東京都目黒区原町２丁目
7,980万円
- 所在地
- 東京都目黒区原町２丁目
- 交通
-
東急目黒線 「西小山」駅 まで 徒歩11分
- 築年月
- 2007年10月
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 80.76㎡
- 土地面積
- 52.97㎡（公簿）
- 想定利回り
- 3.95%
- 想定収入
- 3,156,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
オーナーチェンジ物件／3LDK+WIC+ロフト+車庫付
《現況：賃貸中》普通賃貸借契約
◎月額賃料収入:263 000円
◎年額賃料収入:3 156 000円
◎表面利回り:約3.95％
-----------------------------------------------------------
▼立地▼
＊東急目黒線「西小山」駅徒歩11分
＊東急目黒線「洗足」駅徒歩11分
＊東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅徒歩16分
◎閑静な住宅街
◎目黒区立原町小学校まで徒歩2分《学区域》
◎保育園・スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩10分圏内
-----------------------------------------------------------
▼特徴▼
◎3LDK+車庫+ウォークインクローゼット・ロフト付
＊土地面積：52.97平米（約16.02坪）
＊建物面積：80.76平米（約24.42坪）
＊木造スレート葺地上3階建戸建
＊LDK：約13.2帖／各居室：6帖以上
＊バルコニー・トイレ2箇所あり
-----------------------------------------------------------
▼室内設備
＊食器洗浄乾燥機 ＊浄水器一体型水栓
＊オートバス ＊浴室暖房換気乾燥機
＊温水洗浄便座 ＊TVモニター付インターホン etc
-----------------------------------------------------------
▼周辺環境
＊ファミリーマート原町二丁目店････････約360ｍ
＊まいばすけっと洗足店････････････････約600ｍ
＊業務スーパー西小山店････････････････約810ｍ
＊目黒区立南保育園････････････････････約420ｍ
＊目黒区立原町小学校･･････････････････約120ｍ
＊目黒原町郵便局･･････････････････････約520ｍ
＊目黒区役所 南部地区サービス事務所･･･約390ｍ
目黒支店
物件担当：大胡田
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区原町２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東急目黒線 「西小山」駅 まで 徒歩11分 東急目黒線 「洗足」駅 まで 徒歩11分 | |
| 価格 | 7,980万円 | |
| 間取り | 3LDK | |
| 建物面積 | 80.76㎡ | |
| 土地面積 | 52.97㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 木造 地上3階建 | |
| 築年月 | 2007年10月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 準防火地域、第二種高度地区、最高限度１７ｍ、４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、敷地面積の最高限度６０平米 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北西側3.2m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 有 | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | 本下水 | |
| 雑排水 | 本下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| その他費用内訳 | - | |
| その他費用(合計) | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 3,156,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.95% | |
| 備考 |
※道路幅員：３．２７～３．３４ｍ（北西側公道） ※基準容積率は１６０％となります 月額賃料：263 000円にて賃貸中 |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/06/25 | |
| 次回更新予定日 | 2026/07/02 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
◆オーナーチェンジ物件◆ 表面利回り：約3.95％