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オープンレジデンシア両国森下

物件外観・画像

物件概要

物件名 オープンレジデンシア両国森下
所在地 東京都墨田区千歳1丁目5番18号 周辺地図
交通

都営大江戸線　都営新宿線 森下駅 徒歩7分 JR中央・総武線　都営大江戸線 両国駅 徒歩8分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上9階建
建築年月 2017年6月
総戸数 33戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

90

評価基準について
管理体制
18 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
2 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“オープンレジデンシア両国森下”の 「43㎡・7F・中住戸」の条件では..

5,702 ～ 6,054 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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オープンレジデンシア両国森下
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“オープンレジデンシア両国森下”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“オープンレジデンシア両国森下”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年4月 1～5階 1LDK 南西
2 2025年3月 1～5階 1LDK 南西
3 2024年12月 6～9階 1LDK 南西
4 2022年7月 1～5階 3LDK 北東
5 2022年7月 1～5階 2SLDK 東
6 2022年1月 1～5階 1LDK 南西
7 2021年12月 1～5階 1LDK 南西
8 2021年5月 1～5階 1LDK 南西
9 2021年3月 1～5階 1LDK 南西
10 2021年2月 6～9階 1LDK 南西
11 2021年1月 6～9階 1LDK 南西
12 2020年12月 6～9階 1LDK 南西
13 2020年12月 6～9階 1LDK 南西
14 2020年11月 1～5階 1LDK 南西
15 2020年7月 6～9階 1LDK 南西
16 2020年1月 6～9階 1LDK 南西
17 2019年9月 6～9階 1LDK 南西
18 2018年5月 1～5階 3LDK 東
19 2018年5月 1～5階 1LDK
20 2017年7月 1～5階 1LDK 南西
21 2017年6月 1～5階 1LDK 南西
22 2017年5月 1～5階 1LDK
すべての中古販売履歴を見る （全22件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2021年 12月

kawahiroさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14項目投稿

最寄り駅の充実度
2.0

メリット 【森下駅に対する口コミ】JRや東京メトロなど複数路線が利用可能ですが、
どこも距離が徒歩で10分以上かかります

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 基本的に静かで治安は良いと思います
周辺で事件が起こったなどは聞きません
また外からの音も全く聞こえません

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット 共用部は最低限ですが、きれいな状態に保たれています

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 梁の配置がよく、広く見えます
また廊下も最小限のためうまく広さを確保できています

デメリット

買い物・食事
3.0

メリット 近くに昔ながらのスーパーやコンビニ、パン屋などがあります

デメリット

暮らし・子育て
2.0

メリット 都内なので電車などを使えばどこにでも行けると思います

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で1件14項目の投稿があります！

  • メリット：6項目

  • デメリット：6項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：0項目

  • 総合レビュー：1項目

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