物件外観・画像

物件概要

物件名 パークコート神楽坂
所在地 東京都新宿区赤城元町1番10号 周辺地図
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分

構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 地上6階建 地下2階
建築年月 2010年8月
総戸数 78戸

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
管理体制
18 / 20
建築・設備
20 / 20
管理組合収支
40 / 40
耐震診断
10 / 10
生活関連
9 / 10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

  • 等級評価

    • :90~100点(特に優れている)
    • :70~89点(優れている)
    • :50~69点(良好)
    • :20~49点(一部改善が必要)
    • :1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
    • :0点以下(管理不全の疑いあり)

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また、過去の売出事例や価格推移を公開しておりますので、売却のご検討にお役立てください。

AIによる推定相場価格

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  • 専有面積

  • 階数

  • 角住戸 or 中住戸

“パークコート神楽坂”95㎡・4F中住戸」の条件では..

23,94925,430 万円

※上記の推定相場価格は「マンションレビュー」のシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 ※また、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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パークコート神楽坂

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東京都新宿区赤城元町

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“パークコート神楽坂”の売買相場情報

“パークコート神楽坂”の売買相場 “新宿区赤城元町”の売買相場 “新宿区”の売買相場

※面積の変更

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

“パークコート神楽坂”の中古販売履歴

No. 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
1 2026年6月 1~6階 3LDK 南東
2 2026年6月 1~6階 2LDK 南東
3 2026年6月 1~6階 2LDK 南東
4 2026年5月 1~6階 3LDK 南東
5 2026年5月 1~6階 2LDK 南東
6 2026年5月 1~6階 2LDK 南東
7 2026年5月 1~6階 3LDK 南東
8 2026年4月 1~6階 2LDK 南東
9 2026年4月 1~6階 3LDK 南東
10 2026年4月 1~6階 3LDK 南東
11 2026年4月 1~6階 3LDK 南東
12 2026年3月 1~6階 2LDK 南東
13 2026年3月 1~6階 2LDK 南東
14 2026年3月 1~6階 3LDK 南東
15 2026年2月 1~6階 2LDK 南東
16 2026年2月 1~6階 3LDK 南東
17 2026年1月 1~6階 2LDK
18 2026年1月 1~6階 1LDK 西
19 2026年1月 1~6階 3LDK 南東
20 2026年1月 1~6階 1LDK 西
21 2025年12月 1~6階 2LDK
22 2025年12月 1~6階 1LDK 西
23 2025年12月 1~6階 3LDK 南東
24 2025年12月 1~6階 2LDK
25 2025年12月 1~6階 1LDK 西
26 2025年10月 1~6階 1LDK 西
27 2025年9月 1~6階 2LDK
28 2025年9月 1~6階 3LDK
29 2025年7月 1~6階 2LDK 北西
30 2025年6月 1~6階 2LDK 西
31 2025年4月 1~6階 3LDK 南東
32 2025年3月 1~6階 西
33 2025年3月 1~6階 2LDK 西
34 2024年12月 1~6階 2LDK 北西
35 2024年11月 1~6階 2LDK 北西
36 2024年6月 1~6階 2LDK 北西
37 2024年6月 1~6階 2LDK 北西
38 2024年6月 1~6階 2LDK 北西
39 2023年10月 1~6階 2LDK 西
40 2023年6月 1~6階 2LDK 北西
41 2023年5月 1~6階 1LDK 南東
42 2022年11月 1~6階 1LDK 西
43 2022年5月 1~6階 1LDK 西
44 2022年4月 1~6階 1LDK 西
45 2022年2月 地下2~6階 1LDK 西
46 2021年12月 1~6階 1LDK
47 2021年6月 1~6階 1LDK 西
48 2021年6月 1~6階 1LDK 西
49 2020年8月 1~6階 1LDK 西
50 2020年6月 1~6階 1LDK 西
51 2020年5月 1~6階 1LDK 南東
52 2019年11月 1~6階 1LDK 南東
53 2019年11月 1~6階 1LDK 南東
54 2015年10月 1~6階 2LDK 西
55 2015年5月 1~6階 2LDK 西
56 2015年4月 1~6階 西
57 2015年1月 1~6階 1LDK 南東
58 2014年10月 1~6階
59 2014年10月 1~6階 2LDK 北西
60 2014年9月 1~6階 3LDK 北西
61 2013年1月 1~6階 1LDK 東南東
62 2012年6月 1~6階 1LDK 東南東
63 2011年12月 1~6階 2LDK 西北西

