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サンハイムフェニックス亀有

物件外観・画像

物件概要

物件名 サンハイムフェニックス亀有
所在地 東京都葛飾区亀有3丁目32番16号 周辺地図
交通

JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上7階建
建築年月 1986年3月
総戸数 48戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

84

評価基準について
管理体制
16 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-2 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“サンハイムフェニックス亀有”の 「59㎡・6F・角部屋」の条件では..

4,273 ～ 4,538 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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サンハイムフェニックス亀有
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“サンハイムフェニックス亀有”の売買相場情報

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“サンハイムフェニックス亀有”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2025年12月 1～7階 2LDK 南東
2 2025年8月 1～7階 2LDK 南東
3 2025年7月 1～7階 2LDK 南東
4 2025年6月 1～7階 2LDK 東
5 2025年3月 1～7階 2DK 南東
6 2024年9月 1～7階 2LDK 南東
7 2024年9月 1～7階 2LDK 南東
8 2024年8月 1～7階 2LDK 南東
9 2024年6月 1～7階 2LDK 南東
10 2024年3月 1～7階 3LDK 南東
11 2024年2月 1～7階 3LDK 南東
12 2024年1月 1～7階 3DK 南東
13 2022年11月 1～7階 3LDK 南東
14 2019年8月 1～7階 3DK 南東
15 2019年4月 1～7階 2DK 東
16 2019年1月 1～7階 2LDK 西
17 2018年10月 1～7階 2DK 東
18 2018年8月 1～7階 2DK
19 2018年6月 1～7階 2DK 東
20 2018年5月 1～7階 2DK 東
21 2018年3月 1～7階 3DK
22 2017年11月 1～7階 3DK 南東
23 2015年3月 1～7階 3DK 南東
24 2013年11月 1～7階 3DK 南東
すべての中古販売履歴を見る （全24件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2022年 09月

No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【亀有駅に対する口コミ】ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。
水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない)
始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは１時間以内に向かうことができる。物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。

デメリット

周辺環境
5.0

メリット 病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中)
駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。
駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。　治安の悪さ北口南口変わらないと思う。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。
特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。
駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。
商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。
吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。
アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で1件9項目の投稿があります！

  • メリット：4項目

  • デメリット：4項目

  • どのような方にお勧めか：0項目

  • 改善されたら良いなと思う点：0項目

  • 総合レビュー：1項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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