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オープンレジデンシア新宿余丁町

物件外観・画像

物件概要

物件名 オープンレジデンシア新宿余丁町
所在地 東京都新宿区余丁町10番22号 周辺地図
交通

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線 東新宿駅 徒歩11分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩11分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上6階建 地下2階
建築年月 2015年5月
総戸数 19戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

97

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
7 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“オープンレジデンシア新宿余丁町”の 「66㎡・6F・中住戸」の条件では..

10,134 ～ 10,760 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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オープンレジデンシア新宿余丁町
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“オープンレジデンシア新宿余丁町”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“オープンレジデンシア新宿余丁町”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年3月 1～6階 2LDK 北東
2 2024年12月 1～6階 2LDK 北東
3 2024年2月 1～6階 2LDK 南西
4 2023年12月 1～6階 2LDK 南西
5 2023年9月 1～6階 2LDK 北東
6 2023年6月 1～6階 2LDK 南西
7 2023年6月 1～6階 2LDK 南東
8 2023年4月 1～6階 2LDK 北東
9 2023年3月 1～6階 1LDK 北東
10 2022年12月 1～6階 2LDK 北東
11 2022年11月 1～6階 2LDK 北
12 2022年6月 1～6階 2LDK
13 2020年11月 1～6階 2LDK 北西
すべての中古販売履歴を見る （全13件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2025年 07月

たなかさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【若松河田駅に対する口コミ】新宿駅から近いのが何よりのメリット。どこに移動するにも困らない。

デメリット

周辺環境
3.0

メリット 立地はいいと思う。周辺環境も、必要なものが揃いやすいという点で良い。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット 外観はいいと思う。外観を見てこの集合住宅について調べてみたいと思った。

デメリット

お部屋の仕様・設備
5.0

メリット まだ調べてはいないが、外観的に壁が厚そうだなという印象はある。調べてないので詳しくはわからない。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット 田舎と比べれば、買い物にはほとんど困らない。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 周りにも住宅はあるし、そもそも人口密度の多い区にあるので防災には困らないと思う。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で2件17項目の投稿があります！

  • メリット：7項目

  • デメリット：7項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

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