パークホームズ錦糸町ザレジデンス
物件外観・画像
物件概要
| 物件名 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目40番1号 周辺地図 |
| 交通 |
JR中央・総武線 都営大江戸線 両国駅 徒歩11分 都営新宿線 菊川駅 徒歩11分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩12分 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) 地上12階建 |
| 建築年月 | 2017年2月 |
| 総戸数 | 55戸 |
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
- 管理体制
- 20 / 20
- 建築・設備
- 20 / 20
- 管理組合収支
- 38 / 40
- 耐震診断
- 10 / 10
- 生活関連
- 10 / 10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
-
等級評価
- :90~100点(特に優れている)
- :70~89点(優れている)
- :50~69点(良好)
- :20~49点(一部改善が必要)
- :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- :0点以下(管理不全の疑いあり)
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“パークホームズ錦糸町ザレジデンス”の 「65㎡・8F・角部屋」の条件では..
10,517 ~ 11,168 万円
※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
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“パークホームズ錦糸町ザレジデンス”の売買相場情報
※面積の変更
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
“パークホームズ錦糸町ザレジデンス”の中古販売履歴
| No. | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 2 | 2026年4月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 3 | 2026年3月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 4 | 2026年3月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 5 | 2026年2月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 6 | 2026年2月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 7 | 2026年2月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 8 | 2026年2月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 9 | 2026年2月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 10 | 2026年1月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 11 | 2025年12月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 12 | 2025年9月 | 1~5階 | 3LDK | 南 |
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| 13 | 2023年12月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 14 | 2023年9月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 15 | 2023年8月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 16 | 2022年9月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 17 | 2022年8月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 18 | 2022年3月 | 6~12階 | 3LDK | 北西 |
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| 19 | 2021年11月 | 6~12階 | 3LDK | 北西 |
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| 20 | 2021年10月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 21 | 2021年9月 | 6~12階 | 3LDK | 北西 |
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| 22 | 2021年7月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 23 | 2021年7月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 24 | 2021年4月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 25 | 2021年1月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 26 | 2020年9月 | 6~12階 | 3LDK | 北西 |
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| 27 | 2020年3月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 28 | 2019年12月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 29 | 2019年11月 | 6~12階 | 3LDK | 南 |
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| 30 | 2019年5月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 31 | 2019年3月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 32 | 2018年12月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 33 | 2018年11月 | 6~12階 | 3LDK | 西 |
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| 34 | 2018年5月 | 6~12階 | 3LDK |
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| 35 | 2018年5月 | 6~12階 | 3LDK |
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| 36 | 2017年5月 | 1~5階 | 3LDK |
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賃料相場情報 Rent market information
“パークホームズ錦糸町ザレジデンス”の賃料相場情報
※面積の変更
賃料履歴プロット図
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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。
口コミ情報 Reviews information
|
2023年 03月
T.H.さん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿 |
|
|---|---|
|
最寄り駅の充実度 |
5.0
メリット
【両国駅に対する口コミ】錦糸町駅周辺にはパルコ、アルカキット、オリナスといった大型商業施設が多数存在し、買い物から飲食、エンタメまで一通りのことはすべて賄えるため、非常に便利。特に大型書店が複数存在することが個人的には大変気に入っている。 デメリット |
|
周辺環境 |
5.0
メリット
周辺は閑静な住宅街であり、駅からの道のりも全て大通り沿いを歩いて来られるため、夜間の帰宅時などは女性でも安心感がある。シェアサイクルのポートがマンションの目の前にあるのが非常に便利で、通勤時の錦糸町駅との往復にはほぼ毎日これを利用している。 デメリット |
|
外観・共用部・セキュリティ |
4.0
メリット
共用施設はタワーマンションのような充実度はないが、エントランスの雰囲気やロビー部分に待合用の大型のソファー、テーブルがあり、ゆとりある空間でかなり雰囲気はよい。 デメリット |
|
お部屋の仕様・設備 |
5.0
メリット
前述の通り、サッシの性能がよいため、密閉度が高く、十分に遮音性、保温性も高いと感じている。 デメリット |
|
買い物・食事 |
5.0
メリット 徒歩数分圏内にまいばすけっと、マルエツ、ぱぱすといったスーパーやドラッグストアが複数存在するので利便性が高い。またカフェやハンバーガーショップなどのクオリティの高い飲食店もすぐ近辺に存在するので、休日のちょっとした外食も気軽にできるのがよい。 デメリット |
|
暮らし・子育て |
4.0
メリット
内科、歯科、皮膚科、小児科など一通りのクリニックは徒歩10分圏内にあります。 デメリット |
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|
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周辺地図 Map
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