多

  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩10分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都墨田区江東橋１丁目 周辺地図 ▼
交通 総武本線 「錦糸町」駅 まで 徒歩9分 東京都新宿線 「菊川」駅 まで 徒歩12分
価格 3,480万円（税込）
間取り 1K+WIC
専有面積 25.41㎡（壁芯）
向き 西
バルコニー面積 2.50㎡
構造 RC 地上9階建
所在階 3階
築年月 2017年7月
総戸数 20戸
土地権利 所有権
ペット飼育 -
管理会社 日神管財株式会社
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 7,110円／月
修繕積立金(月額) 7,020円／月
エレベーターの有無 -
ガス/給湯 -／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 1,109,520円／年
想定利回り 3.18%
備考

■現況：賃貸中 ■現行月額賃料収入：92 460円（サブリース契約有り） ■現行年間収入：1 109 520円 ■表面利回り：約3.18％
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/09/25
次回更新予定日 2026/10/02

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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