レフィール神保町

8,600万円

9階 1LDK+WIC+TR 46.03㎡

古書店が立ち並ぶ神保町・タイムアウトより「世界一クールな街」2025年版に選出
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エンブレム】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランスロビー】

    【エントランスロビー】

  • 【エレベーターホール】

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  • 【宅配ボックス】

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  • 【駐輪場】

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  • 【バイク置き場】

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東京建物不動産販売株式会社 リテール営業部 担当：服部 0120-661-029 （無料） 営業時間および定休日：
10:00 ～ 18:00 (火曜・水曜・一部祝日定休) お問い合わせ番号：TAU250333

所在地
東京都千代田区神田神保町２丁目
交通

東京地下鉄半蔵門線 「神保町」駅 まで 徒歩2分

築年月
2009年3月
総戸数
37戸
所在階
9階
間取り
1LDK+WIC+TR
専有面積
46.03㎡（壁芯）
向き
南西
想定利回り
2.77%
想定収入
2,388,000円／年

物件おすすめポイント Appeal points

オーナーチェンジ物件・都心主要駅へのアクセス良好

■複数路線・複数駅利用可能

◎東京メトロ半蔵門線「神保町」駅：徒歩2分

◎東京メトロ東西線「九段下」 駅：徒歩6分

◎JR総武線「水道橋」駅：徒歩8分

■10階建ての9階部分・46.03平米・1LDK＋WIC＋TR・南西角住戸

◎ウォークインクローゼット◎トランクルーム

◎エレベーター◎宅配ボックス

■ペット飼育可(細則有)

■現況：賃貸中

■月額賃料：199 000円

■年額賃料：2 388 000円

■表面利回り：約2.77％

■普通借家契約：2023年3月29日 ～ 2027年3月28日迄

■周辺環境インフォメーション

◎ローソン神田神保町二丁目店：徒歩2分

◎ファミリーマート専大通り店：徒歩3分

◎まいばすけっと神田神保町店：徒歩2分

◎一誠堂書店：徒歩5分

◎専修大学神田キャンパス：徒歩3分

◎千代田区立西神田公園：徒歩2分

◎神田北神保町郵便局：徒歩3分 etc...

リテール営業部
物件担当：服部

  • 南向き
  • ペット可
  • 所在階2階以上
  • 賃貸中
  • 駅徒歩5分以内

物件概要 Outline

物件種目 中古マンション
所在地 東京都千代田区神田神保町２丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄半蔵門線 「神保町」駅 まで 徒歩2分 東京地下鉄東西線 「九段下」駅 まで 徒歩6分
価格 8,600万円
間取り 1LDK+WIC+TR
専有面積 46.03㎡（壁芯）
向き 南西
バルコニー面積 11.60㎡
構造 RC 地上10階建
所在階 9階
築年月 2009年3月
総戸数 37戸
土地権利 所有権
ペット飼育 ペット可
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態／管理人 全部委託／日勤
管理費(月額) 14,600円／月
修繕積立金(月額) 17,490円／月
エレベーターの有無 有
ガス/給湯 -／-
駐車場の有無 -
駐車場料金(月額) -
その他費用内訳 その他
その他費用(合計) 1,345円／月
施設費用/償却費 インターネット使用料：月額９３５円、町内会費：月額３００円、テレビ共聴設備保守費：１１０円
想定収入 2,388,000円／年
想定利回り 2.77%
備考

上記専有面積にトランクルーム面積（２．０３平米）を含みます。

■現況：賃貸中 ■月額賃料：199 000円 ■年額賃料：2 388 000円 ■表面利回り：約2.77％ 普通借家契約：2023年3月29日 ～ 2027年3月28日迄
現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2026/09/29
次回更新予定日 2026/10/06

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸）　N＝納戸　DEN＝納戸　WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　MC＝マルチクローゼット　TR＝トランクルーム　MB＝メーターボックス　PS＝パイプスペース

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