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パークホームズ大崎サウスレジデンス

物件外観・画像

物件概要

物件名 パークホームズ大崎サウスレジデンス
所在地 東京都品川区大崎4丁目12番18号 周辺地図
交通

東急池上線　都営浅草線 戸越駅 徒歩8分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩10分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線 五反田駅 徒歩13分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上6階建
建築年月 2016年1月
総戸数 31戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

98

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
10 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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ＡＩによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“パークホームズ大崎サウスレジデンス”の 「53㎡・4F・中住戸」の条件では..

9,560 ～ 10,151 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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パークホームズ大崎サウスレジデンス
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東京都品川区大崎4丁目

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“パークホームズ大崎サウスレジデンス”の売買相場情報

“パークホームズ大崎サウスレジデンス”の売買相場 “品川区大崎”の売買相場 “品川区”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“パークホームズ大崎サウスレジデンス”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年4月 1～6階 2LDK 南西
2 2025年1月 1～6階 2LDK 南東
3 2024年3月 1～6階 3LDK 南東
4 2023年11月 1～6階 2LDK 南西
5 2023年10月 1～6階 2LDK 南西
6 2022年3月 1～6階 2LDK 南東
7 2022年1月 1～6階 3LDK 南東
8 2021年12月 1～6階 2LDK 南東
9 2021年9月 1～6階 2LDK 南東
10 2021年7月 1～6階 3SLDK 南東
11 2021年5月 1～6階 3SLDK 南西
12 2021年4月 1～6階 3LDK 南東
13 2020年7月 1～6階 2LDK 南東
14 2020年1月 1～6階 3LDK 南東
15 2019年6月 1～6階 3LDK 南西
16 2019年3月 1～6階 3LDK 南西
17 2019年2月 1～6階 3LDK 南西
18 2019年1月 1～6階 3LDK 南西
すべての中古販売履歴を見る （全18件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“パークホームズ大崎サウスレジデンス”の賃料相場情報

“品川区大崎”の賃料相場 “品川区”の賃料相場

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2026年 06月

mmさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【戸越駅に対する口コミ】大崎、大崎広小路、戸越、五反田いずれの駅からも10分程度なのでアクセスがとても良いうえに利便性が高いです。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 目の前の道路をくだれば大崎警察署もありますしコンビニ、スーパーも近く治安は良いと思います。夜間うるさいと思うこともありません。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット エントランス、ゴミ捨て場、駐車場いつも清潔に保たれています。ゴミ捨て場の掃除も定期的にして頂いているのでにおいが気になったこともほとんどありません。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 隣室からの音漏れはありません。たまに上の階なのか物音が聞こえたことはありますが支障はない程度です。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット すぐ近くにローソン、ライフ（スーパー）があり買い物も便利です。飲食店は個人商店系はありますがチェーン店などは駅か戸越銀座商店街まで行かないとありません。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 地域イベントは多く、夏祭り等で町会から子ども向けのプレゼントとかも頂きます。新年度は交通整理でも立って頂いていて安心感があります。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件33項目の投稿があります！

  • メリット：14項目

  • デメリット：13項目

  • どのような方にお勧めか：2項目

  • 改善されたら良いなと思う点：2項目

  • 総合レビュー：2項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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