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ブリリア早稲田諏訪通り

物件外観・画像

物件概要

物件名 ブリリア早稲田諏訪通り
所在地 東京都新宿区西早稲田2丁目2番5号 周辺地図
交通

東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩18分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上9階建 地下1階
建築年月 2016年2月
総戸数 78戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

85

評価基準について
管理体制
13 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
33 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ブリリア早稲田諏訪通り”の 「60㎡・7F・中住戸」の条件では..

12,999 ～ 13,803 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ブリリア早稲田諏訪通り
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東京都新宿区西早稲田2丁目

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“ブリリア早稲田諏訪通り”の売買相場情報

“ブリリア早稲田諏訪通り”の売買相場 “新宿区西早稲田”の売買相場 “新宿区”の売買相場

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“ブリリア早稲田諏訪通り”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年10月 6～9階 2LDK 南西
2 2026年4月 6～9階 2LDK 南西
3 2024年3月 1～5階 3LDK 南西
4 2024年1月 1～5階 1LDK 南西
5 2023年5月 6～9階 2LDK 南西
6 2023年3月 1～5階 2LDK 南東
7 2023年2月 1～5階 3LDK 南西
8 2022年12月 1～5階 1K 北東
9 2022年12月 1～5階 3LDK 南西
10 2022年11月 1～5階 3LDK 南西
11 2022年11月 1～5階 1LDK 南西
12 2022年11月 1～5階 1LDK 南西
13 2022年11月 1～5階 3LDK 南西
14 2022年10月 1～5階 3LDK 南西
15 2022年7月 1～5階 1LDK 南西
16 2022年6月 6～9階 2LDK 北東
17 2022年5月 1～5階 1LDK 南西
18 2022年5月 1～5階 1LDK 南西
19 2022年4月 1～5階 1LDK 南西
20 2021年8月 6～9階 3LDK 南西
21 2021年7月 1～5階 3LDK 南西
22 2020年1月 1～5階 2LDK 南西
23 2019年9月 1～5階 1LDK 南西
24 2019年4月 6～9階 2LDK 南西
25 2019年3月 6～9階 3LDK 南西
26 2019年3月 1～5階 3LDK 南西
27 2018年12月 1～5階 3LDK 南西
28 2018年4月 1～5階 2LDK
29 2017年10月 1～5階 2LDK 南西
30 2017年10月 1～5階 2LDK
31 2017年8月 1～5階 2LDK 南西
32 2017年7月 1～5階 2LDK
33 2017年2月 1～5階 1LDK 北東
すべての中古販売履歴を見る （全33件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ブリリア早稲田諏訪通り”の賃料相場情報

“ブリリア早稲田諏訪通り”の賃料相場 “新宿区西早稲田”の賃料相場 “新宿区”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2023年 07月

ぽんさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅まで徒歩5分、西早稲田駅まで徒歩9分と、西早稲田は少し遠いが、二路線を使えるのはメリット。
駅から少し坂はあるものの、エントランスまでだとそこまで苦にならない。
早稲田駅周辺はチェーン店が多く、気軽に入れる店が多い。
平日は学生が多く歩いているが、土日は人が少なく、普通に働いていると気にならない。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 駅前は店も多いが、諏訪通に入ると、穴八幡宮、早稲田大学戸山キャンパス（きれいなコンクリ―ト造り）、すこし曲がった坂道の両サイドに当マンション、ザ・パークハウス早稲田など、駅前と違った落ち着いた印象を与える。学生街のため人も多く、治安が悪いと感じたことはない。出入りする住民もファミリーや比較的落ち着いた方が多い印象。
戸山公園は場所によっては治安が心配だったが、早稲田サイドは子供が遊んでいたりと比較的明るい印象。このため、南向きの住戸だと緑を望める。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット 外観は土台部分が濃いブラウンで、坂道に立地しているため規模感、重厚感ともに満足。道を挟んで向かいのザ・パークハウス早稲田とともに諏訪通りをおちついた雰囲気にしてくれる外観。
二重扉でセキュリティもしっかりしているが、電子錠なので共有部は鍵をもっているだけで開錠して便利。
エレベータは一基だが、待ち時間が長くて困ることはない。
郵便受けはプライバシーに配慮されている。
ゴミ置き場もいつも清潔が保たれており快適。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット 天井高、サッシ高は満足する水準。
バルコニーは比較的広く、開放感に繋がっていると感じる。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット 駅前にはスーパー（三徳）、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要なものはそろう。
またドトールや丸亀製麺など立ち寄りやすい店も多い。
マンションすぐ横に広めのセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物が必要なときは重宝する。
諏訪通りは飲食店は少ないが、早稲田大学戸山キャンパスにはスターバックスがある。
また少しあるくが西早稲田駅前には、大きめの郵便局、ドン・キホーテなどもある。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット ハザードは問題なし。国立国際医療研究センター病院が徒歩圏内にあり、近くに交番、郵便局もそろっている。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で2件17項目の投稿があります！

  • メリット：7項目

  • デメリット：7項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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