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第２８宮庭マンション

物件外観・画像

物件概要

物件名 第２８宮庭マンション
所在地 東京都新宿区新宿2丁目4番8号 周辺地図
交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線 新宿駅 徒歩8分

構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） 地上12階建 地下1階
建築年月 1970年4月
総戸数 30戸

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“第２８宮庭マンション”の 「45㎡・9F・角部屋」の条件では..

6,962 ～ 7,393 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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第２８宮庭マンション
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“第２８宮庭マンション”の売買相場情報

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“第２８宮庭マンション”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 6～12階 2LDK 南西
2 2026年6月 6～12階 1LDK 南
3 2026年5月 6～12階 2LDK 南西
4 2026年5月 6～12階 1LDK 南
5 2026年4月 6～12階 2LDK 南西
6 2026年4月 6～12階 1LDK 南
7 2025年11月 6～12階 1LDK 南
8 2025年11月 6～12階 2LDK 南
9 2025年5月 6～12階 1LDK 南
10 2025年5月 6～12階 2LDK 南西
11 2025年2月 6～12階 2LDK 南西
12 2025年2月 6～12階 2LDK 南西
13 2025年1月 6～12階 3DK 南西
14 2025年1月 6～12階 3LDK 南西
15 2024年11月 6～12階 2LDK 南西
16 2022年9月 6～12階 2DK 北西
17 2022年7月 6～12階 2DK 南西
18 2020年11月 1～5階 2DK 南西
19 2020年10月 1～5階 1LDK 南西
20 2016年7月 6～12階 2LDK 南西
21 2015年8月 6～12階 2DK 南西
すべての中古販売履歴を見る （全21件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“第２８宮庭マンション”の賃料相場情報

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※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2022年 08月

No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿

最寄り駅の充実度
4.0

メリット 【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅は山手線だけでなく、埼京線や湘南新宿ラインも利用できる点にかなり助かっています。なぜなら、埼京線や湘南新宿ラインの終電がなくなったとしても山手線の終電時刻が遅いため、交通手段がまだあるといったことなどが多々起きました。物価などは安いと思います。学生や若い方に向いている街なので、基本的にスーパーやレストランもリーゾナブルな価格なことが多いです。家賃も安いところもあり、私の友人も実際住んでるいる人が多く住みやすいと聞きます。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 改札を出てすぐにルミネなど買い物できるところがあるので、暑い夏や雨が降っている時でも濡れずに買い物を楽しむことができます。アパレルやCDショップなどかなら充実しているので飽きません。買い物するのにいい環境が整っていると思います。治安は正直あまりよくありませんが、1人ではなくグループで行動する分には気にならない程度です。また、午前中は治安が良く1人でも気にせず歩けます。夜は少し酔っ払いがいますが、1人で歩けないほどではないです。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット SNSでとても有名なカフェがたくさんあったり、学生にとって行きやすいコスパの良いレストランもあるのですごくありがたいです。行き場所に悩むこともないくらいたくさんお店があるので週に何度も利用させて頂いてます。

デメリット

暮らし・子育て
3.0

メリット 駅の中には、ホームに向かうまでのエスカレーター、エレベーターが必ず設置されている点がいいところだとおもいます。また、お手洗いも駅改札内にいくつもあるので、おむつ替えなどもしやすい環境ではあると思います。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で2件11項目の投稿があります！

  • メリット：5項目

  • デメリット：5項目

  • どのような方にお勧めか：0項目

  • 改善されたら良いなと思う点：0項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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