サンリヤン花小金井ステーションフロント

3,980万円

5階 1LDK+WIC+SIC 35.45㎡

2023年築の築浅オーナーチェンジ物件！西武新宿線「花小金井」駅徒歩1分の好立地
  • ２０２３年築の築浅オーナーチェンジ物件！西武新宿線「花小金井」駅徒歩１分の好立地

    ２０２３年築の築浅オーナーチェンジ物件！西武新宿線「花小金井」駅徒歩１分の好立地

  • 西武新宿線「花小金井」駅南口のロータリーを挟み、目の前です。

    西武新宿線「花小金井」駅南口のロータリーを挟み、目の前です。

  • 「西日本鉄道株式会社」旧分譲「サンリヤン」シリーズ

    「西日本鉄道株式会社」旧分譲「サンリヤン」シリーズ

  • 安心とプライバシーを守るオートロックシステムを採用したエントランス

    安心とプライバシーを守るオートロックシステムを採用したエントランス

  • 非接触キーシステム・ハンズフリーキー採用。お荷物の多い際は大変便利です。

    非接触キーシステム・ハンズフリーキー採用。お荷物の多い際は大変便利です。

５階部分・３５．４５平米・１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ・東向き
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 新宿支店 担当：大澤 0120-601-667 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBG250098

所在地
東京都小平市花小金井南町１丁目
交通

西武鉄道新宿線 「花小金井」駅 まで 徒歩1分

築年月
2023年7月
総戸数
46戸
所在階
5階
間取り
1LDK+WIC+SIC
専有面積
35.45㎡（壁芯）
向き
東
想定利回り
3.90%
想定収入
1,560,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

西武新宿線「花小金井」駅南口のロータリーを挟み目の前です。

■築浅オーナーチェンジ物件

■現況賃貸中。賃料：13万円/月額　表面利回り：約3.91%

　普通借家契約（2024/3/18～2026/3/17）

■総戸数46戸/13階建て5階部分/35.45平米/1LDK＋WIC+SIC/東向き角住戸

■「西日本鉄道株式会社」旧分譲「サンリヤン」シリーズ

■室内設備

　収納力豊富（ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットあり）

　ミストサウナ機能付き浴室乾燥機

　温水式床暖房

　二重床・二重天井・複層ガラス採用

　天井高2.43m（リビングダイニング・洋室1部屋）　等

■充実の共用部分

　ホテルライクな内廊下設計

　24時間ゴミ出し可能

　宅配BOX設置

　非接触キーシステム

　モニター付きインターホン

■周辺環境

　ピーコックストア花小金井店　徒歩2分

　ファミリーマート花小金井駅店　徒歩1分

　【学区】小平市立第五小学校　徒歩7分

　【学区】小平市立花小金井南中学校　徒歩7分

新宿支店
物件担当：大澤

  • ペット可
  • 即入居可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内
  • 築5年以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都小平市花小金井南町１丁目 周辺地図 ▼
交通 西武鉄道新宿線 「花小金井」駅 まで 徒歩1分
価格 3,980万円
間取り 1LDK+WIC+SIC
専有面積 35.45㎡（壁芯）
向き 東
バルコニー面積 9.07㎡
構造 RC 地上13階建
所在階 5階
築年月 2023年7月
総戸数 46戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 12,100円／月
修繕積立金(月額) 4,610円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 インターネット等
その他費用(合計) 3,707円／月
施設費用/償却費 -
想定収入 1,560,000円／年
想定利回り 3.90%
備考

月額賃料130 000円にて賃貸中 契約期間：2024/3/18～2026/3/17
現況 居住中
引渡時期 即時
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/06/24
次回更新予定日 2026/07/01

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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