物件外観・画像

物件概要

物件名 ドレッセ藤が丘
所在地 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番1号 周辺地図
交通

東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩1分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分

構造 RC(鉄筋コンクリート) 地上5階建 地下1階
建築年月 2011年10月
総戸数 83戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
20 / 20
建築・設備
15 / 20
管理組合収支
28 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
-2 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

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ドレッセ藤が丘

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神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

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“ドレッセ藤が丘”の売買相場情報

“ドレッセ藤が丘”の売買相場 “横浜市青葉区藤が丘”の売買相場 “横浜市青葉区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“ドレッセ藤が丘”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2024年6月 1~5階 2LDK 南西
2 2024年4月 1~5階 4LDK
3 2022年6月 1~5階 2LDK 北西
4 2022年5月 1~5階 3LDK 南東
5 2019年10月 1~5階 3LDK 南西
6 2019年2月 1~5階 3LDK 南西
7 2018年6月 1~5階 2LDK
8 2018年6月 1~5階 2LDK 北西
9 2018年5月 1~5階 2LDK
10 2018年4月 1~5階 2LDK
11 2018年3月 1~5階 2LDK
12 2017年8月 1~5階 3LDK 北西
13 2017年7月 1~5階 3LDK
14 2017年4月 1~5階 2LDK 南西
15 2016年9月 1~5階 2LDK 南西
16 2016年6月 1~5階 3LDK 南東
17 2016年4月 1~5階 2LDK 南西
18 2016年2月 1~5階 2LDK 南西
19 2015年6月 1~5階 3LDK 南東

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“ドレッセ藤が丘”の賃料相場情報

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※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2023年 01月

No nameさん 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9項目投稿

最寄り駅の充実度

3.0

メリット 【藤が丘駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行けます。
始発駅から近いので朝の通勤でも座れることがあります。
また、座れなくても途中あざみ野や溝の口などで乗り換えで降りる人がいるのでそのタイミングで座れます。主に住宅街で静かな街です。
子育て世代も多く、子供が元気に遊ぶ声も聞こえます。
買い物にも困りませんし、駅近であればとても便利です。
家賃は物件にもよりますが探せば11万円台で2LDK以上に住めます。

デメリット

周辺環境

3.0

メリット 駅前に東急ストア、その2階にウエルシアがあります。
3分ほど歩いたところにグルメシティとHAC、ダイソー、7分ほど歩いたところに三和があります。
スーパーとドラッグストア以外にもコンビニが3軒ほどあるので生活のお買い物には困らないと思います。
他にもパン屋、花屋、ガストやサンマルクカフェなどの飲食店もあります。駅前は店舗が多いので明るいです。
また、車や人も多く通っているので人の目があります。
駅前に交番もあります。以前自宅まで巡回にきてくださいました。

デメリット

買い物・食事

4.0

メリット 前の項目にも書きましたが駅前にガストとサンマルクカフェがあります。
また、少し歩くと中華料理屋やラーメン屋、三和の近くにジョナサンがあります。
また、駅前のパン屋の2階がイートインになっています。
入ったことはありませんが、個人で経営してるお店を何軒か見かけます。
仕事帰りにフラッと入れるお店がたくさんあるので便利です。
夕飯作るの面倒な時は、スーパーでの買い物帰りにファミレスに寄ることもできます。

デメリット

暮らし・子育て

4.0

メリット 公園は駅前にあり、少し歩いたところにもあります。
また、保育園や幼稚園もあります。
東急ストアの2階にも多機能トイレがあります。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で19項目の投稿があります!

  • メリット:4項目

  • デメリット:4項目

  • どのような方にお勧めか:0項目

  • 改善されたら良いなと思う点:0項目

  • 総合レビュー:1項目

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