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NEW 14日以内に登録された新着物件 グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス

1億5,850万円

7階 1LDK 60.07㎡

【オーナーチェンジ物件】～人気の恵比寿・広尾エリア～
  • 【外観】

    【外観】

  • 【アプローチ】

    【アプローチ】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【メールコーナー・宅配ボックス】

    【メールコーナー・宅配ボックス】

  • 【最寄り駅】ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩６分

    【最寄り駅】ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩６分

  • 【周辺環境】恵比寿ガーデンプレイス

    【周辺環境】恵比寿ガーデンプレイス

  • 【周辺環境】アトレ恵比寿 本館

    【周辺環境】アトレ恵比寿 本館

  • 【周辺環境】ファミリーマート恵比寿四丁目店

    【周辺環境】ファミリーマート恵比寿四丁目店

  • 【周辺環境】

    【周辺環境】

  • 【周辺環境】

    【周辺環境】

  • 【周辺環境】

    【周辺環境】

【間取図】
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 目黒支店 担当：花島 0120-544-705 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBF260072

所在地
東京都渋谷区恵比寿４丁目
交通

山手線 「恵比寿」駅 まで 徒歩6分

築年月
2005年1月
総戸数
40戸
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
60.07㎡（壁芯）
向き
南東
想定利回り
2.80%
想定収入
4,440,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

＊恵比寿駅徒歩6分／都心立地と緑豊かな住環境を兼ね備えた上質レジデンス

◆南東角住戸／7階部分／専有面積60.07平米／1LDKタイプ

◆リビングダイニングキッチン 約20帖／最高天井高 約2500ｍｍ

◆キッチン・浴室に窓があり、採光・通風良好なお部屋

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◎充実の室内設備

＊床暖房／天井カセット型エアコン／IHクッキングヒーター

＊食器洗浄機／浄水器／浴室乾燥機／温水洗浄機能付トイレ etc

◎2014年9月一部リフォーム済

＊間取り変更・キッチン交換(IH)・フローリング張替・給湯器交換etc

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【恵比寿・広尾が生活圏】～都心立地でありながら落ち着いた街並み～

◆2駅4路線利用可能

＊JR山手線･埼京線･湘南新宿ライン･東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分

＊東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分

◆恵比寿ガーデンプレイス徒歩圏、洗練された飲食店やショップが集積

◆積水ハウス（株）旧分譲×（株）竹中工務店 施工

◆約3500平米の敷地に広がる緑が四季を感じさせてくれる住環境

◆コンシェルジュサービスやラウンジを備えたホテルライクな共用空間

◆不在時の宅配物の受取りに便利な宅配ボックス／24時間ゴミ出し可能

◆ペット飼育可(細則あり)

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【オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約）】

・月額賃料収入：370 000円

・年額賃料収入：4 440 000円

・表面利回り：約2.8％

・契約期間：2024年8月9日～2026年8月31日

目黒支店
物件担当：花島

  • 南向き
  • ペット可
  • リフォーム済
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩10分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都渋谷区恵比寿４丁目 周辺地図 ▼
交通 山手線 「恵比寿」駅 まで 徒歩6分 東京地下鉄日比谷線 「広尾」駅 まで 徒歩14分
価格 1億5,850万円
間取り 1LDK
専有面積 60.07㎡（壁芯）
向き 南東
バルコニー面積 8.07㎡
構造 SRC 地上12階 地下1階建
所在階 7階
築年月 2005年1月
総戸数 40戸
リフォーム履歴 ■水回り：2014年9月
キッチン
キッチン（IH）交換
■内装：2014年9月
床(フローリング等)
間取り変更、給湯器交換etc
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 11,800円／月
修繕積立金(月額) 29,400円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 その他費用
その他費用(合計) 1,928円／月
施設費用/償却費 【その他費用内訳】町会費：200円/月　インターネット使用料：1 728円/月
想定収入 4,440,000円／年
想定利回り 2.80%
備考

普通賃貸借契約 月額賃料：370 000円にて賃貸中 契約期間：2024年8月7日～2026年8月31日
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/08/09
次回更新予定日 2026/08/16

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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