NEW 14日以内に登録された新着物件 グランドメゾン田町

8,690万円

5階 2LDK 70.23㎡

＊JR山手線他「田町」駅徒歩10分×総戸数189戸のビッグコミュニティ＊
  • ＊新耐震基準適合マンション＊ＪＲ山手線他「田町」駅徒歩１０分×総戸数１８９戸のビッグコミュニティ

    ＊新耐震基準適合マンション＊ＪＲ山手線他「田町」駅徒歩１０分×総戸数１８９戸のビッグコミュニティ

  • エントランスにはオートロックを完備しており安心のセキュリティ。管理体制も良好です。

    エントランスにはオートロックを完備しており安心のセキュリティ。管理体制も良好です。

  • やわらかな自然光が降り注ぐエントランスホール、自邸外のコミュニケーションスペースとして活用できます。

    やわらかな自然光が降り注ぐエントランスホール、自邸外のコミュニケーションスペースとして活用できます。

  • 共用部に設置されているメールコーナーです。不在時に便利な宅配ボックスもございます。

    共用部に設置されているメールコーナーです。不在時に便利な宅配ボックスもございます。

  • 「ローソン芝浦二丁目店」、約９０ｍ、徒歩２分

    「ローソン芝浦二丁目店」、約９０ｍ、徒歩２分

  • 「セブンイレブン芝浦ベイワード店」、約２４０ｍ、徒歩３分

    「セブンイレブン芝浦ベイワード店」、約２４０ｍ、徒歩３分

  • 「リコス芝浦２丁目店」、約３２０ｍ、徒歩４分

    「リコス芝浦２丁目店」、約３２０ｍ、徒歩４分

  • 「まいばすけっと海岸３丁目店」、約３８０ｍ、徒歩５分

    「まいばすけっと海岸３丁目店」、約３８０ｍ、徒歩５分

  • 「ライフムスブ田町店」、約５５０ｍ、徒歩７分

    「ライフムスブ田町店」、約５５０ｍ、徒歩７分

  • 「マルエツプチ芝四丁目店」、約８００ｍ、徒歩１０分

    「マルエツプチ芝四丁目店」、約８００ｍ、徒歩１０分

  • 「ドラッグセイムス芝浦３丁目店」、約５５０ｍ、徒歩７分

    「ドラッグセイムス芝浦３丁目店」、約５５０ｍ、徒歩７分

  • 「ムスブ田町店」、約５５０ｍ、徒歩７分

    「ムスブ田町店」、約５５０ｍ、徒歩７分

  • 「芝浦クリニック」、約７７０ｍ、徒歩１０分

    「芝浦クリニック」、約７７０ｍ、徒歩１０分

  • 「愛育病院（総合母子保健センター）」、約３００ｍ、徒歩４分

    「愛育病院（総合母子保健センター）」、約３００ｍ、徒歩４分

  • 「東京都済生会中央病院（総合病院）」、約１８４０ｍ、徒歩２３分

    「東京都済生会中央病院（総合病院）」、約１８４０ｍ、徒歩２３分

  • 「にじのいるか保育園」、約２２０ｍ、徒歩３分

    「にじのいるか保育園」、約２２０ｍ、徒歩３分

  • 「港区立しばうら保育園分園」、約４２０ｍ、徒歩６分

    「港区立しばうら保育園分園」、約４２０ｍ、徒歩６分

  • 「港区立しばうら保育園」、約４７０ｍ、徒歩６分

    「港区立しばうら保育園」、約４７０ｍ、徒歩６分

  • 「港区立芝浜小学校」、約４８０ｍ、徒歩６分

    「港区立芝浜小学校」、約４８０ｍ、徒歩６分

  • 「港区立港南中学校」、約１９００ｍ、徒歩２４分

    「港区立港南中学校」、約１９００ｍ、徒歩２４分

  • 「芝浦公園」、約３９０ｍ、徒歩５分

    「芝浦公園」、約３９０ｍ、徒歩５分

  • 「みなとパーク芝浦」、約５００ｍ、徒歩７分

    「みなとパーク芝浦」、約５００ｍ、徒歩７分

  • 田町駅まで徒歩１０分、駅周辺にはグランパーク・ムスブ田町などお買い物に便利な複合施設がございます。

    田町駅まで徒歩１０分、駅周辺にはグランパーク・ムスブ田町などお買い物に便利な複合施設がございます。

＊オーナーチェンジ物件＊５階部分／専有面積７０．２３平米／日当たり＆通風良好な南東・南西角住戸
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：箱崎 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP260071

所在地
東京都港区芝浦２丁目
交通

山手線 「田町」駅 まで 徒歩10分

築年月
1983年1月
総戸数
189戸
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
70.23㎡（壁芯）
向き
南東
想定利回り
3.31%
想定収入
2,880,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

＊オーナーチェンジ物件＊JR山手線他「田町」駅徒歩10分の好立地

ーRoom Pointー

◇5階部分／専有面積70.23平米／2LDK

◇日当たり&通風良好な南東・南西角住戸

◇リビング・各居室とも開口部のある開放的なお部屋

◇ゆとりある約14帖のリビングダイニングキッチン

◇2019年間取り変更リフォーム(3LDK→2LDK)

◇オーナーチェンジ物件

・月額賃料収入：240 000円(管理費込)

・年額賃料収入：2 880 000円

・表面利回り：約3.31％

※敷金190 000円／普通賃貸借契約

ーAccessー

◆JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩10分

◆都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩11分

◆ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分

ーMansion Pointー

◆3駅5路線利用可能×総戸数189戸のビッグコミュニティ

◆積水ハウス他旧分譲×鹿島建設・大成建設施工

◆耐震診断&耐震補強工事済の新耐震基準適合マンション

◆TVモニター付インターホン・オートロック機能付で安心のセキュリティ体制

◆不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス完備

◆大型用品の収納に便利な敷地内トランクルーム(有償)※空要確認

◆マンション向かいにはコンビニがあり利便性良好

＊徒歩10分圏内にスーパーや病院・保育園・小学校・公園などが揃う便利な住環境

◆共用部分修繕履歴

＊2022年2月屋上防水更新工事／2020年2月専有部窓サッシ交換(LOW-E複層ガラス)／2018年1月専有部玄関扉交換

＊2017年7月宅配ボックス設置／2016年6月耐震補強工事／2015年4月インターホン・オートロック改修工事etc.

◇お気軽にお問い合わせください！

白金高輪支店
物件担当：箱崎

  • 南向き
  • 即入居可
  • リフォーム済
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩10分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都港区芝浦２丁目 周辺地図 ▼
交通 山手線 「田町」駅 まで 徒歩10分 東京都三田線 「三田」駅 まで 徒歩11分
価格 8,690万円（税込）
間取り 2LDK
専有面積 70.23㎡（壁芯）
向き 南東
バルコニー面積 3.68㎡
構造 SRC 地上14階建
所在階 5階
築年月 1983年1月
総戸数 189戸
リフォーム履歴 ■内装：2019年1月
・3LDK→2LDKに間取り変更
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット不可
管理会社 -
管理形態／管理人 自主管理／日勤
管理費(月額) 15,340円／月
修繕積立金(月額) 10,480円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／電気温水器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 2,880,000円／年
想定利回り 3.31%
備考

※管理会社変更可（変更手数料は共益費を含む賃料の１０％／税別）

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入２４０，０００円（管理費込）／年額賃料収入２，８８０，０００円／表面利回り約３．３１％ ※敷金１９０，０００円※普通賃貸借契約
現況 賃貸中
引渡時期 即時
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/09/26
次回更新予定日 2026/10/03

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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