メリット 【早稲田駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩2分で東京メトロ東西線「早稲田」に直結。荒川線・副都心線の駅も10〜13分圏内と徒歩で3路線5駅が使え、池袋・大手町・渋谷へ乗換1回以内。早大正門前バス停には都バスや深夜急行が頻発し、羽田・成田行きリムジンも停車。鉄道＋バスが重層的に機能し移動コストと時間を大幅に削減できる。

デメリット

メリット 早稲田大学至近で学生と教職員の往来が多く街灯も充実。深夜営業の歓楽街が少なく酔客トラブルは限定的。戸山公園・甘泉園公園が徒歩圏にあり緑が濃い。大学病院、消防署が近いほか区設置防犯カメラエリアで安心感が高い。知的刺激と穏やかな住宅環境を両立。

デメリット

メリット 総戸数41戸ながら管理評価は全項目20点以上。オートロック＋宅配ボックス、LED内廊下で防犯と省エネを両立。明るいグレーのタイル外観は大規模修繕で補修済み、給水管も更新済み。駐輪場は全戸分、フラットアプローチで段差なし。小規模ながら管理状態は良好。

デメリット

メリット 人造大理石トップのシステムキッチン、追焚き＋浴室乾燥、温水洗浄便座が標準。BS/CS端子と光回線管路を全戸に引込済みでテレワーク対応。南西向き上層階は前面に高層がなく眺望と採光良好。バルコニー奥行1.6mはガーデニングも可能。梁が少ない整形間取りで家具配置もしやすい。

デメリット

メリット 徒歩3分圏に三徳・マルエツプチ・成城石井、ドラッグストアや100円ショップも集中。学生街らしく和洋エスニックまで50超の飲食店が終日営業。24時間コンビニが半径200mに4店、デリバリー対応も広い。月2回の朝市や大学祭では特売・屋台も楽しめ、日々の買物も外食も選択肢が豊富。

デメリット

メリット 保育園・小学校・児童館が徒歩8分内に複数、大学ボランティアが学童を支援し待機児童が少なめ。戸山公園の大型遊具や図書館、大学の公開講座・スポーツ施設など学びと運動機会が豊富。大学構内が広域避難場所で災害時も安心。区の子育て支援センターが徒歩10分内にあり相談や一時預かりが利用可能。

デメリット