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ザ・パークハウス大井町イーストコート

物件外観・画像

物件概要

物件名 ザ・パークハウス大井町イーストコート
所在地 東京都品川区東大井5丁目12番1号 周辺地図
交通

JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩3分

構造 RC（鉄筋コンクリート） 地上15階建
建築年月 2012年2月
総戸数 28戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価

96

評価基準について
管理体制
20 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
38 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
8 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • ：90～100点（特に優れている）
    • ：70～89点（優れている）
    • ：50～69点（良好）
    • ：20～49点（一部改善が必要）
    • ：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
    • ：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは 別ウインドウが開きます

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ザ・パークハウス大井町イーストコート
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東京都品川区東大井5丁目

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“ザ・パークハウス大井町イーストコート”の売買相場情報

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“ザ・パークハウス大井町イーストコート”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2024年3月 11～15階 2LDK 南
2 2024年3月 1～5階 2LDK 南
3 2023年9月 1～5階 2LDK 南東
4 2021年10月 1～5階 2LDK 南
5 2021年5月 1～5階 2LDK 南
6 2021年5月 11～15階 2LDK 南
7 2019年4月 6～10階 3LDK 南西
8 2019年3月 11～15階 2LDK 南
9 2019年2月 6～10階 3LDK 南西
10 2019年1月 11～15階 2LDK 南
11 2018年1月 1～5階 2LDK 南
12 2017年11月 1～5階 2LDK 南
13 2017年10月 1～5階 3LDK 南
14 2017年7月 1～5階 3LDK 南
15 2017年6月 6～10階 2LDK
16 2016年6月 6～10階 3LDK 南
17 2016年6月 11～15階 2LDK 南
18 2016年5月 6～10階 3LDK 南
すべての中古販売履歴を見る （全18件）

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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賃料相場情報 Rent market information

“ザ・パークハウス大井町イーストコート”の賃料相場情報

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賃料履歴プロット図

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

口コミ情報 Reviews information

2022年 10月

XYZXYZさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の充実度
5.0

メリット 【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は都内のどこにでも出やすく、京浜東北線が止まっているときも大井町線で迂回ができるなどメリットが多い。出張時も東海道新幹線なら品川駅の新幹線ホームまでドアツードア15分、飛行機なら羽田空港までタクシーで20分（混雑具合にもよるけど）なので、本当にどこに行くにもアクセスが良い。
ただし京浜東北線は比較的混雑しているのでラッシュ時は避けたい。

デメリット

周辺環境
4.0

メリット 保育園が直線距離100mのところにあり（実際は迂回しないといけないので徒歩2-3分くらいかかります）子育て世帯にはありがたい。
隣に調剤薬局があるので、処方箋薬を調達するにも「あとで取りに来ます」ができるのでうれしい。

駅から商店街を通って自宅まで行けるので屋根づたいで歩ける部分が多く、多少の雨なら傘なしでも問題なし。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ
5.0

メリット 外観、エントランスは必要十分という感じ。戸数も多くないので変にお金をかける必要がない考えている。管理会社がしっかりしており、ごみ出しスペースなども清掃が行き届いている。エレベーターの保守も定期的に実施されており、安心。
ペットは小型であれば2匹まで（事前申請が必要）可のようだが、飼っている方にお会いしたことはない。エレベータに「ペット」ボタンがあるが、使われたこともない。
戸数が少ないのでエレベータを降りたらすぐ玄関というのも良い。

デメリット

お部屋の仕様・設備
5.0

メリット ベランダが道路と反対側で非常に日当たりが良い。ただし5階以上でないと近隣の建物の影になる時間帯がありそう。2LDKと3LDKだがいずれも一部屋あたりの面積はコンパクト。
室内設備も一定以上のクオリティのものが使われており、良い。

デメリット

買い物・食事
5.0

メリット 大井町駅周辺は、とにかく買い物に困らない。食材のクオリティを求めるなら阪急やアトレ内成城石井、安さならSEIYUやヨーカドー。自炊しなくても飲食店もたくさんある。
ファミリー層向けのチェーン店もディープな居酒屋もとにかく困らない。

デメリット

暮らし・子育て
5.0

メリット 品川保育園まで至近。
病院は大きいものだと品川東京病院もあり安心できる。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で4件28項目の投稿があります！

  • メリット：12項目

  • デメリット：12項目

  • どのような方にお勧めか：1項目

  • 改善されたら良いなと思う点：1項目

  • 総合レビュー：2項目

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■上記のデータは「マンションレビュー」より提供を受けています。

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