NEW 14日以内に登録された新着物件 品川Ｖタワー

2億7,000万円

23階 2LDK+WIC+N 87.08㎡

【スカイデッキ直結】JR山手線他「品川」駅徒歩6分の大規模タワーレジデンス
  • ＊スカイデッキ直結「品川」駅徒歩６分の好立地＊東京建物他旧分譲×地上４３階建大規模タワーレジデンス

    ＊スカイデッキ直結「品川」駅徒歩６分の好立地＊東京建物他旧分譲×地上４３階建大規模タワーレジデンス

  • 天井高約７ｍの「グランドエントランス」石貼りの列柱が、ガーデンアトリウムへとエスコートします。

    天井高約７ｍの「グランドエントランス」石貼りの列柱が、ガーデンアトリウムへとエスコートします。

  • 光と緑と水がシンフォニーを奏でる安らぎのスペース「ガーデンアトリウム」

    光と緑と水がシンフォニーを奏でる安らぎのスペース「ガーデンアトリウム」

  • 「ガーデンアトリウム」では大きな吹き抜けのトップライトを通して、天空から自然の光が注ぎ込みます。

    「ガーデンアトリウム」では大きな吹き抜けのトップライトを通して、天空から自然の光が注ぎ込みます。

  • ギャラリーガーデンを眺めながら憩いの時間を愉しめる「ニーズカフェ」

    ギャラリーガーデンを眺めながら憩いの時間を愉しめる「ニーズカフェ」

  • 「ニーズカフェ」にはソファセットもご用意。ティータイムはもちろん自邸外の応接空間として活用できます。

    「ニーズカフェ」にはソファセットもご用意。ティータイムはもちろん自邸外の応接空間として活用できます。

  • ２８階には植栽に彩られた「スカイデッキ」を設置。開放感の中で眺望を楽しめます。

    ２８階には植栽に彩られた「スカイデッキ」を設置。開放感の中で眺望を楽しめます。

  • タワー棟２階には「ミニストア」がございます。建物から出ることなくお買い物できます。

    タワー棟２階には「ミニストア」がございます。建物から出ることなくお買い物できます。

  • 木製の壁と天井、スリットとグリーンポットが連続してリズミカルに配置された「スカイエントランス」

    木製の壁と天井、スリットとグリーンポットが連続してリズミカルに配置された「スカイエントランス」

  • 「デイリーヤマザキ京王品川ビル店」、約１１０ｍ、徒歩２分

    「デイリーヤマザキ京王品川ビル店」、約１１０ｍ、徒歩２分

  • 「マルエツプチ北品川一丁目店」、約３８０ｍ、徒歩５分

    「マルエツプチ北品川一丁目店」、約３８０ｍ、徒歩５分

  • 「京急ストア高輪店」、約５８０ｍ、徒歩８分

    「京急ストア高輪店」、約５８０ｍ、徒歩８分

  • 「品川インターシティ」、約２７０ｍ、徒歩４分

    「品川インターシティ」、約２７０ｍ、徒歩４分

  • 「アトレ品川」、約４８０ｍ、徒歩６分

    「アトレ品川」、約４８０ｍ、徒歩６分

  • 「Ｔ・ジョイ ＰＲＩＮＣＥ品川（映画館）」、約９９０ｍ、徒歩１３分

    「Ｔ・ジョイ ＰＲＩＮＣＥ品川（映画館）」、約９９０ｍ、徒歩１３分

  • 「マクセル アクアパーク品川（水族館）」、約１０３０ｍ、徒歩１３分

    「マクセル アクアパーク品川（水族館）」、約１０３０ｍ、徒歩１３分

  • 「上田診療所」、約２９０ｍ、徒歩４分

    「上田診療所」、約２９０ｍ、徒歩４分

  • 「第三北品川病院（総合病院）」、約５３０ｍ、徒歩７分

    「第三北品川病院（総合病院）」、約５３０ｍ、徒歩７分

  • 「港区立港南小学校」、約１３１０ｍ、徒歩１７分

    「港区立港南小学校」、約１３１０ｍ、徒歩１７分

  • 「港区立港南中学校」、約１２７０ｍ、徒歩１６分

    「港区立港南中学校」、約１２７０ｍ、徒歩１６分

  • 「杜の公園」、約１００ｍ、徒歩２分

    「杜の公園」、約１００ｍ、徒歩２分

  • 「東八ツ山公園」、約４００ｍ、徒歩５分

    「東八ツ山公園」、約４００ｍ、徒歩５分

  • 「品川」駅、約４８０ｍ、徒歩６分

    「品川」駅、約４８０ｍ、徒歩６分

  • 「北品川」駅、約４６０ｍ、徒歩６分

    「北品川」駅、約４６０ｍ、徒歩６分

＊オーナーチェンジ物件＊高層階２３階／専有面積８７．０８平米／収納豊富な２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｎ
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：川戸 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP260081

