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ルフォン築地ザレジデンス

物件外観・画像

物件概要

物件名 ルフォン築地ザレジデンス
所在地 東京都中央区築地6丁目11番1号 周辺地図
交通

東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線　都営浅草線 東銀座駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩9分 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線 銀座駅 徒歩14分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上12階建
建築年月 2018年2月
総戸数 67戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

98

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
10 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ルフォン築地ザレジデンス”の 「41㎡・5F・角部屋」の条件では..

9,585 ～ 10,177 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ルフォン築地ザレジデンス
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“ルフォン築地ザレジデンス”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ルフォン築地ザレジデンス”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～5階 1LDK 北東
2 2026年6月 6～12階 1LDK 北東
3 2026年6月 1～5階 1LDK 北東
4 2026年5月 6～12階 1LDK 北東
5 2026年4月 6～12階 1LDK 北東
6 2026年2月 6～12階 1LDK 北東
7 2024年3月 1～5階 2LDK 南西
8 2024年2月 6～12階 1LDK 北東
9 2024年1月 1～5階 2LDK 南西
10 2023年9月 1～5階 1LDK 北東
11 2023年8月 1～5階 3LDK 南東
12 2023年8月 6～12階 1LDK 北東
13 2023年6月 1～5階 1LDK 北東
14 2022年7月 6～12階 1SLDK 南西
15 2021年12月 6～12階 2LDK 南西
16 2021年10月 6～12階 2LDK 南西
17 2021年9月 6～12階 1LDK 南西
18 2021年9月 6～12階 2LDK 南西
19 2021年8月 6～12階 1LDK 南西
20 2021年7月 6～12階 1LDK 南西
21 2020年11月 1～5階 2LDK 南西
22 2020年7月 6～12階 1SLDK 南西
23 2020年6月 6～12階 1SLDK 南西
24 2020年4月 6～12階 1SLDK 南西
25 2020年3月 6～12階 1SLDK 南西
26 2019年12月 6～12階 2LDK 南西
27 2019年8月 6～12階 2LDK 南西
すべての中古販売履歴を見る （全27件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 07月

sagasitemasuさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【築地駅に対する口コミ】駅までの道のり平坦で、通りの治安がよい。
歩く途中に公衆トイレがあってよい（笑）
また、今後の元築地市場の開発によって交通の便も増える可能性もある

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 現時点での治安はよいほうと思う。
公園も近い。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
3.0

メリット 外観・エントランスのデザイン性は、特にいいとおもわないが一定のレベルではある。
周辺街区との一体感はそこまで浮いてはいないと思う。
管理状況は、年々清掃など手抜きがめだつため指摘が必要。フロントサービスは無い。
セキュリティーは、監視カメラ、TVモニター付きインターフォン、Ｗオートロック等はある。
共用施設として、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター１基、内廊下 、管理事務室、店舗なし、ペット飼育可（詳細規則あり）

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 完全なバリアフリーではなく、あがりかまち部分が８cmくらいあるが、それ以外はバリアフリー。
天つりの建具のため、下にレールもない。
日照は、３階以下はのぞめないかもしれないが、５階以上であれば、時間帯によっては望める。
天井高は、梁がさがっているところもあるが、各階でことなるため、要確認。（うちは2400mm）
室内設備の性能・新しさとしては、いまの新築の基準とほぼかわらない。（ゼッチ水準ではないが、項目としてはほぼ同じ項目が並ぶ）
室内の段差は、上り框部分のみ。
戸境壁は、居室が角部屋のため、コンクリートとなっている。

デメリット

買い物・食事
3.0

メリット 日常品の買い物は小さいスーパー、コンビニは多数ある。
銀座まで近いので、買い物には困らない。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 地域の防災対策は、火の用心とかやっているし、警察の警戒パトカーがアナウンスしている。
マンションとしても防災訓練は実施している。
行政・福祉サービスは近くにおとしよりセンターという名前で福祉サービスの相談にのってもらえる。
区役所、警察署なども近い
救急病院としては聖路加がある。
マンション内のコミュニケーションはないのもいいことと捉える方もいるかと。
お祭りは、年に何回かある

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件21項目の投稿があります！

  • メリット：9項目

  • デメリット：9項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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