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西落合第二ローヤルコーポ

物件外観・画像

西落合第二ローヤルコーポの外観 西落合第二ローヤルコーポのその他（外観、エントランス、前面の通り等） 西落合第二ローヤルコーポのその他（外観、エントランス、前面の通り等） 西落合第二ローヤルコーポのエントランス

物件概要

物件名 西落合第二ローヤルコーポ
所在地 東京都新宿区西落合2丁目14番10号 周辺地図
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上4階建
建築年月 1978年5月
総戸数 43戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

76

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
36 / 40
耐震診断
0 / 10
生活関連
0 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“西落合第二ローヤルコーポ”の 「43㎡・3F・中住戸」の条件では..

3,072 ～ 3,262 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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西落合第二ローヤルコーポ
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東京都新宿区西落合2丁目

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約 ㎡

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“西落合第二ローヤルコーポ”の売買相場情報

“西落合第二ローヤルコーポ”の売買相場 “新宿区西落合”の売買相場 “新宿区”の売買相場

※面積の変更

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“西落合第二ローヤルコーポ”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年4月 1～4階 1LDK 南
2 2026年3月 1～4階 2K 南
3 2026年3月 1～4階 1LDK 南
4 2026年2月 1～4階 2K 南
5 2026年2月 1～4階 2K 南
6 2026年1月 1～4階 2K 南
7 2025年12月 1～4階 2K 南
8 2025年9月 1～4階 2LDK 南
9 2025年7月 1～4階 2LDK 南
10 2023年6月 1～4階 1LDK 南
11 2022年12月 1～4階 3DK 南
12 2022年11月 1～4階 3DK 南
13 2022年10月 1～4階 3DK 南
14 2022年9月 1～4階 3DK 南
15 2022年2月 1～4階 3DK 南
16 2022年1月 1～4階 3DK 南
17 2021年12月 1～4階 3DK 南
18 2021年11月 1～4階 2DK 南
19 2020年7月 1～4階 2DK 南
20 2018年5月 1～4階 3LDK 南
21 2018年4月 1～4階 3LDK 南
22 2018年3月 1～4階 3LDK 南
23 2018年3月 1～4階 1LDK 南
24 2018年2月 1～4階 1LDK 南
25 2018年2月 1～4階 1LDK 南
26 2018年1月 1～4階 2DK
27 2018年1月 1～4階 1LDK
28 2018年1月 1～4階 3LDK
29 2017年12月 1～4階 4DK
30 2017年11月 1～4階 1LDK 南
31 2017年11月 1～4階 1LDK
32 2017年8月 1～4階 1LDK
33 2017年7月 1～4階 2DK
34 2017年6月 1～4階 3LDK
35 2017年6月 1～4階 2DK 南
36 2017年5月 1～4階 2DK 南
37 2017年4月 1～4階 2DK 南
38 2016年10月 1～4階 2DK 南
39 2016年7月 1～4階 2DK 南
40 2016年4月 1～4階 3DK 南
41 2016年2月 1～4階 3DK 南
42 2016年1月 1～4階 2DK 南
43 2016年1月 1～4階 2LDK 南
44 2016年1月 1～4階 2DK 南
45 2015年11月 1～4階 2DK 南
46 2015年8月 1～4階 2DK 南
47 2015年3月 1～4階 2K 南
48 2014年12月 1～4階 3DK 南
49 2014年9月 1～4階 2K 南
50 2014年2月 1～4階 2K 南
51 2013年7月 1～4階 2K 南
52 2013年6月 1～4階 2K 南
すべての中古販売履歴を見る （全52件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

全てのプロットを見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“西落合第二ローヤルコーポ”の賃料相場情報

“新宿区西落合”の賃料相場 “新宿区”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2025年 10月

masaoさん 【購入検討者さん】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄りの大久保駅・新大久保駅が徒歩圏内で、山手線・中央線も使えるので都心方面への移動がしやすいです。
新宿にもスムーズに出られるので、通勤・外出の選択肢が広いです

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 多国籍な街並みで活気があり、昼夜問わず人の動きが感じられます。夜も比較的明るく、真っ暗な裏道を歩く機会は少ないです。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット 外観はやや古さを感じますが、定期的に清掃されており、共用部も比較的きれいです。
　オートロックや防犯カメラが一定数設置されており、防犯面でも安心感があります（ただし、完璧とは言えない部分も

デメリット

お部屋の仕様・設備
3.0

メリット 1K〜2DKタイプが多く、築年数の割に部屋の面積はゆとりあり。
最近のワンルームよりも収納スペースが多めで、家具の配置もしやすい

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット 駅近でスーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内。
韓国・中華・東南アジア料理など多国籍レストランが豊富。
テイクアウト・デリバリー対応店が多く、自炊しなくても困らない。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 駅・スーパー・病院・公園が徒歩圏内で、生活利便性が高い。
消防署・交番も近く、緊急時の対応が比較的早い。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件32項目の投稿があります！

  • メリット：13項目

  • デメリット：13項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：2項目

  • 総合レビュー：2項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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