NEW 14日以内に登録された新着物件 ルーブル学芸大学七番館

2,680万円

4階 1K 25.67㎡

オーナーチェンジ《表面利回り：約4.34％》／「学芸大学」駅まで徒歩11分
  • 【外観】端正なタイル貼りの外観が印象的な都市型レジデンス

    【外観】端正なタイル貼りの外観が印象的な都市型レジデンス

  • 【マンションエンブレム】

    【マンションエンブレム】

  • 【エントランス】マンションの顔となるエントランスは高級感漂うデザインとなっております

    【エントランス】マンションの顔となるエントランスは高級感漂うデザインとなっております

  • 【エントランスホール】格調高い御影石貼りのエントランスホール

    【エントランスホール】格調高い御影石貼りのエントランスホール

  • 【メールコーナー・宅配ボックス】共用部には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを完備

    【メールコーナー・宅配ボックス】共用部には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを完備

【間取図】４階部分・南東向き角住戸／専有面積２５．６７平米の１Ｋタイプ
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 目黒支店 担当：大胡田 0120-544-705 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TBF260055

所在地
東京都世田谷区下馬６丁目
交通

東急東横線 「学芸大学」駅 まで 徒歩11分

築年月
2004年11月
総戸数
51戸
所在階
4階
間取り
1K
専有面積
25.67㎡（壁芯）
向き
南東
想定利回り
4.34%
想定収入
1,164,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

「学芸大学」駅まで徒歩11分／4階部分・南東向き角住戸／表面利回り：約4.34％

▼オーナーチェンジ物件▼

《現況：賃貸中》普通賃貸借契約

◎月額想定賃料：97 000円（管理費10 000円含）

◎年額想定賃料：1 164 000円

◎表面利回り：約4.34％

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▼Access▼　

＊東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分

　渋谷・中目黒・横浜方面へダイレクトアクセス可能

＊「駒沢陸橋」バス停まで徒歩5分（三軒茶屋・下北沢駅前方面行き）

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▼Points▼

◎渋谷へと直結する東横線沿線。その利便性に加え、

　落ち着いた街並みと暮らしやすさを併せ持つ学芸大学エリア。

◎コンビニ・スーパーまで徒歩2分、日常の買い物がスムーズ。

◎「碑文谷公園」や「駒沢オリンピック公園」も徒歩圏内に揃い、

　日々の散策からランニング、リフレッシュに適した良好な住環境。

＊24時間セキュリティシステム／オートロック／防犯カメラ

＊防犯の高いリバーシブルキー／TVモニター付きインターホン

＊ボイスナビゲーション付宅配ボックス

＊システムキッチン（2口ガスコンロ）／エアコン1基

＊24時間換気機能付浴室換気乾燥機／二重サッシ

＊トイレ独立型ユニットバス＆ウォシュレットトイレ

＊御影石貼りの玄関（人感センサー付照明）etc

---------------------------------------------------------------------

▼Life information▼

＊東急ストア駒沢通り野沢店･････････････約140ｍ（徒歩2分）

＊まいばすけっと学大駒沢通り店･････････約560ｍ（徒歩7分）

＊イオンスタイル碑文谷店･･･････････････約930ｍ（徒歩12分）

＊ローソン柿の木坂二丁目店･････････････約90ｍ（徒歩2分）

＊ツルハドラッグ柿の木坂店･････････････約250ｍ（徒歩4分）

＊GAKUDAI　KOUKASHITA････････････約870ｍ（徒歩11分）

＊東京医療センター･････････････････････約970ｍ（徒歩13分）

＊碑文谷公園･･･････････････････････････約450ｍ（徒歩6分）

＊駒沢オリンピック公園･････････････････約1140ｍ（徒歩15分）

目黒支店
物件担当：大胡田

  • 南向き
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都世田谷区下馬６丁目 周辺地図 ▼
交通 東急東横線 「学芸大学」駅 まで 徒歩11分
価格 2,680万円
間取り 1K
専有面積 25.67㎡（壁芯）
向き 南東
バルコニー面積 2.66㎡
構造 RC 地上7階建
所在階 4階
築年月 2004年11月
総戸数 51戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット不可
管理会社 株式会社ＴＦＤコミュニティ
管理形態／管理人 全部委託／巡回
管理費(月額) 8,500円／月
修繕積立金(月額) 4,760円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 無
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 -
その他費用(合計) -
施設費用/償却費 -
想定収入 1,164,000円／年
想定利回り 4.34%
備考

普通賃貸借契約 月額賃料：97 000円（管理費含む）にて賃貸中 契約期間：2026年2月23日～2028年2月22日
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/06/25
次回更新予定日 2026/07/02

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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