当社G旧分譲

価格変更 14日以内に価格が更新された物件 アールヴェール哲学堂

7,799万円

2階 3LDK 67.24㎡

東京建物旧分譲
  • 外観図

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東京建物不動産販売株式会社 新宿支店 担当：塩野 0120-601-667 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBG260093

所在地
東京都新宿区西落合１丁目
交通

東京都大江戸線 「落合南長崎」駅 まで 徒歩7分

築年月
1997年5月
総戸数
35戸
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
67.24㎡（壁芯）
向き
南

物件おすすめポイント Appeal points

リフォーム実施（2026年9月中旬完了予定）

■東京建物旧分譲×長谷工コーポレーション施工

■平成9年4月築。総戸数35戸

■四季折々の景色を楽しめる「哲学堂公園」が身近（約420ｍ）な住環境

■複数路線が利用可能

　*都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩7分

　*西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩13分

　*西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅　徒歩13分

■8階建ての2階部分。67.68平米の3LDK。南向き。

■プライベート感覚のポーチ付き

■新規リノベーション実施（2023年9月5日完了）

　*システムキッチン（食洗器付）　*ユニットバス（1317サイズ）　*洗面台・防水パン　*トイレ（温水洗浄便座付き）　*給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付）

　*配管（排水管＜専有部分＞、給水、給湯、ガス管＜専有部内飛込より＞）　*エアコン（洋室１）　

　*照明器具　*建具　*フローリング（LL45）　*フロアタイル　*壁天井クロス貼　*インナーサッシ（4ヶ所）　*室内ハウスクリーニング　etc

■来客があった場合、画面で顔を確認。TVモニター付きインターホンあり

■将来のメンテナンスやリフォームがしやすい二重床二重天井

■不在時に荷物の受け取りが可能な宅配ボックス

■ペット飼育可能（飼育細則あり）

新宿支店
物件担当：塩野

  • 東京建物分譲
  • 南向き
  • リフォーム済
  • 所在階2階以上
  • 駅徒歩10分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都新宿区西落合１丁目 周辺地図 ▼
交通 東京都大江戸線 「落合南長崎」駅 まで 徒歩7分 東京都大江戸線 「中井」駅 まで 徒歩14分
価格 7,799万円（税込）
間取り 3LDK
専有面積 67.24㎡（壁芯）
向き 南
バルコニー面積 9.77㎡
構造 RC 地上8階 地下1階建
所在階 2階
築年月 1997年5月
総戸数 35戸
リフォーム履歴 ■水回り：2026年9月完了予定
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年9月完了予定
全面(床・壁・天井・建具)
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット不可
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 18,830円／月
修繕積立金(月額) 29,860円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
備考

-
現況 空家
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/09/28
次回更新予定日 2026/10/05

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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