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ローレルコート大井町

物件外観・画像

物件概要

物件名 ローレルコート大井町
所在地 東京都品川区二葉1丁目3番7号 周辺地図
交通

東急大井町線 下神明駅 徒歩3分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン 西大井駅 徒歩11分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上5階建
建築年月 2018年10月
総戸数 56戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

92

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
34 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
8 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ローレルコート大井町”の 「83㎡・3F・中住戸」の条件では..

15,637 ～ 16,604 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ローレルコート大井町
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“ローレルコート大井町”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ローレルコート大井町”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～5階 3LDK 南西
2 2026年5月 1～5階 3LDK 南西
3 2026年4月 1～5階 3LDK 南西
4 2026年3月 1～5階 3LDK 南西
5 2025年12月 1～5階 2LDK 南東
6 2025年11月 1～5階 2LDK 南東
7 2025年4月 1～5階 2SLDK 南東
8 2025年2月 1～5階 2SLDK 南東
9 2023年11月 1～5階 3LDK 南西
10 2023年10月 1～5階 3LDK 南西
11 2023年6月 1～5階 3LDK 南西
12 2023年4月 1～5階 3LDK 南東
13 2022年10月 1～5階 2SLDK 南東
14 2022年9月 1～5階 3LDK 南東
15 2021年5月 1～5階 2SLDK 南東
16 2021年3月 1～5階 3LDK 南西
17 2021年3月 1～5階 1SLDK 南東
18 2021年3月 1～5階 1SLDK 南東
19 2021年1月 1～5階 1SLDK 南東
すべての中古販売履歴を見る （全19件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ローレルコート大井町”の賃料相場情報

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2021年 10月

UTOSAさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【下神明駅に対する口コミ】・最寄り駅
-下神明駅（東急大井町線）、徒歩4分
・徒歩圏
-大井町駅（東急大井町線、JR京浜東北線、りんかい線）、徒歩10分～13分
-西大井駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ライン）、徒歩10分～13分
東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、横浜、お台場、自由が丘、二子玉川、溝の口、ディズニーランドなど、
どの路線を使ってもターミナル駅やランドマークへのアクセスはよい。
りんかい線の新宿方面は朝全然混んでいないので、とっても楽

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 住宅街の中にあり、周りに大きな道路もないため、基本的には静か。
後段でも記載するが、周辺施設はかなり充実している環境。
羽田空港の新航路による飛行機の騒音は部屋にいて窓を閉めていれば全く問題なし

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット エントランスの外観は重厚感あり。特に夜間は小ぶりな高級ホテルといった感。
夜間エントランスの内側の大型ガラスから見るライトアップされたパティオはこじゃれた感じ。
管理状況は週5通いでの管理で清掃状況などは行き届いている。
セキュリティ面ではWオートロック、監視カメラなど設置。
宅配ボックスあり。
ゴミ置き場は1階。24時間出せる。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット ・部屋にもよるが、バルコニーへのメインガラスは高さもあり、開放感が出ている
・隣の部屋からの音はほとんど聞こえない(赤ちゃんの泣き声なども聞こえない）
・間取りは長谷工の田の字部屋なので、まあそんなもん。
・インターネットはマンションでいれているが、テレワークで回線が混雑したなどの記憶がなく、結構早い。一度別回線を個人的に引いてみたが、それよりも早い。（その点を評価して4点にした）

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット ・コンビニ：ローソン、セブンイレブン（徒歩5分圏内）
・ドラッグストア：ココカラファイン、ツルハドラッグ（徒歩5分圏内）
・スーパー
近隣：丸正（徒歩5分圏内）
大井町駅周辺：イトーヨーカドー、阪急食品館、成城石井、西友
※なぜかスーパー激戦区の大井町にでればだいたいのものはそろう
・大型商業施設：ヤマダ電機、アトレ（大井町駅周辺）
・クリーニング：近隣に1軒
・ジム：ジェクサー、ゴールドジム（大井町駅周辺）、ファストジム（西大井駅周辺）
・飲食店は大井町駅周辺にたくさん。飲みにも不自由しない。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 行政面では品川区役所が徒歩7分くらいなので便利。
医療面では大井町まで出ると各診療科がそろっており、大きな病院は大井町の東京品川病院（旧東芝病院）、旗の台の昭和大学病院
教育面では品川区立の中高一貫校豊葉の杜学園と隣接。
近隣に区立保育園、認証保育園、認可外保育園もそろっていて、塾も大井町にはSAPIXをはじめ大手塾も一通り運営
また下神明天祖神社とも隣接しているので、お祭りや初詣、七五三なども楽しめる。
鮫洲の運転免許試験場は自転車で20分くらいで行けてしまうので、免許の更新も意外と便利

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件32項目の投稿があります！

  • メリット：13項目

  • デメリット：13項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：2項目

  • 総合レビュー：2項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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