山王スカイマンション

1,900万円

3階 3K 49.92㎡

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
  • ＪＲ京浜東北線「大森」駅・「アトレ大森」まで徒歩１１分の立地。

    ＪＲ京浜東北線「大森」駅・「アトレ大森」まで徒歩１１分の立地。

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東京建物不動産販売株式会社 大井町支店 担当：越智 0120-122-077 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBH230028

所在地
東京都大田区山王３丁目
交通

京浜東北・根岸線 「大森」駅 まで 徒歩11分

築年月
1970年9月
総戸数
87戸
所在階
3階
間取り
3K
専有面積
49.92㎡（壁芯）
向き
北
想定利回り
6.60%
想定収入
1,260,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

京浜東北線『大森』駅徒歩11分の立地！

周辺に生活利便施設が揃っており、住環境良好！

徒歩3分圏内にコンビニ、MEGAドン・キホーテ、ニトリがございます。

管理体制良好！

オーナーチェンジ物件＜普通賃貸借契約＞

　表面利回り：約6.6％（月額賃料：105 000円、年間賃料：1 260 000円）

ペット飼育可（細則有）

大井町支店
物件担当：越智

  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都大田区山王３丁目 周辺地図 ▼
交通 京浜東北・根岸線 「大森」駅 まで 徒歩11分 京浜急行電鉄本線 「平和島」駅 まで 徒歩18分
価格 1,900万円
間取り 3K
専有面積 49.92㎡（壁芯）
向き 北
バルコニー面積 1.51㎡
構造 SRC 地上14階 地下1階建
所在階 3階
築年月 1970年9月
総戸数 87戸
土地権利 旧法地上
地代 借地料　1,680円／月
満了年月 2029年4月まで
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社秀栄興産
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 13,800円／月
修繕積立金(月額) 20,000円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 組合費・管理員家賃
その他費用(合計) 1,100円／月
施設費用/償却費 【その他月額費用内訳】組合費：月額４００円、管理員家賃：月額７００円／保険料負担金：年額１２，１９０円(毎年１１月に徴収)
想定収入 1,260,000円／年
想定利回り 6.60%
備考

月額収入105 000円、利回り約6.6％
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2025/06/24
次回更新予定日 2025/07/01

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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