エクセレントシティ白金高輪

9,500万円

8階 1LDK+WIC+SIC 38.37㎡

「白金高輪」駅徒歩3分の駅近マンションからオーナーチェンジ物件のご紹介です！
  • ＊大通りから一歩奥まった穏やかな住宅街に立地＊再開発が進む「白金高輪」駅徒歩３分の駅近マンション

    ＊大通りから一歩奥まった穏やかな住宅街に立地＊再開発が進む「白金高輪」駅徒歩３分の駅近マンション

  • エントランスにはオートロックシステムを完備、初めての一人暮らしや女性の方でも安心の防犯体制です。

    エントランスにはオートロックシステムを完備、初めての一人暮らしや女性の方でも安心の防犯体制です。

  • 白を基調とした洗練されたエントランスホールです。メールコーナーには不在時に便利な宅配ボックスを完備。

    白を基調とした洗練されたエントランスホールです。メールコーナーには不在時に便利な宅配ボックスを完備。

  • 「ナチュラルローソン白金一丁目店」、約１００ｍ、徒歩２分

    「ナチュラルローソン白金一丁目店」、約１００ｍ、徒歩２分

  • 「セブンイレブン魚籃坂店」、約２３０ｍ、徒歩３分

    「セブンイレブン魚籃坂店」、約２３０ｍ、徒歩３分

  • 「ファミリーマート港区白金プラザ店」、約２５０ｍ、徒歩４分

    「ファミリーマート港区白金プラザ店」、約２５０ｍ、徒歩４分

  • 「ローソン白金高輪駅前店」、約２８０ｍ、徒歩４分

    「ローソン白金高輪駅前店」、約２８０ｍ、徒歩４分

  • 「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」、約１７０ｍ、徒歩３分

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  • 「リンコス白金ザ・スカイ店」、約２００ｍ、徒歩３分

    「リンコス白金ザ・スカイ店」、約２００ｍ、徒歩３分

  • 「サミットストア三田店」、約４７０ｍ、徒歩６分

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  • 「トモズ白金プラザ店」、約１７０ｍ、徒歩３分

    「トモズ白金プラザ店」、約１７０ｍ、徒歩３分

  • 「マツモトキヨシ白金高輪店」、約２９０ｍ、徒歩４分

    「マツモトキヨシ白金高輪店」、約２９０ｍ、徒歩４分

  • 「白金アエルシティ」、約９０ｍ、徒歩２分

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  • 「ＤＣＭ三田店（ホームセンター）」、約６８０ｍ、徒歩９分

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  • 「古川橋病院」、約４２０ｍ、徒歩６分

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  • 「白金あおば皮フ科クリニック」、約３００ｍ、徒歩４分

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  • 「北里大学北里研究所病院」、約７８０ｍ、徒歩１０分

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  • 「スターチャイルド白金高輪ナーサリー」、約２８０ｍ、徒歩４分※保育園

    「スターチャイルド白金高輪ナーサリー」、約２８０ｍ、徒歩４分※保育園

  • 「東京インターナショナルスクール」、約４１０ｍ、徒歩６分

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  • 「港区立三光幼稚園」、約６２０ｍ、徒歩８分

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  • 「港区立白金の丘学園（小中一貫校）」、約８２０ｍ、徒歩１１分

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  • 「港白金三郵便局」、約４７０ｍ、徒歩６分

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  • 「港区役所高輪地区総合支所」・「高輪区民センター」、約５７０ｍ、徒歩８分

    「港区役所高輪地区総合支所」・「高輪区民センター」、約５７０ｍ、徒歩８分

  • 「港区立高輪図書館」、約５７０ｍ、徒歩８分

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  • 「白金志田町児童遊園」、約３０ｍ、徒歩１分

    「白金志田町児童遊園」、約３０ｍ、徒歩１分

  • 「白金高輪」駅、約１９０ｍ、徒歩３分

    「白金高輪」駅、約１９０ｍ、徒歩３分

＊オーナーチェンジ物件＊ＲＣ造９階建８階部分／収納豊富な１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：川戸 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP260036

所在地
東京都港区白金１丁目
交通

東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分

築年月
2015年11月
総戸数
34戸
所在階
8階
間取り
1LDK+WIC+SIC
専有面積
38.37㎡（壁芯）
向き
東
想定利回り
2.90%
想定収入
2,760,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

再開発が進む「白金高輪」駅徒歩3分の好立地＊オーナーチェンジ物件＊

【Room Point】

＊オーナーチェンジ物件＊

◇RC造9階建8階部分／東向き／専有面積38.37平米

◇収納豊富な1LDK+WIC+SIC

◇リビング・居室とも開口部に面した開放的なお部屋

◇公園に面したバルコニーからは、春には美しい桜を望むことができます。

◇充実の室内設備

＊床暖房(LD部分)／3口コンロ／食洗機／浄水器

＊ミストサウナ付浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座etc.

◇ペット飼育可(細則有)

【Access】

＊大通りから一歩奥まった穏やかな住宅街に立地＊

◆東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分

◆都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」駅徒歩14分

【Mansion Point】

◆オートロックシステム&TVモニター付インターホン完備で安心のセキュリティ

◆不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス

◆24時間ゴミ出し可で時間や曜日を気にせずご利用できます。

【普通賃貸借契約】

◇月額賃料収入：230 000円

◇年額賃料収入：2 760 000円

◇表面利回り：約2.90%

◆お気軽にお問い合わせください！

白金高輪支店
物件担当：川戸

  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都港区白金１丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄南北線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分 東京都三田線 「白金高輪」駅 まで 徒歩3分
価格 9,500万円
間取り 1LDK+WIC+SIC
専有面積 38.37㎡（壁芯）
向き 東
バルコニー面積 9.57㎡
構造 RC 地上9階建
所在階 8階
築年月 2015年11月
総戸数 34戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 16,000円／月
修繕積立金(月額) 5,200円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 空無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 2,760,000円／年
想定利回り 2.90%
備考

※本物件の所在する地域では、港区まちづくり条例に基づく組織として「白金一丁目東部中地区再開発準備組合」が設立されており、市街地再開発事業に向けた準備が進められています。

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入２３０，０００円／年額賃料収入２，７６０，０００円／表面利回り約２．９０％ ※普通賃貸借契約
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/06/26
次回更新予定日 2026/07/03

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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