デュオ・スカーラ麹町

6,200万円

5階 ワンルーム 27.89㎡

【5駅7路線利用可能】北西角住戸&投資用に適した「Studio」タイプ
  • ＊５駅７路線利用可能＊鉄筋コンクリート造１０階建／「半蔵門」駅＆「麹町」駅徒歩３分の駅近マンション

    ＊５駅７路線利用可能＊鉄筋コンクリート造１０階建／「半蔵門」駅＆「麹町」駅徒歩３分の駅近マンション

  • 約１０．３帖を確保したゆとりある洋室。開口部が多く風通しの良いお部屋です。

    約１０．３帖を確保したゆとりある洋室。開口部が多く風通しの良いお部屋です。

  • 住戸内の段差を抑えたフルフラット設計、安全で快適な暮らしをサポートしてくれます。

    住戸内の段差を抑えたフルフラット設計、安全で快適な暮らしをサポートしてくれます。

  • システムキッチンには料理効率に優れたグリル付３口コンロを採用、料理の幅を拡げてくれます。

    システムキッチンには料理効率に優れたグリル付３口コンロを採用、料理の幅を拡げてくれます。

  • 浴室乾燥機＆追い焚き機能付の浴室。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

    浴室乾燥機＆追い焚き機能付の浴室。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

  • 使いやすく大容量の収納を備えた洗面化粧台です。スキンケア用品や小物をすっきり整理できます。

    使いやすく大容量の収納を備えた洗面化粧台です。スキンケア用品や小物をすっきり整理できます。

  • 清潔感のあるトイレは、温水洗浄機便座採用（２０２５年９月交換済）収納にも便利なカウンター付です。

    清潔感のあるトイレは、温水洗浄機便座採用（２０２５年９月交換済）収納にも便利なカウンター付です。

  • 隣接住戸が少なくプライバシー性に配慮された、角住戸ならではの住空間。

    隣接住戸が少なくプライバシー性に配慮された、角住戸ならではの住空間。

  • 大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるお部屋です。※細則有

    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるお部屋です。※細則有

  • 約１０．３帖の洋室には豊富な収納が嬉しいクローゼット付のため、居住スペースをしっかり確保できます。

    約１０．３帖の洋室には豊富な収納が嬉しいクローゼット付のため、居住スペースをしっかり確保できます。

  • 玄関には収納力の高い下足入れがございます。来客時にもすっきり片付けられます。

    玄関には収納力の高い下足入れがございます。来客時にもすっきり片付けられます。

  • 約１０．３帖の洋室に面したバルコニー。青空を身近に感じられる心地よい空間です。

    約１０．３帖の洋室に面したバルコニー。青空を身近に感じられる心地よい空間です。

  • バルコニーからの眺望です。外気を浴びて気軽にリフレッシュできます。

    バルコニーからの眺望です。外気を浴びて気軽にリフレッシュできます。

  • バルコニーからの眺望です。麹町小学校に面しており遮る建物がなく開放的です。

    バルコニーからの眺望です。麹町小学校に面しており遮る建物がなく開放的です。

  • エントランスにはオートロックシステムを完備、初めての一人暮らしや女性の方でも安心の防犯体制です。

    エントランスにはオートロックシステムを完備、初めての一人暮らしや女性の方でも安心の防犯体制です。

  • 皇居や各国大使館・最高裁判所・官公庁を徒歩圏内とする落ち着いた住環境です。

    皇居や各国大使館・最高裁判所・官公庁を徒歩圏内とする落ち着いた住環境です。

  • 「ファミリーマート麹町三丁目店」、約１７０ｍ、徒歩３分

    「ファミリーマート麹町三丁目店」、約１７０ｍ、徒歩３分

  • 「セブンイレブン麹町３丁目店」、約３２０ｍ、徒歩４分

    「セブンイレブン麹町３丁目店」、約３２０ｍ、徒歩４分

  • 「ファミリーマート麹町駅前店」、約３６０ｍ、徒歩５分

    「ファミリーマート麹町駅前店」、約３６０ｍ、徒歩５分

  • 「ココスナカムラ麹町店」、約１４０ｍ、徒歩２分

    「ココスナカムラ麹町店」、約１４０ｍ、徒歩２分

  • 「まいばすけっと半蔵門駅前店」、約２３０ｍ、徒歩３分

    「まいばすけっと半蔵門駅前店」、約２３０ｍ、徒歩３分

  • 「成城石井麹町店」、約２２０ｍ、徒歩３分

    「成城石井麹町店」、約２２０ｍ、徒歩３分

  • 「どらっぐぱぱす麹町店」、約１９０ｍ、徒歩３分

    「どらっぐぱぱす麹町店」、約１９０ｍ、徒歩３分

  • 「ココカラファイン麹町店」、約２９０ｍ、徒歩４分

    「ココカラファイン麹町店」、約２９０ｍ、徒歩４分

  • 「麹町内科」、約２３０ｍ、徒歩３分

    「麹町内科」、約２３０ｍ、徒歩３分

  • 「半蔵門病院（総合病院）」、約４００ｍ、徒歩５分

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  • 「半蔵門駅前郵便局」、約２１０ｍ、徒歩３分

