メリット 【戸塚駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）
最寄駅は「JR戸塚駅」になります。
駅の東側にはアピタ・戸塚モディ・ラピスがあり、西側にはトツカーナモール・サクラスがあります。
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
横浜駅までJR東海道線で約10分、川崎駅まで約20分、品川駅まで約30分、東京駅まで約37分です。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
戸塚駅から当マンションまでの間に登り坂があります。
歩道は完備されているので車との接触リスクは少ないです。
戸塚駅から当マンションまでのルートはそのほとんどが住宅地内になり、また、街灯も完備されているので夜間でも怖くはありません。

デメリット

メリット ・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)
大変閑静な住宅地となっています。
周辺にコンビニが3軒、すき家が1軒あります。
当該地域に工場等は混在していません。
・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）
マンションの目前に明治学院大学のキャンパスがあり、そこに隣接して舞岡公園があります。
また、マンションのすぐ東側には紅葉滝と呼ばれる落差４mほどの滝がございます。
・商業・公共施設の充実度
マンション西隣に小学校がありますが、そこ以外の周辺には商業施設や公共施設はございません。

デメリット

メリット ・外観・エントランスのデザイン性
特にコレと言ってデザイン性が高いものではありませんのでメリットはございません。
・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）
月～金までの日勤帯には管理人さんが常駐しています。土曜日は午前中のみの常駐。日曜日はお休みです。
館内の清掃は管理人さんがしてくれます。
・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
館内のいたる所に監視カメラが設置されています。
・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
宅配BOXはありません。
駐車場は敷地内駐車場だけでは全住民分の駐車スペースの確保ができないので、敷地外の月極駐車場をマンション理事会で確保し、全住民分の駐車スペースを確保しています。
エレベーターは1基です。
トランクルームはありません。

デメリット

メリット 日照の状況
高台に立地しており周辺に当マンションよりも高い建物がないため、日の出から日没まで日照があります。
天井高、サッシュの高さ
平均的です。
柱・梁の有無
壁式構造ではないので柱・梁の形が室内に出てきています。
室内設備の性能・新しさ
築34年の物件ですので設備類については少々古さを感じます。
室内の段差（バリアフリー有無）
洗面室やバスルームがある部分だけが床下配管の都合で一段高くなっており、バリアフリー設計とはなっておりません。
スラブ厚、戸境壁厚
マンションの建築図面等を拝見した事がないので正確な数字は言えませんが、一級建築士を生業としている私の目から見てもスラブ厚や戸境壁厚に不足があるとは思えません。

デメリット

メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度
徒歩３分圏内にコンビニが3軒ありますので、ちょっとした買い物には便利です。
物価の高さ
一般的にコンビニで流通している物価で購入が可能です。

デメリット

メリット ・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判
マンションの西側には小学校が隣接しています。　　　
・行政サービスの充実度、近所の公園の有無
近所には舞岡公園という広大な面積を持つ公園があります。
ここは昔ながらの里山を残した公園になり季節ごとのイベントを楽しむ事ができます。
・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等
マンション内は理事会や自治会が勢力的に活動しているためコミュニケーションがしっかりとしています。
毎年夏には自治会主催の夏祭りが開催され、マンションに住む子供たち専用の「子供神輿」を子供会のちびっ子たちが担いで近隣を練り歩きます。

デメリット