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藤和シティホームズ北綾瀬2

物件外観・画像

藤和シティホームズ北綾瀬2の外観 藤和シティホームズ北綾瀬2のその他（外観、エントランス、前面の通り等） 藤和シティホームズ北綾瀬2のその他（外観、エントランス、前面の通り等） 藤和シティホームズ北綾瀬2のエントランス

物件概要

物件名 藤和シティホームズ北綾瀬2
所在地 東京都足立区谷中5丁目1番9号 周辺地図
交通

東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上8階建
建築年月 1998年3月
総戸数 39戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

87

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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藤和シティホームズ北綾瀬2
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東京都足立区谷中5丁目

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“藤和シティホームズ北綾瀬2”の売買相場情報

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“藤和シティホームズ北綾瀬2”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2023年9月 1～5階 3LDK 東
2 2023年7月 1～5階 3LDK 東
3 2023年6月 1～5階 3LDK 南
4 2023年6月 1～5階 3LDK 南
5 2023年2月 1～5階 3LDK 東
6 2022年12月 1～5階 3LDK 東
7 2021年3月 1～5階 3LDK 東
8 2020年11月 1～5階 3LDK 東
9 2020年9月 1～5階 3LDK 東
10 2020年3月 1～5階 3LDK 東
11 2020年3月 1～5階 3LDK 東
12 2018年3月 6～8階 3LDK 南
13 2017年2月 1～5階 3LDK
14 2014年5月 1～5階 3LDK 東
15 2014年2月 6～8階 4LDK
16 2013年10月 6～8階 4LDK
17 2013年2月 1～5階 3LDK
18 2012年12月 1～5階 3LDK
19 2012年10月 6～8階 3LDK
20 2012年9月 1～5階 3LDK
21 2012年9月 6～8階 3LDK
22 2012年4月 6～8階 3LDK
23 2012年3月 6～8階 3LDK
24 2012年2月 1～5階 3LDK
25 2012年2月 6～8階 3LDK
すべての中古販売履歴を見る （全25件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“藤和シティホームズ北綾瀬2”の賃料相場情報

“足立区谷中”の賃料相場 “足立区”の賃料相場

※面積の変更

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2026年 04月

Rさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】ララテラス北綾瀬ができてからとても充実しています。
駅の反対側には公園もあり、子供が遊ぶ場所としては最高です。
全体的に街としては満足度が高い。東京駅までも1本で行け、始発なので座れるのが非常に良い。

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 治安は思ったより悪くない。とても閑静な住宅街という感じです。駅からの道はやや暗くて怖いときもありますが、近くにローソンがあるので家の周辺は安心感があります。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット 共有部はとても綺麗に清掃されており、築年をあまり感じさせない。昼間は管理人さんも常駐しており安心感がある。宅配ボックス多く、使えないということはない。全体的に満足度は高い。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 使いやすい形をしており、収納が非常に多い点はとても良い。
現時点では周囲も開けており、眺めも良い。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット ララテラス北綾瀬ができて、非常に充実度が上がった
買い物に困ることはない。何かあっても北千住まで行けばほぼ完結する。
スーパーは最寄りにBig-Aがあるが、品揃えは駅前のサミットや、ベルクスなどが良い。大谷田のライフにも徒歩圏内で行けるため、スーパーには困らない。
ファミリー向けの大衆店も多く、子育て世帯にはとても良い。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット ララテラス北綾瀬内に小児科があり、利便性は非常に高い。保育園も周辺に複数あり、困ることはなさそう。公園も大きい公園が複数あるため、子供たちの遊び場には困らない。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件20項目の投稿があります！

  • メリット：9項目

  • デメリット：8項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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