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NEW 14日以内に登録された新着物件 プラウドタワー亀戸クロス　ブライトタワー

1億3,120万円

14階 2LDK+WIC+SIC 62.39㎡

野村不動産・三菱地所レジデンス旧分譲「プラウドタワー」
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間取
オーナーチェンジ物件

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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：新地 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU260348

所在地
東京都江東区亀戸６丁目
交通

総武・中央緩行線 「亀戸」駅 まで 徒歩2分

築年月
2021年12月
総戸数
934戸
所在階
14階
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
62.39㎡（壁芯）
向き
東
想定利回り
2.92%
想定収入
3,840,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

オーナーチェンジ物件／商業施設【KAMEIDO CLOCK】直結！

◎JR中央緩行線「亀戸」駅より徒歩2分

◎都営新宿線「西大島」駅より徒歩10分

■野村不動産・三菱地所レジデンス旧分譲

■総戸数934戸の大規模免震タワーレジデンス

■14階部分／2LDK+TR+WIC+SIC／62.39平米（約18.87坪）／東向きバルコニー

　※トランクルーム面積1.02平米含む

＜オーナーチェンジ物件＞

◆現況：賃貸中

◆月額賃料：320 000円

◆想定年間収入：3 840 000円

◆想定利回り：約2.92％

◆契約形態：定期借家契約（2028年8月17日迄）

■全居室がバルコニーに面しているため陽当り・通風良好

■トランクルーム、納戸やシューズインクローゼット完備で充実の収納

　◎システムキッチン（3口ガス・ディスポーザー・食洗器・浄水器付）

　◎追焚付バス◎浴室乾燥機◎温水洗浄便座◎床暖房

■ペット飼育可（細則有・犬猫2匹まで）

■各階に宅配ボックス・24時間ゴミステーション

■セコムと連携24時間セキュリティシステム

■スカイラウンジ・ゲストルーム・洗車スペース・防災倉庫等、共用設備充実

＜Life information＞

▽KAMEIDO CLOCKまで徒歩1分

▽まいばすけっと江東亀戸6丁目店まで徒歩4分

▽セブンイレブン亀戸昭和橋通りまで徒歩3分

▽第二亀戸幼稚園まで徒歩3分

▽区立第二亀戸小学校まで徒歩4分

リテール営業部
物件担当：新地

  • タワーマンション
  • ペット可
  • リフォーム済
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内
  • 築5年以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都江東区亀戸６丁目 周辺地図 ▼
交通 総武・中央緩行線 「亀戸」駅 まで 徒歩2分 東京都新宿線 「西大島」駅 まで 徒歩10分
価格 1億3,120万円
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 62.39㎡（壁芯）
向き 東
バルコニー面積 16.00㎡
構造 RC 地上25階 地下2階建
所在階 14階
築年月 2021年12月
総戸数 934戸
リフォーム履歴 ■その他：2025年2月
シーリング照明新規設置、ハウスクリーニング
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 25,542円／月
修繕積立金(月額) 8,930円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 システム料金
その他費用(合計) 2,442円／月
施設費用/償却費 ・住宅enecoQシステム代：1，562円 ・スマートマンションシステム代：880円
想定収入 3,840,000円／年
想定利回り 2.92%
備考

駐輪場：月額１００～８００円

バイク置場：月額２，０００～３，０００円

事務所利用：不可

現況：賃貸中 月額賃料：320 000円 想定利回り：約2.92％ 契約形態：定期借家契約（2028年8月17日迄）
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/11/11
次回更新予定日 2026/11/18

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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