当社G旧分譲

ワテラスタワーレジデンス

2億9,800万円

22階 3LDK 72.76㎡

大成建設(株)施工・総戸数333戸の大規模タワーレジデンス
  • 【外観】

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  • 【表札】

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  • 【外構】

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  • 【エントランス】

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  • 【ウェルカムラウンジ】

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  • 【キッズルーム】

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  • 【スタディルーム】

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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：大倉 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU260141

所在地
東京都千代田区神田淡路町２丁目
交通

東京地下鉄千代田線 「新御茶ノ水」駅 まで 徒歩3分

築年月
2013年2月
総戸数
333戸
所在階
22階
間取り
3LDK
専有面積
72.76㎡（壁芯）
向き
北東
想定利回り
1.93%
想定収入
5,760,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

オーナーチェンジ物件

■徒歩10分圏内で8路線6駅利用可能な好立地

◎東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分

◎JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩5分

◎東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分、他

■東京駅まで乗り換えなしで4分！

■通勤を短縮し、ゆとりのある暮らし

■22階部分・3LDK・72.76平米・北東向きバルコニー

■ペット飼育可(細則有)

■充実した共用施設※一部有償

◎ゲストルーム◎パーティルーム

◎キッズルーム◎スタディルーム etc...

■コンシェルジュサービス有

■ほしいものがすぐ揃う！充実の周辺環境

◎徒歩2分で『WATERRAS』へ

◎緑豊かな公園で休日はのんびりお過ごしいただけます。

【オーナーチェンジ物件】

■現況：賃貸中(普通賃貸借契約2年)

■月額賃料：480 000円(管理費含む)

■年額賃料：5 760 000円

■表面利回り：約1.93％

■契約期間：2024年11月1日 ～ 2026年10月31日まで

＜Life information＞

◎WATERRAS MALL：徒歩2分

◎オリンピック淡路町店：徒歩2分

◎ファミリーマート御茶ノ水ソラシティ店：徒歩4分

◎神尾記念病院：徒歩2分

◎神田保育園：徒歩2分

◎昌平小学校：徒歩8分

◎淡路公園：徒歩1分 etc...

リテール営業部
物件担当：大倉

  • 東京建物分譲
  • 所在階20階以上
  • タワーマンション
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都千代田区神田淡路町２丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄千代田線 「新御茶ノ水」駅 まで 徒歩3分 中央本線 「御茶ノ水」駅 まで 徒歩5分
価格 2億9,800万円
間取り 3LDK
専有面積 72.76㎡（壁芯）
向き 北東
バルコニー面積 4.64㎡
構造 SRC 地上41階 地下3階建
所在階 22階
築年月 2013年2月
総戸数 333戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 安田不動産株式会社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 31,871円／月
修繕積立金(月額) 14,466円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 オール電化／電気温水器
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 その他
その他費用(合計) 345円／月
施設費用/償却費 テレビ共視聴使用料：月額２７５円、トランクルーム使用料：月額７０円
想定収入 5,760,000円／年
想定利回り 1.93%
備考

専有面積にはトランクルーム０．６５平米を含む

■現況：賃貸中(普通賃貸借契約2年) ■月額賃料：480000円(管理費含む) ■年額賃料：5 760 000円 ■表面利回り：約1.93％ ■契約期間：2024年11月1日 ～ 2026年10月31日まで
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/06/30

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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