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。 ※価格変更時も履歴を追加しております。 ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

販売履歴プロット図

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賃料相場情報 Rent market information

“パークコート神楽坂”の賃料相場情報

“パークコート神楽坂”の賃料相場 “新宿区赤城元町”の賃料相場 “新宿区”の賃料相場

※面積の変更

賃料履歴プロット図

口コミ情報 Reviews information

2022年 10月

mskzkさん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿

最寄り駅の充実度

5.0

メリット 【神楽坂駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線神楽坂駅で駅の出口からマンションの入り口が見える。100mもないくらいの距離。
都心でありながら暮らしやすい住宅街となっており、駅の周りには活気のある商店街があり、スーパーやドラッグストアなども充実、飲食店は言うに及ばず豊富すぎる選択肢に恵まれている。
牛込神楽坂駅、飯田橋駅や江戸川橋駅も徒歩圏内であり、特に飯田橋は5路線が利用可能な乗換駅で、交通の利便性は非常に高い。
東西線は中央線のバイパス的な位置づけであり、朝のラッシュ時もそこまで混雑しないのも魅力。

デメリット

周辺環境

5.0

メリット 牛込地区の総鎮守である赤城神社の境内の中にあり車道に面していないため、本当に静か。 夏から秋の夜は虫の音が一番うるさいくらい。
近くに白銀公園という比較的大きな公園もある。
治安は非常によく、10年以上住んでいるがご近所トラブルなども聞いたことが無い。

デメリット

外観・共用部・セキュリティ

4.0

メリット マンションのデザインは新国立競技場のデザインでも有名な建築家である隈研吾氏。 同氏が神楽坂に縁があり赤城神社再生プロジェクトの一環としてこのマンションのデザインも手掛けたとのことで、非常に珍しい一般住宅向けのデザイン提供となっている。
従って、デザインは赤城神社の環境ともマッチした落ち着いたデザインとなっている。共用部の内装には隈氏の得意な木をふんだんに使ったデザインが施されており温かみある内装になっている。
宅配BOXあり、ごみ置き場も建物内で雨の日でもぬれずにゴミ出し可能。

デメリット

お部屋の仕様・設備

5.0

メリット 部屋の内装はシンプルだが充実。
窓はすべて二重サッシで防音・保温性に優れている。内廊下とも相まって気密性は非常に高い。
躯体の作りもしっかりしており、他の部屋の音などもほぼ聞こえない。

デメリット

買い物・食事

5.0

メリット 周囲に商店街が充実しており、日常の買い物には全く困らない。
スーパーもドラッグストアも徒歩圏内に数店舗ある。
神楽坂だけあって飲食店はさらに充実しており、困ることはない。

デメリット

暮らし・子育て

5.0

メリット 高台上かつ、くい打ち不要な岩盤層に支えられており、災害にも非常に強い立地と言える。
周辺に様々な診療所、歯科医院や美容院などもあり生活に困ることはない。 区の出張所も徒歩圏内。
また同じく徒歩圏内に総合病院もありいざというときも安心感がある。
校区の津久戸小学校はレベルも高く、問題などもきいたことはない。
土地柄、イベントやお祭りも多く、近くの商店街や神社でほぼ毎月何かしらの催しがある。

デメリット

こちらのレビューのモザイクになっている口コミを含め、全部で739項目の投稿があります!

  • メリット:17項目

  • デメリット:17項目

  • どのような方にお勧めか:2項目

  • 改善されたら良いなと思う点:1項目

  • 総合レビュー:2項目

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