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ブランズ弦巻四丁目

物件外観・画像

物件概要

物件名 ブランズ弦巻四丁目
所在地 東京都世田谷区弦巻4丁目20番13号 周辺地図
交通

東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上5階建
建築年月 2013年1月
総戸数 45戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

82

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“ブランズ弦巻四丁目”の 「56㎡・4F・中住戸」の条件では..

9,488 ～ 10,075 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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ブランズ弦巻四丁目
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東京都世田谷区弦巻4丁目

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“ブランズ弦巻四丁目”の売買相場情報

“ブランズ弦巻四丁目”の売買相場 “世田谷区弦巻”の売買相場 “世田谷区”の売買相場

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ブランズ弦巻四丁目”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年4月 1～5階 3LDK 南
2 2025年2月 1～5階 2LDK 北東
3 2024年4月 1～5階 2LDK 北東
4 2023年12月 1～5階 3LDK 南東
5 2023年12月 1～5階 3LDK 南東
6 2022年7月 1～5階 3LDK 南
7 2021年11月 1～5階 2LDK 北東
8 2020年3月 1～5階 3LDK 東
9 2018年1月 1～5階 3LDK
10 2017年8月 1～5階 2LDK
11 2017年2月 1～5階 2LDK 東
12 2016年11月 1～5階 2LDK 東北東
13 2016年10月 1～5階 2LDK 東北東
14 2016年10月 1～5階 3LDK 南南東
15 2016年7月 1～5階 3LDK 南南東
16 2016年7月 1～5階 3LDK 南南東
17 2016年7月 1～5階 2LDK 東北東
18 2016年6月 1～5階 2LDK 東北東
19 2016年5月 1～5階 3LDK 南南東
20 2016年2月 1～5階 3LDK 南
21 2016年2月 1～5階 3LDK 南南東
22 2015年11月 1～5階 3LDK 南
23 2015年9月 1～5階 3LDK 南
24 2015年9月 1～5階 3LDK 南南東
25 2014年12月 1～5階 2LDK 西
すべての中古販売履歴を見る （全25件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ブランズ弦巻四丁目”の賃料相場情報

“世田谷区弦巻”の賃料相場 “世田谷区”の賃料相場

※面積の変更

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2024年 11月

tanuさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
3.0

メリット 【桜新町駅に対する口コミ】最寄りの桜新町は急行は通過しますが、朝は急行がないため全ての列車が停車します。
渋谷10分、永田町15分、大手町27分のほか、表参道で銀座線に乗り換えて（ホーム上の対面接続）、虎ノ門、新橋、銀座、京橋、日本橋にも30分以内で行けるのがポイントです。
電車が停まった場合は渋谷行のバスを利用可能です。弦巻営業所停留所が始発なので、座れます。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 徒歩1～2分の範囲に世田谷区最大の中央図書館、プラネタリウム、通学区の松丘小学校といった教育環境が揃っています。目の前にファミリーマートがあるのも便利です。
スーパーは徒歩4分ほどのサミットが最寄りです。敷地内に惣菜と酒を扱う別館があって便利です。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
4.0

メリット 高級感や落ち着きを感じるデザインで、ファミリー向けの高級マンションとして相応です。エントランス周りの植栽が素敵です。

デメリット

お部屋の仕様・設備
4.0

メリット プランによってはバルコニーの横に「出部屋」（コンサバトリー）があり、採光が抜群です。

デメリット

買い物・食事
4.0

メリット ファミリーマートが目の前にあるほか、食品スーパーのサミットが徒歩3～4分、人気のドイツパン屋「ベッカライ・ブロートハイム」や行列ができるカフェ「OGAWA COFFEE LABORATORY」も徒歩数分の所にあります。
武蔵小杉や二子玉川のタワマンのように、徒歩圏で何でも揃うわけではありませんが、かといって極端に不便でもなく、東急沿線の高級住宅地らしい穏やかで上品な暮らしを楽しむことができます。

デメリット

暮らし・子育て
4.0

メリット 狭い道に木造住宅が建て込んでいるような区画はそれほど多くありません。
また、近隣の新築マンションのチラシを見ると、武蔵野台地なので地盤が強く、水害も少ないと謳われています。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で5件23項目の投稿があります！

  • メリット：10項目

  • デメリット：10項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：1項目

この物件の全ての口コミ見る

■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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