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パークハウス小金井公園南セントローズ

物件外観・画像

物件概要

物件名 パークハウス小金井公園南セントローズ
所在地 東京都小金井市緑町2丁目3番6号 周辺地図
交通

JR中央本線　JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩10分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上6階建
建築年月 2003年2月
総戸数 23戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

83

評価基準について
管理体制
14 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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パークハウス小金井公園南セントローズ
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東京都小金井市緑町2丁目

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“パークハウス小金井公園南セントローズ”の売買相場情報

“パークハウス小金井公園南セントローズ”の売買相場 “小金井市緑町”の売買相場 “小金井市”の売買相場

※面積の変更

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“パークハウス小金井公園南セントローズ”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2024年3月 1～6階 3LDK 南
2 2023年9月 1～6階 3LDK 南
3 2023年8月 1～6階 3LDK 南
4 2023年6月 1～6階 3LDK 南
5 2019年11月 1～6階 3LDK 南
6 2019年10月 1～6階 3LDK 南
すべての中古販売履歴を見る （全6件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“パークハウス小金井公園南セントローズ”の賃料相場情報

“小金井市緑町”の賃料相場 “小金井市”の賃料相場

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 08月

HHHHさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【東小金井駅に対する口コミ】生活必需品であればほぼ全て駅（JR東小金井駅）と駅までの通り道で調達できる。スターバックスあり。
新宿まで25分ほどで行ける。東京駅であれば40分ほど。中央線沿線へのアクセスはよい。
坂はなし。小金井市は南北で交通の便が違うが、便利なほうに位置している。駅まで徒歩7、8分なので近い。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 住宅街なので、治安よし。街灯も多くたっているので、夜くらい道はほとんどない。小金井公園が近いので、緑が多い。中央線が高架化されたので、踏切がなくストレスフリーに動ける。公立の小中高などの学校も割合レベルが高いとされている。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット ペット可。小型犬を飼っている人たちを見かけることあり。
管理状況よい。1階には複数の監視カメラあり。平日日中に管理人がいる。ゴミは24時間出せる。宅配ボックスは6個くらいある。駐車場十分あり（全て平置き）。管理組合がしっかりしている。駐輪場も平置き。

デメリット

お部屋の仕様・設備
5.0

メリット 壁は場所によって厚さが異なる印象を受ける。部屋によっては隣からの物音が聞こえることもあるが、気になるほどではない。バリアフリー。パークハウスブランドなので、全体的にきちんと作ってある印象を受ける。収納が多い。南側は日あたりよい。向かいに日を遮る建物がない。風通しよい。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット 徒歩3分のところにファミリーマートあり。徒歩10分以内のところには大抵のものあり（スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン等）。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 地域の大規模病院としては、市内に桜町病院あり。武蔵野市には日赤あり。その他の専門病院もわりにそろっているし、都内へのアクセスもいいので病院に関して困ることはあまりないと思われる。近くの小金井公園が広域避難場所になっている。また小金井市は地盤が強いと言われているので、市民は割に安心して暮らしている。水害の可能性は低い。ここ何十年か大きな水害なし。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件26項目の投稿があります！

  • メリット：11項目

  • デメリット：11項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：2項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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