ＴＨＥ ＫＯＳＵＧＩ ＴＯＷＥＲ
9,890万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 交通
-
横須賀線 「武蔵小杉」駅 まで 徒歩4分
- 築年月
- 2008年5月
- 総戸数
- 689戸
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 2LDK+LOFT
- 専有面積
- 58.55㎡（壁芯）
- 向き
- 北
- 想定利回り
- 3.03%
- 想定収入
- 3,000,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
【オーナーチェンジ物件】2LDK＋ロフトにつき実質90平米弱利用可能なお部屋！！
◆アクセス良好な好立地
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩7分
等、5路線利用可の便利な立地。
◆オーナーチェンジ物件（定期借家～2028/7/14まで）
◆2LDK＋LOFTタイプのため、実質利用可能な面積は90平米弱の広さ！
ライフスタイルに合わせて自由に活用可能なロフト付き住戸です。
◆ロフトはオプションの階段をつけており、在宅スペースやキッズルームとして利用可
◆東京建物株式会社、伊藤忠都市開発株式会社他旧分譲、総戸数689戸のタワーマンション
◆ホテルライクなフロントサービス、ダブルオートロック等安心のセキュリティシステム。
◆キッズアクアリウム・パーティールーム・ライブラリー・シガールームなど、共用施設も充実しております♪
◆ダストステーションを各階に設置、24時間ゴミ出し可能。
◆大切なペットとお過ごしいただけます◎（細則あり）
武蔵小杉支店
物件担当：若山
物件概要 Outline
| 物件種目 | 中古マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 横須賀線 「武蔵小杉」駅 まで 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 まで 徒歩7分 | |
| 価格 | 9,890万円 | |
| 間取り | 2LDK+LOFT | |
| 専有面積 | 58.55㎡（壁芯） | |
| 向き | 北 | |
| バルコニー面積 | 18.18㎡ | |
| 構造 | RC 地上49階 地下2階建 | |
| 所在階 | 18階 | |
| 築年月 | 2008年5月 | |
| 総戸数 | 689戸 | |
| 土地権利 | 所有権 | |
| ペット飼育 | ペット可 | |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | |
| 管理形態／管理人 | 全部委託／常勤 | |
| 管理費(月額) | 11,100円／月 | |
| 修繕積立金(月額) | 17,600円／月 | |
| エレベーターの有無 | 有 | |
| ガス/給湯 | 都市ガス／ガス湯沸かし器 | |
| 駐車場の有無 | 空有 | |
| 駐車場料金(月額) | 16000～27000円/月 | |
| その他費用内訳 | インターネット使用料 | |
| その他費用(合計) | 799円／月 | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 3,000,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.03% | |
| 備考 |
月額賃料250 000円にて賃貸中 定期借家契約 契約期間 2024/7/15～2028/7/14まで |
|
| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/07/30 | |
| 次回更新予定日 | 2026/08/06 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取表記については、以下となります。 S＝サービスルーム（納戸） N＝納戸 DEN＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット MC＝マルチクローゼット TR＝トランクルーム MB＝メーターボックス PS＝パイプスペース
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