東京都世田谷区桜上水２丁目
9,680万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
リテール営業部
担当：本多
0120-661-029 （無料）
営業時間および定休日： |
- 所在地
- 東京都世田谷区桜上水２丁目
- 交通
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京王電鉄京王線 「桜上水」駅 まで 徒歩13分
- 土地面積
- 117.63㎡（公簿）
- セットバック面積
- 無
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
物件おすすめポイント Appeal points
建築条件付売地／閑静な住宅街
◎京王線「桜上水」駅より徒歩13分
◎小田急小田原線「経堂」駅より徒歩19分
◆土地面積（実測）：117.63平米（約35.58坪）
※2026年4月確定測量・前面通路掘削承諾取得済み※
接道無し 建築条件付き
◆現況：古家有り（更地渡し）
※対象不動産は、建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。
ただし、建築基準法第43条第2項の規定にもとづき、
特定行政庁が認定又は許可したものについては、この限りではありません。
※他前面通路部分持分あり（15.73平米）
＜Life information＞
▼スーパー／コンビニ▼
まいばすけっと経堂2丁目店（約880m）徒歩11分
ローソン世田谷桜上水二丁目店（約390m）徒歩5分
▼ドラッグストア／病院▼
ドラッグセイムス世田谷船橋店（約570m）徒歩8分
児玉経堂病院（1350m）徒歩17分
▼保育園／学校▼
にじのおうち保育園（約240m）徒歩3分
区立経堂小学校（約650m）徒歩9分
区立緑丘中学校（約380m）徒歩5分
リテール営業部
物件担当：本多
物件概要 Outline
| 物件種目 | 売地 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 京王電鉄京王線 「桜上水」駅 まで 徒歩13分 小田急電鉄小田原線 「経堂」駅 まで 徒歩19分 | |
| 価格 | 9,680万円 | |
| 土地面積 | 117.63㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 建築条件の有無 | 条件付（有） | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 第１種高度地区（１０ｍ）・準防火地域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 40% | |
| 容積率 | 80% | |
| 接道状況 | - | |
| 道路位置指定 | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | - | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | 都市ガス | |
| その他費用内訳 | - | |
| その他費用(合計) | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 備考 |
※２０２６年４月確定測量・前面通路掘削承諾取得済み※ ※再建築不可※ 但し、建築基準法第４３条２項の許可基準を満たし、特定行政庁が認定又は許可が得られた場合には建築可能 |
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| 現況 | 古家有 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/06/27 | |
| 次回更新予定日 | 2026/07/04 | |
※この土地は、土地売買契約後3か月以内に売主又はその指定する建設業者と住宅の建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。売買契約後この期間内に建築しないことが確定したときは、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。 ※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。
京王線「桜上水」駅徒歩13分・整形地