所在地
東京都港区港南２丁目
交通

山手線 「品川」駅 まで 徒歩6分

築年月
2003年3月
総戸数
650戸
所在階
23階
間取り
2LDK+WIC+N
専有面積
87.08㎡（壁芯）
向き
南西
想定利回り
1.91%
想定収入
5,160,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

＊オーナーチェンジ物件＊JR山手線他「品川」駅直結徒歩6分の好立地

＊オーナーチェンジ物件＊

◇高層階23階／専有面積87.08平米

◇日当たり&眺望良好な南西向き住戸

◇収納豊富な2LDK+WIC+N+トランクルーム専用使用権付

◇リビングとダイニングキッチンの仕切りにはウォールドアを採用

＊扉の開閉で簡単にレイアウト変更可能なため来客時にも便利な設計です。

◇各居室6帖以上&約9.3帖の主寝室には2way動線が嬉しいWIC付

◇キッチンに備えた納戸はパントリーとしても活用可能

◇ホテルライクな寛ぎを叶える1620サイズの浴室

◇ペット飼育可(細則有)

◇充実の室内設備

＊床暖房(LDK部分)／全室天井カセット式エアコン

＊ディスポーザー／食洗機／浄水器／3口コンロ／フルオートバス／浴室乾燥機etc.

▼東京建物(株)他4社旧分譲▼

＊地上43階建&総戸数650戸の大規模タワーレジデンス

＊JR山手線・東海道新幹線を含む6路線利用可能な「品川」駅まで徒歩6分の好立地

＊品川駅まではスカイデッキ直結のため雨の日も濡れずにアクセス可能

＊建物内にはちょっとしたお買い物に便利なミニストア有

▼多彩なコンシェルジュサービス▼

＊フロントインフォメーション／各種紹介&手配サービス／クリーニング取次ぎ／宅配便対応etc.

▼豊富な共用施設▼※一部有償

＊ゲストハウス／スカイサルーン／コンディショニングハウス／エッグシアター／ニーズカフェetc.

▼安心のセキュリティ▼

＊24時間有人管理／非接触キー対応オートロックシステム／TVモニター付インターホンetc.

▼Common Facilities▼

＊2021年大規模修繕工事実施済

＊各階ダストステーション有(24時間ゴミ出し可)

＊不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス

＊防犯にも配慮したホテルライクな内廊下設計

＊将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重床・二重天井

【普通賃貸借契約】

＊月額賃料収入：430 000円(管理費込)

＊年額賃料収入：5 160 000円

＊表面利回り：約1.91％

◆お気軽にお問い合わせください！

白金高輪支店
物件担当：川戸

  • 所在階20階以上
  • 南向き
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩10分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都港区港南２丁目 周辺地図 ▼
交通 山手線 「品川」駅 まで 徒歩6分 京浜急行電鉄本線 「品川」駅 まで 徒歩6分
価格 2億7,000万円
間取り 2LDK+WIC+N
専有面積 87.08㎡（壁芯）
向き 南西
バルコニー面積 8.91㎡
構造 RC 地上43階 地下3階建
所在階 23階
築年月 2003年3月
総戸数 650戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態／管理人 一部委託／日勤
管理費(月額) 28,600円／月
修繕積立金(月額) 78,460円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 インターネット接続料
その他費用(合計) 1,265円／月
施設費用/償却費 -
想定収入 5,160,000円／年
想定利回り 1.91%
備考

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入４３０，０００円（管理費込）／年額賃料収入５，１６０，０００円／表面利回り約１．９１％ ※普通賃貸借契約
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要（否）
取引態様 仲介
更新日 2026/10/29
次回更新予定日 2026/11/05

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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