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ルミネ明大前

物件外観・画像

物件概要

物件名 ルミネ明大前
所在地 東京都世田谷区松原2丁目41番7号 周辺地図
交通

京王線　京王井の頭線 明大前駅 徒歩2分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上5階建 地下1階
建築年月 1983年7月
総戸数 18戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

64

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
18 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
1 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ルミネ明大前”の 「42㎡・3F・角部屋」の条件では..

3,793 ～ 4,028 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ルミネ明大前
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“ルミネ明大前”の売買相場情報

“ルミネ明大前”の売買相場 “世田谷区松原”の売買相場 “世田谷区”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ルミネ明大前”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～5階 3DK 南
2 2026年6月 1～5階 1DK 西
3 2026年5月 1～5階 3DK 南
4 2026年5月 1～5階 1DK 西
5 2026年4月 1～5階 3DK 南西
6 2026年4月 1～5階 1DK 西
7 2026年3月 1～5階 3DK 南
8 2024年9月 1～5階 1LDK 南
9 2024年1月 1～5階 1LDK 南
10 2023年10月 1～5階 1LDK 南
11 2023年2月 1～5階 2LDK 南
12 2022年11月 1～5階 2LDK 南東
13 2022年9月 1～5階 2LDK 南東
14 2022年5月 1～5階 2DK 南
15 2021年2月 1～5階 2DK 南
16 2020年8月 1～5階 2DK 南
17 2019年7月 1～5階 1DK 西
18 2019年5月 1～5階 1DK 西
19 2019年4月 1～5階 1DK 西
20 2019年3月 1～5階 1DK 南
21 2019年2月 1～5階 1DK 西
22 2018年8月 1～5階 2DK
23 2018年7月 1～5階 1DK
24 2018年6月 1～5階 2DK
25 2017年12月 1～5階 2LDK 南東
26 2017年11月 1～5階 2LDK 南東
27 2017年11月 1～5階 2LDK 南
28 2017年10月 1～5階 2LDK
29 2017年9月 1～5階 2LDK 南東
30 2017年8月 1～5階 1LDK 南
31 2017年7月 1～5階 2LDK 南東
32 2017年6月 1～5階 1LDK
33 2017年6月 1～5階 1LDK
34 2017年5月 1～5階 1LDK
35 2017年4月 1～5階 1LDK 南
36 2017年4月 1～5階 3DK 南
37 2017年3月 1～5階 1LDK 南
38 2017年2月 1～5階 1LDK 南
39 2017年2月 1～5階 1LDK 南
40 2016年12月 1～5階 1LDK 南
41 2016年7月 1～5階 1LDK 南
42 2016年3月 1～5階 2DK 南東
43 2015年10月 1～5階 1DK 南東
44 2015年6月 1～5階 1R 南
45 2013年11月 1～5階 1DK 西
46 2013年11月 1～5階 2DK
すべての中古販売履歴を見る （全46件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ルミネ明大前”の賃料相場情報

“ルミネ明大前”の賃料相場 “世田谷区松原”の賃料相場 “世田谷区”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2022年 07月

No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。
物価は至って普通です。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で2件11項目の投稿があります！

  • メリット：5項目

  • デメリット：5項目

  • どのような方にお勧めか：0項目

  • 改善されたら良いなと思う点：0項目

  • 総合レビュー：1項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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