インプレスト東京八丁堀

1億3,800万円

9階 3LDK+WIC+SIC 71.05㎡

各居室・浴室に開口部有り！明るく爽やかな3方開放角住戸
  • 外観

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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：河井 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU260136

所在地
東京都中央区新川２丁目
交通

京葉線 「八丁堀」駅 まで 徒歩3分

築年月
2015年1月
総戸数
48戸
所在階
9階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
71.05㎡（壁芯）
向き
南西
想定利回り
2.64%
想定収入
3,655,260円／年

物件おすすめポイント Appeal points

2015年築・70平米超の3LDK◇オーナーチェンジ物件◇

複数沿線利用可能！

◎JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩3分

◎東京メトロ東西線「茅場町」駅より徒歩10分

◎都営浅草線「宝町」駅より徒歩13分

◎東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩13分

◎東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩14分

◎JR山手線「東京」駅より徒歩19分

■9階部分／71.05平米（21.49坪）／3LDK+WIC+SIC／南西向きバルコニー

■角住戸につき開口部多数、陽当り・通風良好

■足元から暖まる床暖房完備（LD部分）

■玄関ポーチはプライバシーが守られやすく防犯面でも有効

■不在時でも受け取れる宅配ボックス有り

■ペット一緒にお過ごしいただけます（細則有）

◇現況：賃貸中

◇想定月額収入：304 605円

◇想定年間収入：3 655 260円

◇想定利回り：約2.64％

※サブリース契約有り※

＜Life information＞

▽スーパーマーケット リコス新川2丁目店・・・徒歩2分（約120ｍ）

▽まいばすけっと 新川リバー通り店・・・徒歩3分（約170ｍ）

▽ファミリーマート 新川中央大橋店・・・約3分（約180ｍ）

▽区立明正小学校・・・徒歩6分（約430ｍ）

▽ミアヘルサ保育園ひびき八丁堀・・・約3分（約230ｍ）

リテール営業部
物件担当：河井

  • 南向き
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都中央区新川２丁目 周辺地図 ▼
交通 京葉線 「八丁堀」駅 まで 徒歩3分 東京地下鉄東西線 「茅場町」駅 まで 徒歩10分
価格 1億3,800万円
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 71.05㎡（壁芯）
向き 南西
バルコニー面積 15.19㎡
構造 RC 地上13階建
所在階 9階
築年月 2015年1月
総戸数 48戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 14,100円／月
修繕積立金(月額) 12,080円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 都市ガス／ガス湯沸かし器
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 その他
その他費用(合計) 2,144円／月
施設費用/償却費 内訳（町会費：月額200円、インターネット使用料：月額1 296円、オプティキャスト施設利用料：月額648円）
想定収入 3,655,260円／年
想定利回り 2.64%
備考

■自転車置場使用料：月額１００～３００円 ■バイク置場使用料：月額２，０００円

■現況：賃貸中※サブリース契約有り ■想定月額収入：304 605円 ■想定年間収入：3 655 260円 ■想定利回り：約2.64％
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/06/24
次回更新予定日 2026/07/01

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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