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  • 「千代田区役所麹町出張所」、約１４０ｍ、徒歩２分

    「千代田区役所麹町出張所」、約１４０ｍ、徒歩２分

  • 「皇居外苑」、約１７６０ｍ、徒歩２２分

    「皇居外苑」、約１７６０ｍ、徒歩２２分

  • 「半蔵門」駅、約２２０ｍ、徒歩３分

    「半蔵門」駅、約２２０ｍ、徒歩３分

  • 「麹町」駅、約２４０ｍ、徒歩３分

    「麹町」駅、約２４０ｍ、徒歩３分

＊オーナーチェンジ物件＊１０階建５階部分／北西角住戸／投資用に適した「Ｓｔｕｄｉｏ」タイプ
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 白金高輪支店 担当：箱崎 0120-010-550 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBP250176

所在地
東京都千代田区麹町２丁目
交通

東京地下鉄半蔵門線 「半蔵門」駅 まで 徒歩3分

築年月
2003年6月
総戸数
41戸
所在階
5階
間取り
ワンルーム
専有面積
27.89㎡（壁芯）
向き
北
想定利回り
2.90%
想定収入
1,800,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

「半蔵門」駅×「麹町」駅徒歩3分の駅近物件 ＊＊オーナーチェンジ物件＊＊

◇オーナーチェンジ物件

＊10階建5階部分／風通しの良い北西角住戸

＊投資用に適した「Studio」タイプ

＊約10.3帖を確保した洋室+クローゼット収納付

＊段差がなく掃除もしやすい「フルフラットフロア」

＊室内設備

・システムキッチン／3口コンロ／グリル／浴室乾燥機／追い焚き機能

・温水洗浄便座(2025年9月新規交換済)／エアコンetc.

＊ペット飼育可(細則有)

◇《5駅7路線利用可能》総戸数41戸×鉄筋コンクリート造10階建

◇徒歩圏内には「皇居外苑」などがあり、都心に居ながら自然に恵まれた住環境です。

▼Access▼

＊東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分

＊東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分

＊東京メトロ南北線他「永田町」駅徒歩10分

＊JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩12分

＊東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩14分

＊都営新宿線他「市ヶ谷」駅徒歩13分

▼Security▼

＊ダブルセキュリティ(非接触キーリーダーシステム)

＊24時間セキュリティシステム／ダブルロックシリンダー錠／TVモニター付インターホンetc.

▼Mansion Point▼

＊プライバシーを高めるとともに防犯にも配慮したホテルライクな内廊下設計

＊不在時や非対面での荷物のお受け取りに便利な宅配ボックス有

＊24時間ゴミ出し可で時間や曜日を気にせずご利用できます。

◇オーナーチェンジ物件◇

＊月額賃料収入：150 000円(管理費込)

＊年額賃料収入：1 800 000円

＊表面利回り：約2.90%

※定期賃貸借契約(2025年12月27日～2年間)

◇お気軽にお問い合わせください！

白金高輪支店
物件担当：箱崎

  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 室内動画
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

360°パノラマ動画 Movie

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都千代田区麹町２丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄半蔵門線 「半蔵門」駅 まで 徒歩3分 東京地下鉄有楽町線 「麹町」駅 まで 徒歩3分
価格 6,200万円
間取り ワンルーム
専有面積 27.89㎡（壁芯）
向き 北
バルコニー面積 4.20㎡
構造 RC 地上10階建
所在階 5階
築年月 2003年6月
総戸数 41戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 9,911円／月
修繕積立金(月額) 6,600円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 1,800,000円／年
想定利回り 2.90%
備考

◆オーナーチェンジ物件：月額賃料収入１５０，０００円（管理費込）／年額賃料収入１，８００，０００円／表面利回り約２．９０％ ※定期賃貸借契約(２０２５年１２月２７日～２年間)
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/09/22
次回更新予定日 2026/09/29

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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