物件外観・画像

物件概要

物件名 プレジデント目黒ハイツ
所在地 東京都目黒区目黒1丁目3番16号 周辺地図
交通

JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 目黒駅 徒歩3分

構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 地上14階建 地下1階
建築年月 1970年10月
総戸数 50戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
24 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

売却をご検討の方 For those considering Sale

こちらではAIが算出した推定相場価格の確認や営業担当者の無料査定をご依頼頂けます。
また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

担当者による無料査定をご希望の方

ご希望される査定方法
査定方法 必須
  • > 担当者が現地をお伺いし、より正確な査定価格をご提示いたします。
  • > 周辺の売出し・成約事例をもとに概算の査定価格をご提示いたします。
ご売却希望の物件について
マンション名 必須

プレジデント目黒ハイツ

所在地 必須

東京都目黒区目黒1丁目

フォームに入力をする

現況 任意
建物面積(専有面積) 任意

間取り 任意
お住みかえの時期 任意
ご質問、ご希望など 任意
お客様情報
お名前 必須

住所 必須
電子メール 必須
お電話 必須 - -
個人情報の利用について
secomロゴ

当サイトは、個人情報保護のため、SSL(Secure Sockets Layer)暗号化通信を採用しております。
当社の個人情報取扱については個人情報保護方針をご覧ください。

“プレジデント目黒ハイツ”の売買相場情報

“プレジデント目黒ハイツ”の売買相場 “目黒区目黒”の売買相場 “目黒区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“プレジデント目黒ハイツ”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2024年11月 6~10階 2LDK 北西
2 2023年4月 11~14階 2DK 北東
3 2023年3月 11~14階 2DK 北東
4 2022年11月 1~5階 2LDK 南西
5 2022年8月 1~5階 2SLDK
6 2022年6月 1~5階 2SLDK
7 2021年10月 11~14階 3LDK 南西
8 2021年8月 11~14階 3LDK 南西
9 2021年2月 11~14階 3LDK 南西
10 2021年1月 1~5階 3LDK 南東
11 2020年12月 11~14階 3LDK 南西
12 2020年11月 11~14階 3LDK 南西
13 2020年11月 1~5階 3LDK 南東
14 2020年8月 11~14階 3LDK 南西
15 2020年2月 11~14階 3LDK 南西
16 2020年1月 6~10階 2LDK 西
17 2019年11月 6~10階 2LDK 西
18 2018年11月 6~10階 2LDK 北西
19 2017年3月 6~10階 3LDK 北西
20 2016年9月 6~10階 3LDK 北西

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

購入をご検討の方 For those considering purchasing

こちらでは周辺の中古物件や新築物件をご紹介しております。
また、物件情報配信サービスに会員登録頂きましたら、新着物件情報をメールにてお知らせいたします。

物件情報配信サービス

  • STEP 1 メールアドレス・ご希望の
    条件などを入力
  • STEP 2 あとはメールが来るのを
    待つだけ…
  • STEP 3 送られてきた物件情報の中に気になる物件があれば
    問い合わせ

※当サイトの閲覧履歴からおススメの物件情報をご案内させて頂きます。

周辺売り出し中物件情報 Nearby Sale

View More

おすすめ新築物件 New construction

View More

賃料相場情報 Rent market information

“プレジデント目黒ハイツ”の賃料相場情報

“プレジデント目黒ハイツ”の賃料相場 “目黒区目黒”の賃料相場 “目黒区”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2024年 06月

歩き茸さん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿

最寄り駅の充実度

3.0

メリット 【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から主要駅・都心へのアクセスは言うまでもなく便利。山手線だとJR駅の西口まで3分程度ですぐに乗ることができる。三田線・南北線・目黒線は横断歩道を渡って地下に降りるのが少し遠いが5-6分程度で近いのは変わりがない。

デメリット

周辺環境

5.0

メリット 駅至近が何よりの価値。マンションの下にドラッグストア、隣にコンビニ、おいしいパン屋があり便利。スーパーも近い。
治安は概ねよい。徒歩・自転車圏に公園が充実している。ガーデンプレイスまで徒歩ですぐ行けるので子供と散歩に行くことが多かった。バス・電車・自転車を使えば子連れで行きやすい公園がかなり多い。
白金方面の庭園美術館や自然教育園、目黒川沿いの区民センター(プール・ジム・図書館が併設)と隣接の目黒美術館など、徒歩圏の文化施設も使いやすい。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

5.0

メリット 築古だが管理状態はとてもよい。管理人さんがいい人でこまめに掃除をしてくれている。修繕もきちんと実行されており、古さを感じることはない。理事会が機能しており、管理会社と二人三脚でマンションの価値を保つためによく協業できていると思う。
ゴミ捨て場も清潔で、曜日や時間を気にせずゴミを出せるのは本当に便利だった。
駐輪場に屋根があるので、自転車が風雨にさらされて劣化することがないのが地味にポイントが高い。

デメリット

お部屋の仕様・設備

3.0

メリット 築古だが、リノベで室内は設備を一新していたので問題なかった。この駅距離・広さ(」90㎡弱)でありえないほどリーズナブルに購入できたのでリノベはおすすめ。
玄関ポーチがあり、ドアの外側に収納があるので便利だった。
上下階や隣の部屋の音が聞こえることはなかった。我が家も子供が走り回ったりでヒヤヒヤしていたが、下の階の方にたまたま話を伺った時も全く気にならないとのことだった。

デメリット

買い物・食事

3.0

メリット 駅周辺には生活に必要な店が一通り揃っており困ることはない。生鮮食品は駅の地下の店の品質がよい。ちょっと珍しい食品はアトレのカルディや成城石井、ガーデンプレイス方面のシナノヤで買うのが便利。
飲食店は駅近くでは高級でおしゃれな店、チェーンが充実。おいしくてリーズナブルな店は駅から離れたところにある。(ただし混雑していて飛び込みで入るのは大変だったりする)

デメリット

暮らし・子育て

4.0

メリット マンションの住民の質がよい。育児家庭やお年寄りまで子供にとても優しくしてもらえて嬉しかった。
周辺民度も高く、保育園の保護者やスタッフもとてもいい人たちばかりで安心して通わせられた。公立小・中学校も評判がよく23区でもかなり上位の方だと思われる。
立地にも記載したが、子連れでのお出かけには困ったことがない。特に長距離を移動できない乳幼児育児中の家庭にはいいのでは?目黒区の育児関連施策も徐々に充実してきている。
近隣によい病院が多い。日赤や厚生中央など、大きな救急病院も多く安心できる。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で224項目の投稿があります!

  • メリット:10項目

  • デメリット:10項目

  • どのような方にお勧めか:1項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:2項目

この物件の全ての口コミ見る

周辺地図 Map

※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。

条件が近い物件 Similar Conditions

エリアを変更 Change Area