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ルミネ五反田

物件外観・画像

物件概要

物件名 ルミネ五反田
所在地 東京都品川区西五反田8丁目6番22号 周辺地図
交通

相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩3分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線 五反田駅 徒歩6分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上6階建 地下1階
建築年月 1983年7月
総戸数 39戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

80

評価基準について
管理体制
9 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
3 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ルミネ五反田”の 「60㎡・3F・中住戸」の条件では..

4,969 ～ 5,276 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ルミネ五反田
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“ルミネ五反田”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ルミネ五反田”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1～6階 2LDK 北東
2 2026年6月 1～6階 2LDK 西
3 2026年5月 1～6階 2LDK 北東
4 2026年4月 1～6階 2LDK 北東
5 2026年3月 1～6階 2LDK 北東
6 2026年2月 1～6階 2LDK 北東
7 2026年1月 1～6階 2LDK 北東
8 2025年6月 1～6階 2DK 南西
9 2023年12月 1～6階 1K 北西
10 2023年1月 1～6階 2LDK 北東
11 2022年7月 1～6階 2LDK 西
12 2019年9月 1～6階 1LDK 北東
13 2019年6月 1～6階 1LDK 北東
14 2018年8月 1～6階 1LDK 北東
15 2018年6月 1～6階 1LDK
16 2014年9月 1～6階 2LDK 南
すべての中古販売履歴を見る （全16件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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口コミ情報 Reviews information

2022年 09月

No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【大崎駅に対する口コミ】山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから山手線沿線だから、生活面においては便利です。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で3件26項目の投稿があります！

  • メリット：11項目

  • デメリット：11項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：2項目

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