メリット 【代官山駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩7分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅まで徒歩9分と、2駅複数路線が利用可能で交通アクセスは抜群です。恵比寿駅からは日比谷線で中目黒、六本木、銀座、上野方面へ、渋谷駅からは山手線で都内主要駅へはもちろん、東横線（直通含む）で横浜方面、井の頭線で吉祥寺方面、半蔵門線・副都心線（直通含む）で埼玉・神奈川方面、銀座線で浅草方面など、どこへ行くにも非常に便利です。
恵比寿駅には「アトレ恵比寿」、渋谷駅には「渋谷ヒカリエ」「渋谷スクランブルスクエア」「渋谷ストリーム」など、駅直結や周辺に大型商業施設が多数あり、買い物や食事には全く困りません。飲食店も有名店から隠れ家的なお店まで、あらゆるジャンルが揃っています。
駅までの道は、恵比寿駅からは比較的平坦ですが、渋谷駅からだとルートによっては若干の坂があります。どちらの駅からも、夜でも人通りが多く明るい道を選んで帰れます。恵比寿駅西口方面の商店街を通るルートも利用できます。

デメリット

メリット 所在地は渋谷区恵比寿西2丁目で、恵比寿駅と渋谷駅の中間、代官山エリアにも近い、非常におしゃれで利便性の高い立地です。周辺はマンションや小規模なオフィス、洗練されたショップや飲食店が混在するエリアですが、大通り（駒沢通り）から一本入っているため、比較的落ち着いた雰囲気です。閑静な住宅街とまではいきませんが、都会の利便性と落ち着きを両立していると言えます。
治安は非常に良いエリアだと思います。駅からの道のりも、駒沢通りなどの明るい道を選べば夜道も安心感があります。近くに大きな公園はありませんが、「恵比寿公園」や「代官山公園（猿楽古代住居跡公園）」などが徒歩圏内にあり、散歩やリフレッシュには困りません。

デメリット

メリット 築年数は47年（1978年築）ですが、外観はタイル張りで、管理状態によっては古さを感じさせない。管理員さんが巡回で、管理会社に全部委託されているため、日常的な清掃や管理はある程度行き届いてます。総戸数49戸に対してエレベーターはおそらく1基だと思われますが、規模としては標準的です。リフォーム情報にWIC、SICとあるので、室内収納は期待できます。

デメリット

メリット この部屋の最大の魅力は、2024年10月に完了したフルリフォームです。ユニットバス、システムキッチン（おそらく食洗器なども付いていると期待）、トイレ、洗面化粧台といった水回りが全て新品交換されており、気持ちよく新生活をスタートできます。給湯器も交換済みです。床はフローリング、壁・天井クロスも貼り替えられ、建具も交換されているため、室内は新築同様の綺麗さです。
10階部分の南西向き住戸のため、日当たりと眺望は非常に期待できます。都心の景色を楽しめるかもしれません。間取り図にはWIC（ウォークインクローゼット）とSIC（シューズインクローゼット）があり、収納スペースが豊富な点も嬉しいポイントです。

デメリット

メリット 買い物と飲食店の充実度は、都内でもトップクラスと言えるでしょう。日常の買い物は、恵比寿駅の「アトレ恵比寿」内にある「成城石井」や「ザ・ガーデン自由が丘」、「ピーコックストア恵比寿店」、少し足を延ばせば「ライフ渋谷東店」など、複数のスーパーが利用可能です。コンビニも周辺に多数あります。ドラッグストアも「マツモトキヨシ」や「トモズ」などが駅周辺にあります。
飲食店は、恵比寿・代官山・渋谷エリアが徒歩圏内なので、和洋中イタリアン、フレンチ、エスニック、カフェ、バー、ベーカリーなど、あらゆるジャンルの選択肢が無限にあります。ミシュラン星付きのレストランから、気軽に立ち寄れる定食屋、おしゃれなカフェまで、外食派にはたまらない環境です。テイクアウトやデリバリーの選択肢も非常に豊富です。

デメリット

メリット クリニック（内科、歯科、皮膚科など）は恵比寿駅周辺や代官山エリアに多数あり、かかりつけ医を見つけやすい環境です。大きな病院も、少し足を延ばせば広尾の「日本赤十字社医療センター」や、目黒の「厚生中央病院」などがあります。渋谷区の行政サービスは比較的充実しています。
防災面では、渋谷区がハザードマップなどを公開しており、地域の防災対策も進められています。避難場所は近隣の小中学校（長谷戸小学校、鉢山中学校など）が指定されていると思われます。

デメリット